浙江金华：盘活闲置资源 全面推进存量房屋转化为保障性租赁住房

　　原标题：浙江金华“四个聚焦”统筹推进保障性租赁住房发展

　　今年年初以来，浙江省金华市聚焦新市民、青年人等群体“租不好房”问题，充分发挥政府指引和政策支持功能，全面推进保障性租赁住房发展，开创“住有宜居”的局面。

　　聚焦“多元”

　　加大房源供给

　　镇企联建，共赢发展。积极探索集体经营性建设用地新建模式，与消除集体经济薄弱村有机结合，推行“国企谋划、村集体出资共建”模式，持续深化国企与镇街结对帮扶机制，实现共赢发展。

　　盘活资产，转型发展。鼓励企事业单位利用取得土地使用权的闲置、低效用地建设保障性租赁住房，盘活闲置资源，实现转型发展。

　　园区配建，持续发展。支持国有企业和龙头骨干企业科学利用产业园区配套用地，打造服务优质、配套齐全、职住平衡的保障性租赁住房项目，改善用工环境。

　　存量转化，双赢发展。全面推进政府或企事业单位投资建设的蓝领公寓、人才租赁住房等存量房屋转化为保障性租赁住房。

　　聚焦“要素”

　　迸发市场活力

　　强化土地要素支持。因地制宜调整住宅用地供应政策，支持企事业单位盘活存量土地建设保障性租赁住房，对符合条件的存量工业项目，通过新建、拆除重建、扩建等方式建设保障性租赁住房的，配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高到30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。

　　强化信贷政策落实。加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款，支持保障性租赁住房建设运营企业在银行间债券市场发债融资，激发企业、产业园区等市场主体参与保障性租赁住房建设运营活力。

　　聚焦“目标”

　　落地配套政策

　　科学规划发展目标。印发实施《金华市加快发展保障性租赁住房实施意见》，坚持突出重点、覆盖全域原则，确定“十四五”期间新增房源16万套（间）。

　　创新出台资金政策。印发《金华市区保障性租赁住房专项资金管理暂行办法》，激励市场主体参与发展保障性租赁住房工作。

　　规范细化管理政策。出台《金华市区保障性租赁住房项目认定管理规则（试行）》，规范管理流程，有序推进保障性租赁住房项目落地实施。据了解，目前，金华市积极谋划租赁管理办法，争取9月底前制定出台《金华市区保障性租赁住房租赁管理规则》，促进保障性租赁住房租赁市场平稳、健康发展。

　　聚焦“服务”

　　提升民生福祉

　　审批流程精简化。建立健全保障性租赁住房联审机制，成立保障性租赁住房领导小组，对保障性租赁住房项目实施联合审查，出具保障性租赁住房项目认定书，建立财政、发改、经信等部门联动机制，落实保障性租赁住房各项优惠政策。

　　实施保障精准化。加快数字化改革，通过省保障性租赁住房管理服务平台，实现“一房一码”动态管理，同时积极推广浙里办APP“城镇住房保障”微应用，强化政府引导功能，推进项目申请、房源租赁等全流程线上管理，进一步提高政府管理效能。