上海保利建发印象青城首批房源认购在即 均价4.6万/平

　　原标题：青浦正核【保利建发·印象青城】即将取证认购，400万起入住轨交红盘！

　　看懂城市规划，更能看清未来；读懂发展方向，更能抓住红利。近期，一个值得注意的信号枪打响：上海明确，赋予“五个新城”更大的发展自主权，让五大新城有了更多期待。

　　五大新城中，西迎长三角、东面大虹桥的青浦新城，将成为连接两大国家战略区的快速通道，肩负着区域发展的重任，正逐渐吸引着更多的企业、人才安家乐业。

　　在此，高能级的中央商务区横空出世，约百万方的先行启动区中，首发约50万方的大城样板，将以封面之姿回应时代革新。

项目阶段性鸟瞰图

　　免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

　　它，就是由央企保利置业与国企建发房产筑造的——保利建发·印象青城！10月28日，项目东方意境展示中心&样板间已正式开放，并受到了众多置业者的追捧和赞叹。

现场实景图

　　好消息是，项目首批建面约99-125㎡3-4房，即将开启认购！入市均价约46000元/㎡，置业红盘首发房源的上佳机会不要错过！

项目展示中心实景图

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　　占位青浦新城千亿级中央商务区

　　两翼加持 三轨交汇 未来将至

　　保利建发·印象青城的价值底盘，首先体现在它所处的精粹地段，坐拥非常高的规划能级与未来想象。

　　众所周知，五大新城这些年的话题密度不输市区。日前，上海明确，赋予“五个新城”更大的发展自主权，让五大新城有了更多期待。

　　示意图

　　其中，有这样一个非常特殊的新城，纵享着两份磅礴能力的国家级规划，它就是青浦新城。

　　区域西接长三角一体化示范区势能，串联江浙腹地；向东直面澎湃的大虹桥势能，未来将成为连接两大国家战略区的快速通道，肩负着区域发展的重任，再加上新城自身的规划，论上限，青浦新城着实有底气。

　　（信息来源：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》）

示意图

　　看产业，其他五大新城多以传统工业+新兴产业为支柱，青浦新城则大力发展数字经济，承接虹桥、西岑科创中心、赵巷市西软件园的创新辐射及产业链延伸，打造“长三角数字干线”，产业发展势能同样庞大。

　　（信息来源：《长三角数字干线发展规划纲要》、《长三角数字干线青浦区行动方案2022—2023年》）

示意图

　　阅读青浦新城的开发节奏，你会发现青浦新城将聚焦“一个中心、三个片区”重点区域展开。一个中心即为项目所在的中央商务区，从无论是从地理位置还是重点发展引擎来看，它都是整个青浦新城当之无愧的核心。

青浦新城“十四五”重点发展区域示意图

　　根据规划，以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，将采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合，打造成为宜居宜业的国际滨水新城，总投资超过千亿！(信息来源：青浦新城中央活动区规划方案)

效果图

　　未来，中央商务区超750万㎡的总开发体量，将逐步落地，既处于青浦新城地理核心，又是三轨环绕的它，再加上东西两翼辐射加持，无疑将拥有可期的发展前景！(信息来源：青浦新城中央活动区规划方案)

　　好消息是，在中央商务区核心，也就是整个青浦兑现高度、速度的中心——约百万方的先行启动区现已率先启动！在这其中，就有保利建发·印象青城。

青浦新城中央商务区规划示意图

　　而位于项目东侧，同处于先行启动区的生态核心——上达河中央公园，一期已经开始动工，上达河中央公园（南园）也即将开工，建成后将成为青浦新城的生态核心与样板。（信息来源：长三角青浦）

上达河中央公园效果图

　　在这座体量磅礴的公园内，将诞生多重城市级文化坐标，分别为长三角演艺中心、工业博物馆、体育中心，能够丰富居民的精神世界。

　　（信息来源：《青浦区青浦新城QPC1-0012、QPC1-0008单元C-19A、C-19B等街坊控制性详细规划局部调整（沪府规划〔2022〕97号）》)

