合肥置地中心商业项目规划公示将建设1栋超高层办公酒店塔楼

2023-08-10 16:30:24 来源：合肥乐居网

　　原标题：置地中心商业规划出炉！拟建1栋办公酒店塔楼+1栋5层商业裙房+5栋多层商业

　　从合肥市自然资源和规划局网站获悉，瑶海区置地中心商业项目（YH202211号地块B地块）最新规划出炉。项目拟建1栋超高层办公酒店塔楼，1栋5层商业裙房，5栋多层商业。

　　据悉，瑶海区置地中心商业项目位于瑶海区长江东路与东二环路交口西南角，用地面积约为48415.65平方米，总建筑面积约为227366.26平方米，其中计容建筑面积约为154930.08平方米，地下建筑面积约为69472.78平方米，容积率3.20，建筑密度60%，绿地率21%，机动车停车位2011个(其中地上27个，地下1984个)，非机动停车位2336个。

　　瑶海区置地中心商业项目是瑶海区YH202211号地块的B地块。瑶海区YH202211号地块土地面积307.12亩(A地块居住193.43亩；B地块商业72.62亩；C地块教育和商业41.07亩（其中幼儿园占地10.13亩）)；容积率：A地块≤2.3，B地块≤3.2，C地块≤1.0；起拍价居住1300万元/亩、商业310万元/亩、幼儿园100万元/亩、竞买保证金6亿，居住最高限价1490万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格20171元/平方米。

　　2022年9月23日，置地竞得瑶海区YH202211号地块，居住用地成交单价1429万元/亩，楼面价9319.52元/平米，商业用地成交单价310万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价309528.07万元，溢价率9.92%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20171元/平米。

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