布里克敦全新综合体项目将刷新天际线 涵盖一座高层公寓和办公楼

布里克敦一个大型城市填充项目的开发商重新规划了该开发项目，以回应选民选择资助一个新的市中心体育场。

8 月份向俄克拉荷马市议会提交的一项耗资 7.36 亿美元、名为 The Boardwalk at Bricktown 的综合用途项目随着新计划的范围和成本不断扩大，其中包括一座 1,750 英尺高的公寓楼。

加利福尼亚州纽波特比奇的 Matteson Capital 总裁兼首席执行官斯科特·马特森表示：“我们目前为新塔投入的资金远远超过 10 亿美元。” “我们认为，如果市政府能够向竞技场投入 10 亿美元，那么我们也可以向我们的项目投入 10 亿美元。”

该计划最初展示了一座凯悦梦幻酒店和三座住宅楼，高约 350 英尺，但马特森表示，在 12 月 12 日投票之前，计划发生了变化，为俄克拉荷马城雷霆队的比赛、音乐会和活动提供了 NBA 级别的场地资金。

他说，这个想法是，如果选民批准建造新体育场的计划，那么马特森附近的开发项目“应该会很特别”。 “我们已经做好了设计准备。”

项目地点目前为布里克敦西南角的地面停车场。 将数百套公寓、一家酒店、多个商业空间和大量公共停车场分布在一个街区的四分之三的面积上，需要设计师从一开始就进行垂直思考。

拟议中的新塔将把这一点发挥到极致。

按照计划，它将成为美国第二高的建筑，仅次于纽约世贸中心一号大楼（一座高 1,776 英尺的办公楼和最高的公寓楼）。 目前，该称号授予同样位于纽约市、海拔 1,550 英尺的中央公园大厦。

“现在是 1,750 英尺。 我们还有一些其他创意来让它更高，”马特森说。 “这将是多年开发过程中最后建造的东西”。 他预计随着新竞技场的开放，它会上线。

“我们正在重新定义俄克拉荷马城的天际线，”他说。 “我们对此感到非常兴奋。”

项目详情

马特森说，除了获得联邦航空管理局的批准外，建造一座 1,750 英尺高的塔不需要任何特殊考虑。

俄克拉荷马城目前最高的建筑德文能源中心 (Devon Energy Center) 高 844 英尺，已获得美国联邦航空管理局 (FAA) 的批准，他预计新项目也将获得批准。

“我在全国各地建造了塔楼，”他说。 迄今为止最高的项目是一座 1,100 英尺高的摩天大楼，处于设计阶段，是佛罗里达州迈阿密 10 个城市街区 1,700 万平方英尺开发项目的一部分。”

马特森表示，布里克敦项目第一阶段的融资已经到位，预计将于明年夏天开始施工，并在大约两年内完工。

当地发展合作伙伴是布拉德·霍根和兰迪·霍根。 Hensel Phelps 是总承包商，结构工程师是 Thornton Tomasetti。

该项目获批2亿美元税收增量融资。 重新设计并没有改变这一点。

该市经济发展项目经理 Joanna McSpadden 表示，该激励计划将提供 TIF 25 年生命周期内开发项目所产生的从价税的 90%（上限为 2 亿美元），以及销售税的报销 建设期间产生的使用税上限为 550 万美元。 她表示，该激励措施的资金完全来自该项目产生的税收，只有项目完成并开始运营后，开发商才会收到资金。