长三角演艺中心效果图

　　资源聚集程度不仅于此。轨交方面，未来的青浦新城站，将聚集3大轨交枢纽！

　　已运营的17号线，向东直通虹桥，并可无缝换乘2号线、10号线、13号线（西延伸在建）；同时，17号线沿线的地铁上盖商业带来繁华生活。汇金路站的宝龙广场、青浦新城站的绿地缤纷城、漕盈路站有百联青浦购物中心、淀山湖大道站有万达茂等，体量磅礴！

　　示意图

实景图

　　在建中的示范区线，往西可直通华为研发中心，未来可直达吴江和嘉善，往东连接虹桥；规划中的嘉青松金线，从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图

　　综上来看，保利建发·印象青城拥有的珍贵土地天赋，并且是青浦新城中央商务区先行启动区的首发之作，重磅程度放眼五个新城中实属样板的存在！

项目阶段性鸟瞰图

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　　国央企联袂筑造首发封面

　　约50万方大城 与美好人居共生

　　如此珍贵的地段，需要怎样的匠心房企，筑造怎样的人居住区，才能与之相配？

　　保利置业和建发房产，以约50万方恢弘手笔为正崛起的中央商务区筑造了一座首发大城样板。

项目阶段性鸟瞰图

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　　中国保利集团是大型中央企业。旗下的保利置业已形成以境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。连续12年入选《财富》中国企业500强。30年精铸30城，业务遍及长三角、珠三角、环渤海及海外等区域大型城市。

　　保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命，助力陆家嘴开发区、嘉定新城建设，助力上海城市发展；经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

保利置业上海经典项目

　　厦门建发集团有限公司成立于1980年，排名2023年度《财富》世界500强第69位。建发集团旗下建发房产，历经40余载深耕厚积，业务已布局全国70多个城市，作为新中式生活匠造者，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，目前已打造了诸多等产品系。无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，亦或是已经拥有的百余项新中式建筑专利，建发房产以日积月累的成绩与口碑造就一股「新中式热」。

　　建发房产以进为敬，深耕匠著人居版图，从王府中式到新现代产品，建发不断开创对于东方文化的全新理解，并且以建筑为载体，回敬时代人群不断进阶的生活需求，凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付力，承古创新，守正出新，先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作，更新板块人居坐标，让东方美学成为触手可及的日常。

建发房产上海经典项目

　　两大巨匠，首次合璧！保利建发·印象青城光从品牌实力来看就很强悍。也难怪，它自从拿地之初就备受市场的瞩目。

　　更重要的是，它还是一座约50万方的城央居住区！要知道，通常买房只是买一个单纯的住所，而大城相当于一个“微缩城市”，居民下楼就能拥抱一站式服务，并且这座社区将持续发展，反哺更多的青浦居民，让美好与城市共生。

项目阶段性鸟瞰图

　　免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

　　具体来看，这座社区以“一轴、一街、一界面”的大城格局，以丰富的动线与景观节点，挥就一座可持续生长的未来社区。置身于此，能在步行范围内，享受实实在在的便捷与高效。

　　（因方案暂未批复，本推文所有图则及文字仅供参考，所涉及红线内外配套、景观仅为示意之用，后期存在调整的可能，最终以政府审批方案为准。）

示意图

　　其中，一轴为生活街区轴，其聚合了文化活动室、生活服务中心、市民中心等丰富的公共空间，下楼可轻松享受到多元且丰富的邻里社交生活。

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　　一街为活力商业街，通过纵向布局，在街道两侧配上丰富立体的商业，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街等，满足居民日常的需求。

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　　一界面是滨水景观界面，依托南侧的天然水系及滨水公园，打造慢行景观系统，并将滨河栈道、运动公园、骑行等多种功能嵌入，提升舒适度的同时，也为居民提供放松身心的好去处。

