温哥华市奥运村附近新增一栋10层办公楼将使用大量木材建造

2024-01-22 09:32:32来源：新房网

总部位于温哥华的财富管理公司 Nicola Wealth 已向温哥华市提交了重新分区申请，该公司将在百老汇和公共交通附近开发一栋新的 10 层办公楼。

该提案的主题地点是 2219-2285 Cambie Street，目前由 Robinson Lighting & Bath 的两层零售陈列室占据。据 BC 评估公司称，该建筑最初建于 1941 年，评估价值略高于 500 万美元。

该地点还位于西第七大道的交叉路口，与 Canadian Tire 隔街相望。向北走几步就是加拿大线轻轨的奥运村站和甘比街大桥。向南两个街区就是百老汇市政厅站。

该地块目前划为 C-3A（商业），Nicola Wealth 正在寻求将该地块重新划为 CD-1（综合开发），以适应拟议的密度。

拟议的 10 层建筑目前被称为 2285 Cambie，根据申请文件，将包括 4,835 平方英尺的底层零售空间（横跨三个零售单元）和 89,322 平方英尺的办公空间。上面的楼层，加上额外的 1,977 平方英尺的室内休闲空间。

该建筑还将包括116个汽车停车位和64个自行车停车位，将提供在三层地下停车场中，总容积率（密度）为7.48。

值得注意的是，拟议的建筑将部分使用大量木材和交叉层压木地板。

“减少建筑行业的碳排放对于实现减排目标至关重要，”担任该项目建筑师的 MCMP Architects 指出。 “目前，建筑材料约占全球温室气体排放量的 11%。专家表示，与钢结构或混凝土结构相比，大型木结构建筑的隐含碳含量最多可减少 70%。”

该建筑还将利用高性能玻璃系统、雨水管理系统以及通过建筑结构的被动遮阳。

另外值得注意的是，由于场地的位置，温哥华市有关视锥体的政策，拟议的建筑将属于其中的三个。申请人指出，他们当前的提案考虑了这些视锥，但温哥华市目前正在审查其视锥政策，并可能删除一些视锥。

因此，Nicola Wealth 和 MCMP Architects 还为 2285 Cambie Street 提供了两项修改方案，以防一个或多个视锥被移除。

在一种情况下，拟议建筑物的高度将增加至12层，办公面积增加至158,508平方英尺。在另一种情况下，拟建建筑物的高度将增加至16层，包括裙楼，办公面积增加空间增加至 175,156 平方英尺。在这种情况下，与当前提案相比，该建筑的外观将截然不同。

申请人指出：“在百老汇规划 FUCC 区域内，建筑高度仅限于最严格视锥体的最低点。” “目前的申请将建筑高度限制为 10 层，这与百老汇规划的性质、目标和目标不一致。”

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇:伦敦金融城一栋历史悠久的办公楼将进行改造翻新下一篇:最后一页