金融城商圈持续加码 2023年贵阳写字楼商业市场前景广阔

2023-04-01 12:42:29 来源：多彩贵州网

　　原标题：贵阳：传统核心区写字楼租金稳定商圈发展前景广阔

　　近日，在“乘势而上欣欣向荣”2023贵阳贵安高质量发展交流沙龙上，戴德梁行发布《2022年贵阳房地产市场回顾与展望报告》。记者从报告中获悉，2022年贵阳甲级写字楼市场迎来中建大厦和贵阳壹号写字楼2个新增供应项目，共计新增项目体量16.25万平方米，全市甲级写字楼存量升至101.913万平方米。

“乘势而上欣欣向荣”2023贵阳贵安高质量发展交流沙龙现场

　　报告指出，在经济下行与疫情冲击的背景下，租赁需求整体疲软，且新项目以高空置率入市，致使贵阳市空置率同比上升8.26个百分点至44.77%，租金同比下降7.40%至每月每平方米83.10元。

　　从分区域来看，虽然贵阳甲级写字楼整体租金下滑明显，但大数据公园和传统核心区租金表现稳定，前者项目数量少且楼宇品质较好，后者则因高租金新项目的加入，租金与往年持平。

　　若按存量租户的个数统计，截至2022年12月，贵阳甲级写字楼市场的主力租赁行业是专业服务、房地产和建筑、TMT和贸易/零售/消费品等四个行业。

　　从租户企业类型分析，2022年贵阳本地企业持续活跃，相比2019年增长6.3个百分点；而由于疫情管控，跨区域流动受限，内资企业和外资企业占比相比2019年分别减少4.0个百分点、2.3个百分点。

　　交流沙龙上，戴德梁行正式发布《2022年贵阳房地产市场回顾与展望报告》

　　值得注意的是，八匹马区域的外资企业数量增长明显，2022年占比达到20%，相比2019年增长17.4个百分点，这得益于该区域商业配套逐步完善，商务氛围日渐浓厚。

　　整体来说，外资企业在贵阳仍然首选金融城和传统核心区，两个区域都占比33.3%。

　　“未来两年，贵阳贵安或将迎来零售物业供应小高峰，促进商贸业发展和消费升级。”戴德梁行重庆公司商业部主管唐正艺分析，2023年，贵阳零售市场活力将逐步回升，在建项目的进程将有序推进。尤其是金融城商圈持续加码，是未来供应的主力商圈之一。随着经济复苏，贵阳商业市场未来发展前景广阔。

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