新政后首个积分红盘诞生！招商时代潮派预计6月28日盛大开盘

　　527新政半个月后，上海迎来首个触发积分红盘！

　　同时，这也是2024年西上海第一个触发积分的TOD项目！

　　TA就是450万级上车TOD的正确选择：

　　招商时代潮派。

　　2024上半年认购火爆触发积分的外环外新盘项目，此前只有嘉定新城万科理想之地、浦东唐镇安高申宸院以及梅陇春申的绿城沁蘭园。而这几个现象级热销红盘都存在以下几个共性：

　　1、距离最近地铁站点500米以内；2、临近地铁站有大型TOD商业体；3、与周边次新房存在明显价格倒挂；

　　4、开盘后短期内售罄。

　　毫无疑问，这份热销红盘的名单如今又要再添一员！

　　「招商时代潮派」之所以成为现象级红盘的原因，可以简单归纳以下几点：

　　性价比：首开均价约4.97万/㎡，比联动价低了将近1400元/㎡，其中89-100㎡三房户型均价更是只有4.8w+，仅20套房源高于联动价，总价最低仅约379万起，与周边次新房存在明显倒挂。

　　稀缺TOD：200米距离地铁房，约18.5万㎡自建商业中心零距离，在上海一众400-500万级新房中，很少有比TA更近的。

　　轨交通勤：9号线黄金大动脉泗泾站，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，轨交线路能级在全市排名前列。

　　项目规划：上海西南约50万㎡TOD大城，约18.5万㎡一站式商业中心，全维资源潮流生活方式。

　　产品品质：全优户型+一线装标，以400-500万级价格，却拥有媲美千万级产品的硬核品质，想不红都难。

　　2024年西上海首个触发积分TOD

　　总价最低379万起，首付最低约76万起

　　积分红盘「招商时代潮派」

　　预计6月28日盛大开盘

　　小筹火热报名中，二批次蓄客正式启动

　　9号线泗泾站200米地铁房

　　6站漕河泾、9站徐家汇

　　建面约89-123㎡精装3-4房

　　首开超值均价仅约49701元/㎡

　　01

　　倒挂红盘+超配产品力

　　质价比引爆认购热潮

　　「招商时代潮派」首批次推出234套新房，根据土拍出让要求，项目房地联动价约5.11万/㎡，而首批入市均价仅约4.97万/㎡，比联动价低了将近1400元/㎡。

　　对于项目首批次的业主，无疑是买到了价格最划算的批次，未来无论是房价保值还是进入二手市场，都更具竞争力。

　　目前项目小筹认购已同步开启，预计将于6月28日开盘，有意向的朋友还有机会上车，千万不要错过。

　　同时据悉，由于首批次认购异常火爆，项目二批次蓄客已经正式启动，没有赶上首批次的朋友不用灰心，真正优质的项目值得等待。

　　项目之所以如此火爆的另一个重要原因：难得的外环外稀缺倒挂红盘！

　　根据2024年有记录的最新成交显示，周边二手价格基本都在约5.3-5.9万/㎡之间，与项目首批次价格存在约3000-9000元/㎡的明显价格倒挂！（数据来源：链家贝壳）

　　如果以项目本批次89㎡最小户型计算，相当于与周边同面积次新产品存在约27-80万/套的总价差，妥妥的买到即赚到！

　　400-500万级的品质标杆！

　　项目首批次推出89-123㎡精装3-4房，起步建面约89平3房户型，最低一套起步总价仅379万起，首套首付最低仅需约76万起。（注：13幢26号101室）

　　不仅价格上异常亲民，更是拥有远超400-500万级产品的一线装标！

　　（以下装标内容仅供参考，最终交付标准以项目购房合同约定为准）

　　全屋三大件：松下或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

　　以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

　　卫生间：科勒/TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪/科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

　　厨房：厨房三件套，U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，炎炎夏日厨房做饭不再烦恼；

　　细节方面，质感满满，如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+小灯芯艺术玻璃，还配备玄关柜、定制橱柜和厨房多样拉篮分层收纳，卫浴柜定制贴心收纳系统等。

　　从入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱、墙布交付、玄关柜、大理石台盆面，再到圆弧形吊顶、线性灯带、人字形拼贴地板等，到处都是一线品牌和高规格的硬核标准。

　　建面约89㎡A2户型：3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗，室内采光充足，S墙设计轻松容纳双开门大冰箱；

