成都中环静安府项目将于下半年交付 主推精装修准现房

　　原标题：改善需求爆发！静安府132㎡场景迭代，华润置地再卷产品力风暴

　　“成都楼市新房2月成交11312套，对比1月成交8479套，环比上涨33.4%；同时，二手房市场势头更猛，2月成交突破19061套，对比1月成交10162套，环比上涨87.6%。”

　　近期，在全国楼市回暖大背景下，成都以抢眼的销售数据再次诠释何为“最火”强二线城市！

　　与之同时，在成都楼市这波回温行情中，还有一个现象引起了我们的关注，即改善型客户大量登场，与去年楼市由刚需者托底市场的现状有了很大的不同。

　　▲数据：成都住建蓉e办

　　小编近期走访发现，一些面向改善者的楼盘，确实捷报频传。

　　例如位于中环升仙湖板块的【静安府】项目，便因其“全优”的项目属性，满足了改善置业者们的核心诉求点，亦成为中产阶层优良资产配置热捧的对象！

　　地段、配套、产品、品牌，四要素完美适配，不仅各项指标均优，居住舒适，还是准现房，能所见即所得……静安府作为成都主城宜居改善样本，当然值得我们来细看细聊一番。

　　改善大势下

　　核心主城优质资产配置的三个关键条件

　　经济基本面着力修复，政策持续宽松+货币量化放水的综合条件，成为加速改善置业者购房决策的“底层”逻辑。

　　那么如何才能借助货币宽松赋予的历史机遇呢？

　　我们给出的方案是：买对一处房产，且须如静安府这般，享有优质资产配置的三大条件！

　　首先，所选择的置业板块需要具有主线板块气质

　　何为主线板块呢？具有广泛的市场关注度，具有较高的政策支持，具有较高的经济向上力。

　　成都升仙湖板块，作为主城中环上的一个重要节点，区域整体划归蓉北商圈，已经成为构建公园城市建设的新蓝本。

　　▲蓉北商圈

　　蓉北商圈，作为与春熙、交子平齐的成都三大重点打造都市级商圈之一，早在2021年就确立了“以国际领先的枢纽型都市商圈”为总体目标，致力打造成渝地区双城经济示范圈、新一线创意设计先锋地、城北未来商业制高点、人民诗意栖息黄金地、市民精神文化新地标。

　　2022年11月，官方又再次细化明确蓉北商圈成华区的城市定位以及规划设计方案。

　　据悉，新的规划以“综合枢纽、门户口岸、商务极核”为城市功能定位，以“枢纽+总部经济+商务会展+特色消费”为主导产业方向，以“一轴一环双核多组团”为产业空间布局，打造以“商务创新、枢纽门户、文化旅游、生态示范、品质宜居”为特色的世界级门户商圈“升仙湖城市客厅”。

　　至此，升仙湖板块的发展定位再次凸显，且图景更为清晰。

　　△中环生活区 示意图

　　可以预见的是，在大型城市规划建设、双城经济圈加速兑现、城市更新大力开展的未来，升仙湖生态宜居板块将不负我们的期待。区域整体的未来前途不可谓不光明。

　　而静安府，也必将是受益的幸运儿。

　　第二，附配的资源是否“吸睛”

　　水漾成都三千年，临水而居是所有成都人的生活理想。然而，在寸土寸金的主城，可供开发的土地资源都堪称稀缺，湖/河水资源更是愈加少有。搜索一圈，坐拥【升仙湖+沙河双系水资源】的主城中环以内在售项目，唯静安府是也！

　　▲升仙湖生态长廊

　　从高空俯瞰，静安府项目的最大资源亮点，首先就体现在其丰盈的水资源上。约120余亩水域面积的升仙湖，同时叠加沙河、小沙河两大城市河流生态带，水与城共融，让滨水而居、推窗见水的高品人居方式在这里得以延续。

