500亩TOD大盘！西安中国铁建西派城首发地块准现房即将交付

　　进入六月中旬，西安一年一度的学区划分即将公布，引发新一轮家长对学校的关注热潮。

　　“昔孟母，三迁择邻”。自古以来，教育问题都是每个家庭的重中之重。在西安，多少人掏空六个钱包，拼尽全力安家，为孩子接受优质教育，不输在起跑线上。

　　一般而言，楼市里往往有学校加持的房子，更受买房人追捧。

　　PART 01

　　傲居主城之芯，超500亩TOD大城

　　买房置业，教育先行，是大多数父母的心之所向。

　　如今西安，伴随主城开发饱和，新盘普遍外溢至三环外，想要兼顾“学校近+好房子”，势必要以牺牲一家人的生活便利为前提，面对配套尚不成熟的新区，无疑让工作、生活在主城的人陷入两难境地。

　　纵观主城核心，新房更是「卖一套少一套」。近年来，随着城市更新的步伐加速，地处主城二环的大明宫板块，自2019年曲江管委会接管，区域迎来大刀阔斧的拆迁改造，腾挪出大量的优质宅地，成为眼下主城少有新房供应密集的板块。

　　随着中铁建、金茂、中海等一众品牌房企进驻，高端改善产品陆续入市，这里已然成为主城少有的高端居住区，而央企中国铁建更是率先扛起城市更新的大旗，以超500亩体量的大城巨著，焕新城市封面。

　　在这片恢弘的土地之上，中国铁建以地铁8/10号线为核心，构建“3大空间体系、6大生活体系”，承载TOD大城规划，打造集写字楼、酒店、商业、住宅、教育、生态于一体的“15分钟TOD生活圈”。

▲西派城TOD示意图

　　这不仅仅是一片土地的开发，更是对未来城市生活方式的重新定义。

　　什么是TOD盘？自成一体的生活，或许就是它所诠释的一切。家门口的地铁，享受快人一步的便捷，步行可达的商业，随时随地体验时尚潮流、下楼即是学校，享受目送式上学……

　　作为井上TOD项目的首发之作，西派城的业主们近水楼台先得月，自然是第一享利者。

　　PART 02

　　15年全优教育，繁华与生态共享

　　中国铁建·西派城择址二环边，一出手就坐稳了城市C位，主城核芯的地段优势，与之而来的是高能级的超配城市资源。

　　令买房人尤为心动的是，在这里，15年全方位教育链均可一步到位：

　　按照政府公示的地块信息显示，未来这里将有3所幼儿园，凤城二路与景云路西北侧规划一所30班高中，西派城天华南侧规划一处中小学，其中初中15班，小学24班。

　　住在学校旁，对于孩子和家长而言，都是一种幸福，试想一下：早高峰不用面对上班车流，让孩子每天多睡半小时，步行送孩子上学、上班互不耽误，孩子放学出校门就可以走回家，有更多学习和放松时间，邻校而居，无疑书香门第，学府环绕浸染人文气息。

　　走出小区，步行约400米便是地铁8/10号线换乘站井上村站，8号线作为西安唯一的地铁环线，通达全城，预计年底前开通；10号线直达港务、高陵，10号线一期预计9月开通，双地铁通行，既是当代都市人的便捷生活所需，更是房产保值的关键因素。

　　更酷的是，未来连通地铁站规划有下沉式休闲广场、综合商业、写字楼，地上还有人行天桥串联，全方位多维业态，提前预定未来繁华中心。

　　项目西侧规划长约8公里的红旗铁路线文旅生态长廊，今年5月已开启拆迁，建设正式进入“准备工作”，未来将打造集人文、绿化、休闲为一体的城市新名片。

　　约2.5公里范围内，约5200亩5A级景区大明宫国家遗址公园，大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、浐灞印象城等皆咫尺可达，繁华的城市烟火与公园生态齐聚，正是人人向往的理想生活。

　　此外，板块内还规划约30亿隋唐遗址博物馆、约353亩大明宫商业街区、约266米西安云端酒店、约280亩啤酒厂商业改造等一系列重量级综合商业体和文旅地标，可以预见，未来大明宫板块面貌即将焕新，区域价值也将重塑。

　　PART 03

　　央企品牌实力，准现房所见即所得

　　如果说优越的地段与配套是天生的外在优势，那中国铁建央企品牌则为项目注入强大的安全保障。

　　央企品牌，品质保障。

　　近两年，市场动荡不安，购房者尤为谨慎，买房首选国央企等大品牌房企，实力品牌背书，意味着品质的坚实保障。

　　中国铁建，连续18年跻身世界500强双上市央企，中国铁建地产作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，雄厚的开发实力，无论建筑品质还是交付兑现，都极具安全感。

　　2016年首进西安，深耕8年，为西安带来了16座旗下高端TOP系西派系产品，无一不是区域品质标杆。

　　比如，同样位于大明宫板块的西派国际，作为中国铁建地产进驻西安的首作，为板块带来高端改善大平层，如今B区二手房挂牌均价2.7万/㎡+（贝壳找房），可见好产品的溢价，市场会给出最真实的反馈。

　　低密改善，宜居生活。

　　如今，西派城作为中国铁建在二环边唯一在售项目，如此臻稀的地段之上，仍不惜成本，带来小高层为主的低密改善产品。

　　整个社区仅约20%的建筑密度，充分给予造园观景的空间，邀请豪宅园林专家-山水比德、马晓晨大师呈现“两轴五园”景观体系，带来中央草坪、室外会客厅、儿童游乐区等全龄段休闲空间，赋予居家生活更多乐趣。

　　产品设计上，定位纯粹小高层改善社区，建面约126-170㎡的全系“创新四房”，满足多种置业需求。

　　准现房呈现，提前交付。

　　如今，市场期房遍地，是否按时保质交付是购房者关心的重中之重，而选择西派城，无需担心。

　　凭借央企的开发实力，项目整体施工进度相当快，据项目5月家书显示，西派城天华、天麟主体结构已封顶，外立面施工完成，园林景观、大堂公区装修95%以上。

　　当我们实地前往项目，一幢幢挺立的建筑拔地而起，精致外立面极具辨识度，园区内部的景观、入户大堂等均已呈现（完善中），为业主们清楚地展现出未来家的模样，从工作人员处获悉，项目按照合同今年年底交付，从目前进展来看，大概率会提前交付。（具体时间以实际交付为准）

　　结语：

　　择址二环畔，稀缺地段之上，实力央企开发，以超500亩大城兑现大明宫板块品质人居生活，入住主城的稀缺机会，不容错过！