北京石景山首怡科新地块项目规划公布将打造14栋住宅

2023-10-26 16:24:50 来源：乐居买房

　　原标题：11-24层社区首怡科新石景山首钢014、019地块设计方案公示

　　近日，首怡科新（首钢+香港置地+招商联合体）项目设计方案公示。

　　项目位于石景山区首钢园北区，其中1609-014地块东至北辛安路，南至规划绿地，西至修理厂东路，北至备件库街；1609-019地块东至北辛安路，南至备件库街，西至1609-018地块东边界，北至四焦炉北路。

　　今年9月26日，项目以52.5亿元成交，楼面价约4.21万元/㎡，销售指导价7.8万元/㎡。根据结合股权结构，未来项目将由首钢地产引入怡和集团、招商蛇口共同开发。这将是香港置地在京参与打造的首个住宅项目。

　　从设计方案来看，项目建设内容为地上14栋住宅楼、6栋配套楼，地下两层车库。北侧019地块规划有8栋住宅楼，层高在11-24层，南侧014地块内规划6栋住宅楼，层高在14-18层。

　　住宅地块总建筑面积173800㎡，其中地上面积为124700㎡，含住宅建筑面积121592.8㎡，配套公共服务设施面积3107.2㎡；地下建筑面积为49100㎡(最终以建设工程规划许可证批复面积为准)。另外需要注意的是，多规文件中备注：住宅部分需“建设国际人才社区”，控高80米，并对建筑立面等进行设计引导要求。

　　配套方面，项目位于西五环外、地铁11号线北辛安站西南，地块西侧紧邻首钢会展中心。板块内六工汇购物中心、群明湖、香格里拉大酒店等配套齐全。

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