美国双子城一大型办公项目破土动工是1座18层高写字楼

2023-11-05 10:36:05 来源：新房网

　　Target Field 附近正在建设的一座 18 层高的塔楼，可能是我们在双子城看到的最后一座新办公楼。

　　写字楼是巨大的财产纳税人，为学校、公共安全和社会服务注入了数百万美元。建造它们还可以让建筑工人继续工作。

　　随着公司缩小空间需求，远程和混合工作的永久性继续对办公市场造成影响。

　　根据商业房地产公司仲量联行的一份报告，今年秋季双城办公楼的空置率达到21%，高于2020年的14%。

　　报告称，双子城大约有2000万平方英尺的空置办公空间，这是开发商不急于建设的一个重要原因。

　　Target Field 旁边的塔楼名为 North Loop Green，是自大流行爆发以来双子城唯一破土动工的大型办公项目。

　　这是一个成功的故事。它要到明年上半年才会开放，但该塔355,000平方英尺的三分之二已经出租，投资公司Piper Sandler签约成为主要租户。

　　房地产专家指出，北环路绿地是“追求质量”的一个例子。即使有 2000 万平方英尺的办公空间，许多财力雄厚的公司也希望搬入最新的高质量空间。

　　利率上升和建筑成本上升仍然是一个主要障碍，即使对新空间有需求。仲量联行的安德里亚·莱昂表示，有些拟议的办公项目已经得到了租户的承诺，但投资者却退出了。

　　“我认为市场需要一段时间才能稳定下来。

　　开发商多年来一直试图启动三个潜在的大型办公项目。

　　总部位于休斯顿的海因斯是建造北环路绿地的同一家开发商，大约三年前开始在明尼阿波利斯市中心的9th和Marquette销售一座29层高的塔楼。

　　一年前，Ryan Cos. 提议在圣路易斯公园新建西区 10 号的第二期办公楼，该办公楼在大流行期间开业，并迅速挤满了租户。

　　近三年来，Mortenson和Orion Investments一直试图在埃迪纳的法国70街（70th and France）建造一座中型办公楼。

　　Hines和Ryan的代表都告诉Axios，他们继续推销他们的项目，并继续看好它们，但没有给出任何时间表或租赁更新。

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