成都双凤桥TOD租赁住房项目预计明年竣工入市

　　原标题：成都轨道TOD开发项目加速冲刺 力争完成年度总投资120亿元

　　10月26日消息，成都轨道城市投资集团调度例会昨日举行。会上明确了成都轨道TOD开发工作的四季度冲刺目标，该集团在第四季度力争完成120亿元年度总投资，开工建设5个地块，推进保障性租赁住房品质提升工程，并加大商业招引全线工作力度。

　　打响“攻坚战”——新开工5个地块，面积超40万平方米

　　据悉，成都轨道城市投资集团即将在四季度开工建设5个新地块的TOD项目，包括陆肖、龙潭寺、梓潼宫TOD及郫温车辆基地综合开发项目，总建筑面积超过40万平方米。为了确保项目的顺利推进，该集团进行了周密的准备工作，包括进行定期调度会议和制定详细的工作计划等。

　　“每两周全面调度一次，每周专题调度一次。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，为了全力推动项目建设提质增效，调度会将各业务端口的重点工作“掰开”“揉碎”分析，对每一处难点、卡点、堵点提出解决思路，制定工作计划，落实责任到人。

　　同时，成都轨道城市投资集团还强调了在项目建设中解决难点和保证责任到人的重要性。目前，该集团已经启动24个TOD项目，正在建设的面积超过700万平方米，初步形成了公园城市TOD标杆项目集群。

　　打赢“阵地战”——确保TOD租赁住房高品质亮相

　　据悉，TOD保障性租赁住房项目正在全力推进，双凤桥项目作为其中之一，已进入改造阶段。作为计划首批投入运营的TOD保障性租赁住房，双凤桥TOD租赁住房项目预计在2024年年初完工，并于同年实现入市。进入四季度，项目加快推进建设的同时，集团更围绕提升项目品质这一核心，开启了细致入微、稳扎稳打的“阵地战”。

　　“品质升级是全方位的。”据保租房项目相关负责人介绍，在硬件方面，聚焦提升居住体验，启动了智慧生活计划；在配套方面，聚焦完善公服配套，启动了配套升级计划，打造了社区食堂、健身中心、艺术空间等设施；在服务方面，聚焦标准化服务体系，不断细化服务方案，为“蓉漂”提供高“颜值”居住生活。

　　不只是双凤桥项目，冲刺状态已在各TOD保障性租赁住房项目同步发力——幸福桥TOD项目一期的租赁住房即将进入精装修阶段；双流西TOD、中环TOD、友谊TOD的租赁住房主体结构工程均已过半，正向着封顶奋力冲刺；马厂坝TOD租赁住房项目正全速推进基坑施工，有望年内突破楼栋“正负零”……

　　据了解，目前成都TOD已启动实施2万余套保障性租赁住房。“TOD保障性租赁住房，以轨道交通串联高效率出行，以租赁社区实现高品质生活。”保租房项目相关负责人表示，将通过标准化、系统化、安全性、满意度、社交化五大核心要素，为新市民、青年人提供未来、智慧、暖心的生活体验。

　　打好“大会战”——推进首个TOD“大健康”项目合作

　　据成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，四季度，TOD产业集群的冲刺目标非常明确——保签约、塑品牌。

　　保签约——马厂坝TOD“大健康”产业集群规划已在加速筹备，四季度将推进康养项目合作方案，并进一步引进高端医疗品牌，完善布局城市康养产业，打造“旗舰级”的优质产业集群。

　　塑品牌——全面布局“零售商业、科创办公、精品酒店、城市康养、租赁住房”TOD产业5大航道，“冲刺四季度，我们将在更大范围寻求合作，携手世界知名、头部企业，利用首店、名店影响带动力，提升TOD项目产业集群能级。”成都轨道城市投资集团相关负责人表示，真正让“轨道因素”转化为TOD产业集群的核心竞争力和吸引力。

　　据了解，在陆肖TOD项目，依托新零售、高端商务，布局了涵盖6大业态的新经济产业集群，已成功引入万象天地西南首店、金普顿酒店西南首店；在双凤桥TOD项目，依托规模零售、高端酒店、租赁社区，打造了涵盖4大核心业态的商务经济产业集群，已引入山姆会员商店、万豪万怡酒店；在三岔TOD项目，依托智慧城市、教育培训，打造了涵盖6大主要业态的产学研产业集群，已引入西南交大城轨学院、希尔顿逸林酒店。

　　“加速构建轨道上的产业集群，打造有机融合的互联互通生态圈。”成都轨道城市投资集团相关负责人表示，期待轨道让更多产业在TOD项目聚焦聚合，也为推动区域高质量发展源源不断提供新引擎、新动能。（王凡、实习生罗思雨）

龙潭寺TOD鸟瞰意向效果图。成都轨道城市投资集团供图

双凤桥TOD保租房意向效果图。成都轨道城市投资集团供图