武汉今日土拍3幅地块全部成交 共计揽金20.5亿元

　　原标题：武汉3宗地底价成交 能建入驻青山

　　9月15日，武汉原计划网上拍卖出让4宗地，P(2023)056号地块延期至9月28日出让，另3宗地均底价成交，总成交价约20.5亿元。能建城发19.446亿斩获青山地块，武汉城建集团旗下武汉房地产开发有限公司1.02亿竞得百步亭医疗、福利设施地块，临空港工业资产经营330万元竞得东西湖商服地块。

　　P（2023）055号：能建入主青山核心

　　中能建城市投资发展有限公司底价194,460 万元，竞得P（2023）055号青山一住宅地块，楼面积10500元/平。

　　该地块为武汉市青山区土地整理储备中心储备土地，位于青山区北至任家路中学，南至建港南路，东至建设二路，西至建设一路（具体位置及四至见拍卖文件附图所示），供地面积以最终实测的供地专用附图面积为准。

　　规划总用地面积56928.47平米，其中B地块14172.05平米，C地块42756.42平米。总建筑面积185200平米

　　项目配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平米，建筑面积不少于2730平米。另外，配建不少于200平米社区卫生服务站、500平米文化活动站、500平米体育活动站以及350平米社区托老所。

　　根据青山区人民政府意见(青政函[2023]151号)：

　　1、该项目建成后，由青山区土地储备中心回购约2.2万方商品住宅，用于该项目265户被征收户就地还建安置，回购价格为17000元/平方米，具体回购面积及总价以《回购协议》为准。

　　2、土地竞得人须自地块成交之日起30个月内完成以上回购房源的竣工验收，并交付使用。

　　中能建城市投资发展有限公司（“能建城发”）是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司提级更名而来，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

　　能建城发的母公司——中国能源建设集团有限公司，是由国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，连续9年进入世界500强，足迹遍布全球147个国家和地区。

　　P（2023）057号：武汉临空港经济技术开发区工业资产经营有限公司竞得

　　东西湖P（2023）057号由武汉临空港经济技术开发区工业资产经营有限公司以底价330万元斩获，楼面价785.71元/平。

　　057号地块位于东西湖区惠安大道以北、辛安西二路以东，属于商服用地，土地面积3168平方米，建筑面积4200平方米。

　　项目内临辛振十二路与辛安西二路交汇处控制1处用地面积不小于400平方米的公共开敞空间。

　　P（2023）058号：武汉城建集团竞得百步亭医疗地块

　　武汉城建集团旗下武汉房地产开发有限公司以底价10206万元，斩获P（2023）058号地块，楼面价2700元/平。

　　该地块位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西K3（3-B号）医院、福利设施项目，属于医疗卫生、社会福利用地，土地面积14468平方米，建筑面积37800平方米，竞买保证金2042万元，起始价10206万元。

　　根据江岸区人民政府意见（岸政函[2023]83号）：

　　1.该项目的建成交付时间为土地成交之日起36个月内。

　　2.由江岸区民政局按照11030元/平方米的价格对21800平方米的福利院用房进行回购，另按照15万元/个的价格对106个地下产权停车位进行回购（以上价格以审计结果为准）。

　　3.由江岸区改造更新局按照14410元/平方米的价格对5654.91平方米的医院用房进行回购，用于安置岱山医院。剩余10345.09平方米的医院用房由江岸区卫生健康局按照14410元/平方米的价格进行回购。另江岸区卫生健康局按照15万元/个的价格对154个地下产权停车位进行回购（以上价格以审计结果为准）。

　　4.竞买人须完成260个地下产权停车位的办证手续，并将地下空间内人防停车位及配建无偿移交给江岸区政府指定单位。