　　该户型边套主卧的270°双向转角景观视界，无论景致还是采光，这样的主卧空间都足够让人向往。

　　建面约99㎡C1户型：3房配置独立入户玄关，三开间朝南，全卧室飘窗就连主卫也配置了飘窗；

　　三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅大宽面阳台，通风采光绝佳，视野景观更好。

　　建面约99㎡B户型：南向横厅设计与阳台相连，尺度阔绰，LDKB一体化设计，解锁更多空间可能；

　　建面约123㎡D户型：4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致。

　　02

　　不止性价比更高

　　品质更加出类拔萃

　　千万级大作也不过如此！

　　招商时代潮派汲取极简主义的精髓，项目立面运用简约线条塑造建筑的现代与未来感。建筑转角特别设计了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

　　在景观规划上，以绿地为载体，营造都会难得的度假酒店式生活场景，充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、休闲会客、景观入户等，营造多重归家仪式感，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

　　社区大门采用酒店式无雨环岛落客区设计，大门两侧幕墙奢石装点，归家的第一眼就尊崇仪式感拉满。

　　西大门采用人行+车行独立归家动线设计，中轴布局，既奢华内敛又高端大气！

　　东大门采用人行动线设计，活力涌泉水景+奢石幕墙装点，营造出高定归家仪式感！

　　入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色营造出格局气质和高定质感，不仅为业主带来柔和温润的归家关怀，更让进出的每一步都充满不凡气度。

　　一体化打造豪宅式车库，车行归家仪式从典雅定制化铺装再到车库两侧迎宾礼仪灯带，开启归家之旅。

　　在社区内精心布设了多处架空层区域，可作为业主全龄段乐活空间的使用。

　　设有休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、阅读室4大功能模块，每一处都在业主自家楼下，温馨和谐的场景融入到社区生活的方方面面。

　　03

　　9号线泗泾站直线200米

　　锁定未来价值高地

　　「招商时代潮派」距轨交9号线泗泾站200米，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。上海城芯的大半繁华地段，黄金9号线都可一线直达。对于大上海400-500万级预算的置业者来说，轨交通勤一直都是多数人的痛。从家门口出发至轨交站点的最后“1公里”往往影响着业主今后的生活品质和房产的流通价值，因此成为置业的重要选项之一。无论楼市如何起伏不定，自住置业选择TOD轨交盘，准没错！‍‍‍

　　选择「招商时代潮派」自然能够笑到最后！

　　9号线能级之高，是TOD的顶配线路！

　　在上海18条轨交主线路中，9号线日均客流量常年位居全市前列。

　　2023年至今的日均客流高达87.7万人，全市范围内仅次于1、2号线。（信息来源上海发布公众号）

　　9号线汇聚了上海东西最重要的两大产业区：漕河泾&金桥。

　　沿线还有徐家汇、打浦桥、马当路、商城路、世纪大道等市区核心商圈站点。

　　海量的人潮涌动，即意味着财富走向！

　　大量的高薪高知菁英群体汇聚在9号线沿线，每天往返穿梭于这条城市黄金大动脉中。

　　在他们的大量加持下，9号线站点从松江新城到浦东曹路，整条线路几乎都是住区+商业中心的完整结合，这一点在全市范围内都很难得。

　　9号线沿线是更适合菁英群体置业居住的选择！

　　04

　　约18.5万㎡自带商业

　　赋能未来理想生活

　　招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万㎡， 拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。

　　同时外部还链接有大量商业体量，可以聚集人口、拉动经济、增加区域宜居性并提升区域价值。

　　项目商业体量约18.5万㎡，除了自带的招商花园城外，项目对面就是近10万㎡的三湘商业广场，以及保利悦活荟商业广场两大商业综合体。

　　未来围绕轨交泗泾站将形成一个超30万㎡规模体量的庞大商业集群。

　　泗泾TOD，高能级商业定义区域中心！

　　对于未来生活在「招商时代潮派」的业主来说，出门就是超30万方的大型商圈，这样的体量能级放眼整个上海西南都是屈指可数的存在。

　　招商时代潮派引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，立志成为潮流菁英的聚集地。

　　泗泾招商花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

　　招商花园城的纯商业面积达到了约12.5万㎡，定位是打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

　　于内，项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态，链接未来潮尚生活的所有想象，带来一座真正意义上的城市潮前作品。

　　于外 ，项目联动周边优质教育、医疗、滨水绿地等全生活要素，全方位上演“衣食住行乐”的未来生活万象，带来未来TOD生活的全新想象。

　　此外，项目周边直线约3km范围内还坐拥山姆会员店、奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地店等大型商业配套，近享高配生活。

　　这里不仅拥有醇熟的品质生活配套，更拥有城市难觅的优越自然景观资源，高阶生活触手可及！

　　项目背靠包括佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内等众多自然人文景点，都是沪上知名的休闲圣地的打卡地标。

　　教育方面，追求高质量教育环境，这里同样不遑多让。

　　周边坐拥松江二中、松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

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