　　▲静安府周边生态

　　除此外，静安府周边区域内还有7座公园环绕，生态宜居优势凸显无疑。亲湖岸、邻公园、享自然，居于此中，感受四时之美，成就诗意理想新人居。

　　而区域内各项城市交通、商业配套、教育医疗也可谓齐全。

　　▲静安府区位

　　项目北侧即为中环路，周边已覆盖1号线、3号线、7号线等多条地铁线路，15分钟即可直抵春熙路太古里核心商圈，还有泛悦城市广场、金牛万达、上城天街、北城天街等成熟商业群，近在咫尺。

　　▲上城天街商业区

　　教育医疗方面，成都第二十八幼儿园（一级园）、成都锦官城小学、成都石室初中（青龙校区）、成都416医院等，一起组成了较为成熟完善的教育医疗保障链条。

　　第三，在产品规划上，是否合理解决居住痛点

　　产品的高度决定生活品质，巨变的时代下，只有真正解决客户的居住痛点、了解生活的需求才能构建出一个能称之为家的地方。

　　△静安府 效果图

　　成都静安府，沿袭上海静安府美学社区的高端产品基因，在精准把握区域定位与稀缺配套资源的同时，更是聚焦产品“高舒适度”，致力以主城绝版价值的滨水低密纯洋房产品，为成都主城居住改善升级提供解决方案。

　　以下，我们将对此产品进行详细解读。

　　主城中环居住“迭代”

　　这一次静安府给出新答案

　　静安府之所以获得用户高度认可，很重要的一点是，这个项目顺应了时代趋势，掌握了市场话语权。立足于“滨水而居”的场景设计之上，三大维度产品雕琢，细节推敲入厘，让静安府的产品渲染力更加突出：

　　其一，产品引领。一个综合考量的宜居社区，需要满足家庭健康生活的必要条件，即人口密度更低、拥有更宽阔公共空间的高品质低密纯改善社区。

　　静安府正是这样的产品。

　　△静安府 效果图

　　静安府占地约63亩，容积率仅2.0,产品规划却定为“9F纯洋房”，纯板式结构，绝大多数楼栋为南北向，保证每一户家庭的良好居住体验。

　　项目全系一梯两户设计，让归家待遇更显尊崇。1:1的楼间距，且建筑高度控制在30米左右，符合人眼正常可视距离，在家即能近瞰自然的绿意，也能捕捉孩子在园中自由探索的嬉闹。

　　除此外，静安府的尊贵，还体现在纯洋房出入者的居者身份。纯洋房住区聚合菁英人群，相似的身份地位，相近生活品位，让居者享受与知己相逢交往的乐趣。

　　其二，美学引领。高定立面的极简打造，不惜成本的材质运用，让静安府的整体视觉效果更为精致规整，居住体验上也更具有生命力。

　　▲静安府外立面效果图

　　在立面的打造上，静安府汲取极简的设计理念，以古典乐“C大调”为灵感，采用三段式高定立面、横向线条设计，配合超大窗地比，给购房者以充足的日光享受。

　　在材质上，项目则综合运用了“石材+铝板+真石漆”等打造，对建筑表层细节和材料质感也有严格的要求，在舒适感官细节方面尽享高端尊荣。

　　其三，高级人性关怀。静安府采用“润享家LIFE”乐享景致体系，打造一轴一核两带多组团的园林景观，营造「出入皆公园」的视觉感受。

　　▲静安府园林效果图

　　静安府，从“生活美学、自然森氧、细节体验”三大维度，架构润享家景观体系，五重尊贵归迎体验。约600㎡户外共享会客厅，涵盖亲地型花园聚场、社交型景观场域，同时搭配以多重森系植物花园，层次分明，枝影繁茂，掩映怡然自得的生活意境。

　　此外，静安府在户型设计上也是极尽创意与时尚，打造更具高品质居住空间。

　　被问爆的132㎡改善大三房

　　满足“全生命周期”生活理想

　　近年来，随着消费升级、二胎和三代同堂家庭的不断增加等，改善居住需求持续爆发，并对室内居住实用性和舒适性有了更高的要求和期待。大三房作为当前以满足购房者舒适性和健康性需求的一类代表产品已成市场成交主流。

