今日上线登记！杭州滨江兴耀潮起首开限均价4.93万/㎡ 样板间同步开放

　　就在此刻，杭州进行着一场轰轰烈烈的豪宅潮。

　　滨江区星民TOD的滨江兴耀潮起、上城区安琪儿的滨江翡翠嘉运府、萧山区世纪城的建发朗云、拱墅区申花的万科和颂映象府、西湖区三墩的滨江棠月映翠、三里亭的绿城沁百合……

　　但若是要分出个热度梯队，那么热度天花板一定是滨江兴耀潮起。

　　项目位置就在奥体南面、滨江区范畴，星民站地铁口。

　　项目今日（6.18）正式开放样板间，同步启动首开88套房源首开登记，户型199-255方，精装限均价4.93万/平。

　　潮起主力户型其实是199方，255方反而只有2幢。首开8#199方、16#255方，共计88套，均价4.93万/平。

　　登记时间：6月18日-6月20日（21号补材料）

　　登记方式：线上登记，登陆浙里办（下载app或者支付宝搜索“浙里办”），搜索“e房通”，在“我要购房”栏目选择“摇号报名登记”，即可选择对应项目进行参与。或登录杭州市房产信息网，进入“商品住房摇号报名登记入口”。

　　之前滨江做过5房5卫，大家都觉得卫生间弄太多了，又不是群租房，没必要。

　　好消息是，建面约255方5房是做的3卫，而且位置设计的刚刚舒适，大家看下图户型可以发现，南面双套房外，公卫刚好就在三个房间中间，意味着次卧也可以当套房使用（推门就是卫生间）！

　　首开房源的日照分析自住选房必看

　　潮起的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

　　8#16#采光优异几乎不存在遮挡。

　　由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。

　　更多基础信息接着来看。

　　是什么样的重磅地段？非常靠近奥体核心

　　地块名：西兴北单元智慧之门西地块（加油站和智慧之门之间）

　　出让情况：在3月29日迎来出让，抢了64轮后，滨江脱颖而出，成交楼面价约2.86万/平，成交总价约37.14亿，溢价率23.63%。

　　四至情况：东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道

　　用地性质：居住兼商业服务业设施用地

　　出让面积：62.65亩

　　周边配套情况：

　　交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；

　　学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；

　　商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；

　　医疗：武警杭州医院等；

　　其他：奥体博览城、滨江区政府等；

　　地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门；南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）；南面近处是河道；

　　西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站；

　　西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。附近的小区有滨江金茂府等：

　　限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于49280元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.93万/平！

　　附规划情况回顾

　　商业、住宅都有

　　滨江兴耀·潮起共规划了9幢21-25F高层，以及2幢19-30F商办，以及3幢2F餐饮。

　　前段时间项目规划调整，详情如下：

　　仔细观察发现，有多处更改。

　　1、东地块调整出景观水系

　　2、园林景观深化调整，更精致了

　　3、地面停车位调整，比如西地块西侧增加停车位

　　4、商业外立面调整

　　剖面图：南面是全铝板+玻璃+局部石材

　　层高3.1米改善型

　　园林景观待二次深化设计，目前已知会有室外健身活动场地等。两个地块被网聚路道路隔开。

　　南侧地块小区出入口位于东面网聚路，北地块小区出入口位于西面网聚路和南面智联街、东面解放桥路上。

　　如果说除了滨江星民TOD ，还有什么盘能堪当重任，想必机会只在水电新村地块了，但水电新村地块出让遥遥无期，建议大家珍惜当下的摇号机会。

　　另外，本轮红盘潮还有几个热盘出场，有利于分散火力、提高中签率，分别是：奥体的滨江奥印潮观府、安琪儿的滨江翡翠嘉运府（详情戳：豪宅潮！杭州真正的大佬级红盘，登场了！）

　　城西有三墩的滨江棠月映翠府（详情戳：重磅！竟然一把全开了！西湖断供板块，滨江高端改善！138方起步，3.68万/平），感兴趣的朋友都可以对比关注下。