日本三菱地所计划为“数字游牧民”建造10000套出租房屋

2023-12-31 10:12:12来源：新房网

三菱地所计划到 2030 年为计划在日本停留一个月至一年的外国人运营 10,000 套出租房屋，以吸引所谓的数字游牧民族。

这家房地产公司最近与专门从事此类住房的美国同行 Blueground Holdings 签署了一项许可协议。该公司在全球 32 个城市以转租方式为外籍人士和其他人士经营 15,000 套出租房屋，每年有 10,000 人使用其设施。这是该服务首次在日本提供。

在日本，该服务将由三菱地所的全资子公司运营。以东京都地区为中心的出租房屋将被转租，并为外国人配备床铺和家具。这些住宿将通过 Blueground 预订系统以英语在线提供。该公司的应用程序还为居住在该地区的人们提供生活方式咨询。

首先，房产将在外国人熟知的涩谷和新宿等东京中心地区推出。租金预计主要在每月 30 万日元至 50 万日元（约合 2,100 美元至 3,500 美元）之间。

三菱地所通过另一家子公司于2019年开展了租赁公寓业务，主要针对年轻的外国人，目前管理着约700套住房。与 Blueground 合作的项目将吸引更广泛的年龄段，到 2030 年，向外国人出租的房屋总数将达到 10,000 套。该公司计划将其发展成为销售额达 200 亿日元、营业利润达 30 亿日元的业务。

三菱地所预计，除了留在日本的外国高管和员工之外，数字游牧民族也会产生需求。数字游民是指使用信息技术进行工作的人，无论身在何处，每隔几个月就会改变居住地。他们的范围从自由职业者到公司员工。

据统计，全球估计有 3500 万数字游民。一些人认为到 2035 年这个数字将达到 10 亿。

许多数字游民收入很高，并且有国际竞争来吸引他们。例如，爱沙尼亚和台湾为他们推出了特殊签证。日本政府表示将改善吸引此类游客的环境，包括设立新的特殊签证和居留身份。

在 2018 年的投资战略文件中，政府着手接待和支持商人、专业人士、数字游牧民和其他高技能工人的活动。据法务省称，截至6月底，留在日本的工人人数在过去10年中增加了两倍，达到约40万人。

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