　　静安府，更是针对成都改善家庭“全生命周期”核心居住需求，设计定制具备“3+1”创变空间的132㎡升级大三房户型。

　　据悉，该户型整体更为方正，同时还具备了可灵活改造变动的可操作性，既能满足不同阶段家庭居住需求，还能帮助节约换房的高昂成本，因此受到了改善置业者的高度认可。

　　情景演绎一：

　　多功能个性空间创变，贴合不同家庭需求

　　▲建面约132㎡户型图

　　▲建面约132㎡户型效果图

　　和谐的家庭生活，需要独立的私人空间。

　　静安府132㎡户型，在原本3个卧房之外，还可通过餐厅部分隔出一个附加空间，无论作为独立卧室还是书房，亦或美妆室、影音室、瑜伽室，不同兴趣爱好与性格需求，便由此得以满足。

　　情景演绎二：

　　二孩套房随心拓容，小太阳家庭的欢乐衍生

　　▲建面约132㎡户型图

　　▲建面约132㎡户型效果图

　　静安府，精细打磨适幼化空间，当孩子呱呱坠地那一刻，属于他们的成长空间便已早早准备好。

　　在这里，餐厅部分又可变为次卧的一部分，不仅可增强儿童房的收纳和布局，还可创变为一个二孩共同成长套房，一个集学习、玩耍、休憩于一体的儿童专属空间，让孩子们相互陪伴度过快乐的童年时光。

　　情景演绎三：

　　独立套房主卧+中西双厨宽厅，超级顽主的私人领地

　　▲建面约132㎡户型图

　　▲建面约132㎡户型效果图

　　主卧与次卧可打通，自成一室的行政级主卧套房，更显主人尊崇的品质生活。

　　餐厅部分可预留独立西式岛台，形成47㎡宴会级餐客厅，满足不同用餐需求的同时，又匹配呼朋唤友的城市好客习性。

　　▲建面约132㎡户型效果图

　　此外，静安府132㎡户型，还拥有总建面约20.5㎡的奢阔主卧套房，约3.7米开间尺度，以阔绰的尺度空间，赋予居者高贵的生活仪式感。

　　餐客横厅设计，开间约6.9米，充足的采光面，使得家更温馨，生活空间进一步放大，也更能容纳全家的欢声笑语。

　　南北双阳台设计，能够充分满足晾衣、种养绿植、观景、休闲需求，让居住品质更高；南部阳台更是270°IMAX级宽幕转角，窗外风景一览无遗，更拉近生活与阳光的距离。

　　推窗见景，绿荫葱茏，将每一天都浸泡在浓郁的鲜氧之中，清晨于阳光微风中醒来，夜晚于月色蝉鸣中睡去。繁华里的诗意生活，不过如此。

　　央企实景准现房

　　不靠想象力，入手正当时

　　作为城市综合投资开发运营商，华润集团旗下的华润置地2002年进驻成都，迄今为止已经整整21年。

　　这21年间，华润置地以强大的品牌实力，与成都共同发展，打造了众多经典人居作品。从翡翠城，到静安府，华润置地在这里已经形成了自身稳定的开发思维，即瞄准城市中高端人群，以多元化的舒适型产品、高品质的服务满足其改善性需求。

　　▲静安府楼盘效果图

　　细勘静安府，这个主城中环滨水纯洋房项目，其区位优势和区域潜力都十分亮眼。更令人惊喜的是，静安府在产品理念、建筑美学、户型创新等方面的表现，几乎囊括了当下城市改善群体的居住偏好，也使得区域“高品质”住宅内涵更为丰富。

　　目前，静安府项目仍在持续热销，值得主城改善群体的关注。

　　△静安府 效果图

　　最后还需一提的是，静安府项目即将在2023年下半年交付，目前已是准现楼状态，这一点其实对于置换型改善家庭又是一大利好，换房成本也相对更低。

　　总之，作为一个稀缺的主城区中环滨水纯洋房产品，且在当下3-5年才能一遇的市场风口之下，项目去化速度持续递增，留给大家进场抄底的机会其实已经不多了。