示意图

　　如此全面且丰富的生活业态，再加上央企+国企的强强联袂，这座约50万方的首发大城样板，将为居民带来更加便捷与美好的居住与生活体验。

项目阶段性鸟瞰图

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　　东方意境展示中心 眼见为实

　　硬核产品力 启新美好人居

　　除了占位核心地段与丰富资源的加持，项目在建筑、景观的营造上更是精益求精，产品力可圈可点！

　　就在10月28日，一座打磨许久的高定示范区——「东方意境」展示中心盛大开放，其结合青浦地脉人文特色，将人文之美演绎得淋漓尽致。

　　漫步于示范区，随着“风雅三进、行舟六幕”不同的场景转换，你不仅能随手拍出大片，更能感受到清新儒雅、精致飘逸的美学内核！

　　刚到前厅广场，就是第一景【行舟踏浪】，雕塑景墙刻画海浪起伏的姿态，整体营造三层叠浪乘势而上之景，既呼应青浦文化，也代表着乘风破浪。

　　一进【青承门】，从宽约26米，高约6.8米的门头，就能感受到非凡的格局！中轴对称，恢弘大气；两侧金属肌理与线条复刻标志性东方建筑形制，开阖间，尽呈东方气韵风骨。

【青承门】实景图

　　从青承门向里走，二进【青漪园】，致敬东方生活之美，整体展示区取意于《金陵图卷》的水汇繁华，并融入青浦水文化的在地思考，举步间，茶歇码头、烟柳画桥、扁舟唱晚等场景，都生动地复刻出“小桥流水人家”的美好。

【茶歇码头】 实景图

【烟柳画桥】 实景图

【扁舟唱晚】 实景图

　　三进【青雅叙】，致敬宾客的东方雅集场景。约1000㎡的高定全龄会所，不仅集萃恒温泳池、运动健身房等公共空间，更邀大师定制多座艺术作品，并将东方四雅“点茶、焚香、插花、挂画”的雅致场景也融入其中，缔造了人们共享的社交主场。

【曲面瀑布】 实景图

青雅叙会所实景图

　　如此颇具意境和细致入微的东方意境展示中心，足见保利置业与建发房产的用心！不仅在同价位段产品中拉开了鲜明的差距，放眼全市更是愈发少见！

　　不仅如此，印象青城八幅地块中的首发地块，还有更多美好值得探索与期待。

　　从外立面来看，建筑既保留了东方的风雅韵味和美学精髓，同时也融入了现代审美的表达和极简的设计语言，焕新区域天际线。

阶段性过程效果图

　　再仔细看，无论是选材、还是工艺都非常考究。如提炼汝窑“金线”传奇符号，以还原精雅的繁复工艺，为L型框线两侧进行金线勾边，赋予隽永的美学仪式感；大尺度的窗墙比，将为业主带来丰富采光。

阶段性过程效果图

　　首推地块以南北一轴+东西两轴及核心景观区，构成“一园三轴”的景观结构，移步异景，如诗如画。

示意图

　　结合一轴三园，项目将打造尊享礼序入口、藏林主题儿童场地、自然会客厅、乐享悦动健身花园、户外主题花园等多重景观。

阶段性过程效果图

　　归家动线上，更是充满尊崇感。如楼栋一层大堂设置局部架空，架空层泛会所提供了更多沉浸互动聚场；雕琢地库空间、艺术奢装坡道、装修入户大堂，营造尊崇的仪式感。

阶段性过程效果图

　　户型方面，印象青城产品类型齐全，满足各类人居需求。项目首推两款建面约99㎡三房与建面约125㎡四房户型，样板间均已经开放！

项目阶段性鸟瞰图

　　免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

　　建面约99㎡3房2厅2卫 A1户型图

　　划重点

　　1、约99㎡的户型做到了横厅设计，在市面上非常少见；

　　2、将南向面宽延伸，在原有三开间基础上做了3.5开间，采光更佳；

　　3、全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，实现南北通透，拥有更好的采光。

　　建面约99㎡3房2厅2卫 A2户型图

　　划重点

　　1、南北通透，更好的采光通风，健康生活；

　　2、U型厨房，科学设计，操作动线更为合理；

　　3、双卫设计，规避争抢，三代人也能融洽相处。

　　建面约125㎡4房2厅2卫 户型图

　　划重点

　　1、四房布局，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位；

　　2、横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活；

　　3、全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。

　　室内的装修风格同样出挑，装修品牌更是汇集国内外著名品牌于一身，让理想生活一步到位！

　　大虹桥+长三角两翼势能加持

　　三轨交汇 未来将至

　　青浦新城千亿级中央商务区

　　先行启动区 约50万方首发大城样板

　　保利建发·印象青城

　　将以封面之姿 回应时代革新

　　项目展示中心现已实景启幕

　　样板间已盛大开放

　　建面约99-125㎡3-4房首批房源

　　即将入市 与其谈美 更值亲鉴！