德州住房租赁市场培育进入新阶段 3000余套房源运营出租

　　原标题：加速住房租赁市场培育 德州中心城区已培育住房租赁企业7家，3000余套住房

　　近日，记者从德州市住建局住房和物业服务中心获悉，自德州全市范围内全面启动住房租赁企业备案以来，中心城区已培育住房租赁企业7家，目前在运营出租的房产共计3000余套，其中，德州安友资产管理公司被认定为专业化、规模化住房租赁企业，实现了专业化、规模化住房租赁企业从无到有的新突破，标志着德州市住房租赁市场培育进入新阶段。

　　实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。在租购并举的背景下，加快住房租赁市场培育，有利于规范住房租赁市场秩序，让城镇居民特别是新市民“租得到、租得稳、租得好”，实现更高水平的住有所居。

　　据了解，住房租赁企业指的是开展住房租赁经营业务，将自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供给承租人居住，并与承租人签订住房租赁合同，向承租人收取租金的企业。通过专业化的住房租赁企业进行租房，有着显著优势，由于是由住房租赁企业统一管理，在租房、租金收取、物业管理等方面大大提高了效率，同时应用严格的租赁合同，最大程度保障租户的合法权益，减少租户可能遇到的欺诈等问题，并且专业化的住房租赁企业可以提供更为优质的服务，如设施维护、租后服务等。

　　今年以来，为加强住房租赁企业备案管理，积极培育专业化、规模化住房租赁企业，市住建局住房和物业服务中心加强制度建设，积极出台扶持政策，制定印发了《关于规范住房租赁市场秩序的通知》，全面开展住房租赁企业备案管理，规范住房租赁市场秩序，大力培育和发展住房租赁市场。在今年年初，组织召开住房租赁企业座谈会，摸清德州市住房租赁市场现状，深入调研住房租赁市场。同时，多方式、多渠道开展住房租赁政策宣传，制定《租赁房屋注意事项》《租赁房屋风险提醒》《住房租赁企业经营告知书》《房屋租赁登记备案服务指南》等相关文件，深入街道（社区）、房地产经纪机构现场开展宣传活动，发放房屋租赁宣传彩页500余份，接受咨询百余人次，扩大了政策覆盖面，住房租赁企业经营行为得到进一步规范。

　　“规范我市住房租赁市场秩序，加快培育和发展住房租赁市场，是我们今年的重要工作之一”。德州市住建局住房和物业服务中心房屋租赁管理科科长王金祥说。下一步，市住建局住房和物业服务中心将在租购并举的住房制度格局下，建立多主体参与的协同联动机制，打造住房租赁服务平台，积极盘活存量住房资源，大力发展培育住房租赁企业，加快在德州市形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场，让群众租住更满意、更放心。