Harbour Associates合资公司斥资4500万美元购买洛杉矶办公楼

2024-01-02 10:23:47来源：新房网

Harbor Associates LLC 和 F&F Capital Group 以 4,470 万美元的价格购买了位于洛杉矶的 1640 Sepulveda Blvd.，这是一栋面积为 164,683 平方英尺的办公楼。 根据 CommercialEdge 的数据，高盛资产管理公司是该房产的卖家。

纽马克促成了此次交易，美国资本市场联席主管凯文·香农 (Kevin Shannon) 和副主席罗布·汉南代表卖方工作。

交易结束时，该建筑 80% 已出租。租户包括Shout Factory、Fusion、ThinkFactory Media 和Summit Equity Investments。

该 A 级房产的售价比五年前低了 52%。同一消息人士称，高盛于 2018 年以 9250 万美元从 Ocean West Capital Partners 手中收购了该资产。

这座五层建筑于 1987 年竣工，在过去十年中进行了价值超过 1100 万美元的翻修，其中包括改善租户空间、重新设计大堂和公共区域、新的电梯平台、70 个座位的底层放映厅房间并创建朝北和朝西的阳台。这座低层建筑以前称为 Westwood Terrace，设有四部乘客电梯、受控通道和约 600 个停车位。

1640塞普尔维达大道。这是该合资企业在过去两个月内的第二次收购。 11 月，Harbor Associates 和 F&F Capital 以 2100 万美元购买了圣地亚哥地区 102,000 平方英尺的工业投资组合。

位置优越的资产

位于洛杉矶西部，1640 Sepulveda Blvd. 位于世纪城和比佛利山庄的门户。该酒店靠近 405 号州际公路和 10 号州际公路的交汇处，方便客人轻松前往洛杉矶大都市区。西洛杉矶医疗中心、加州大学以及众多零售中心和餐饮场所均位于酒店附近。

Harbour 的负责人 Paul Miszkowicz 在准备好的发言中表示，由于这座创意办公楼位于洛杉矶最强大的办公子市场之一，过去三年已签署了超过 80,000 平方英尺的租约。

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