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Tsawwassen一栋租赁住房获批建设拟规划51套房源

2023-11-30 10:09:28来源：新房网

　　市议会上周批准了在Tsawwassen建造一栋市场租赁公寓楼的申请。

　　该开发项目位于 1467 56 街，14B 大道和 56 街的西南角，将包括 51 个住宅停车位和 5 个访客停车位，其中 34% 的停车位将作为“小型护理”停车位提供。

　　该地点的初步提案去年获得了议会的初步批准，但后来进行了修改，以减少所需的停车位，规划部门指出，这将提高该项目提供租赁单位的经济可行性。

　　2022 年 12 月，市议会批准了分区修正案，以减少专用出租公寓楼的停车要求。

　　与此同时，另一项申请正在进行中，旨在在拉德纳建造一栋拥有 51套房源的专用出租公寓楼。

　　该综合大楼位于 4501 Arthur Dr.，这里是前 Delta Lodge 老年人护理机构的所在地，现已空置。

　　三角洲地区还将建造多少新的专用公寓楼还有待观察。

　　加拿大抵押贷款和住房公司报告称，该市的空置率为 1.3%，而健康的住宅租赁市场通常空置率为 2% 至 3%。

　　出租公寓仅占该市住房总存量的5%左右。

　　该市的住房需求评估指导了三角洲住房行动计划的制定，发现三角洲的大多数专用单元都是在 1980 年之前建造的，虽然一些新的开发项目开始可用，但在随后的几十年中并没有增加太多。

　　规划部门将向议会提出的进一步住房行动包括经济适用房的密度奖励以及专门建造的租金。

　　最近的一份工作人员报告指出，激励措施是地方政府可用的一种工具，允许提供额外的密度，以换取某些市政目标，例如提供关键的住房类型。

　　该报告还指出，为了响应BC省政府为三角洲规定的住房目标，并支持更能反映该省推荐单元类型指南的新单元，需要额外关注市场租赁单元、低于市场价的租赁单元，包括具有现场支持的低于市场价的单元，以及拥有三间卧室或更多卧室的单元。

　　对于开发商来说，这些单元类型中的许多不太可行，通常不能仅通过市场来实现。相反，它们需要政府通过政策要求、激励措施、特定地点的谈判和/或有针对性的投资进行干预。

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