惠州城投江北东区保租房项目预计明年投用 将建682套住宅

　　原标题：惠州加快完善住房保障体系，今年筹建6000套保障性住房

　　今年政府工作报告提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。近年来，我市聚焦新市民、青年人等群体的租赁需求，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度。

　　位于江北金石二路的城投江北东区保障性租赁住房项目内，施工人员正抢抓工期进行地下室的建设施工。该项目将建成4栋高层住宅，总建筑面积4.2万平方米，打造682套租赁住房，计划明年10月投入使用。

　　这一项目以30到50平方米的一房户型为主，配有少量60到65平方米的两居室户型，规划有社区活动场地、休闲娱乐空间，试点社区食堂等配套设施，建成后将配齐家私、家电，可实现拎包入住。惠州市城投置业发展有限公司总经理助理梁文澜介绍，保障性租赁住房租金标准原则上为同地段同品质市场租金的90%，租金年度涨幅不得超过5%。“我们城投集团会聘请第三方的评估机构，定期的对市场租金进行评估。从目前周边的市场租金来看，是30到35元一平方为主。如果按照市场价的九折，我们预估是大概是30元/平方，最终将以住建局审批的租金为准。只要在惠城区没有房子的新市民青年人，目前都可以去申请，没有设相关的收入门槛。”

　　为进一步完善我市保障性租赁住房制度，我市还出台了多项配套政策，明确项目认定标准、规定保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，积极引导多方主体参与，多渠道增加保障性租赁住房供给。梁文澜：“切实地解决了保障房长期以来是运营成本高、税费高、收益低，而且回收周期长的痛点，对整个项目的开发及后期运营提供了极大的支持。”

　　2022年，全市共筹建6个保障性租赁住房项目，共4338套房源，其中5个均分布在各县区的产业园区内。保障性住房建设已成为我市留才用人的重要手段。

　　“十四五”期间，我市将发展保障性租赁住房作为住房建设的重点任务，全市新增筹建保障性租赁住房不少于2万套。其中，今年我市将计划筹建14个保障性租赁住房项目，共6000套房源。同时大力推进住房保障租赁补贴工作，今年计划发放公租房租赁补贴322户。市住房和城乡建设局住房保障科科长杨健辉：“今年我们会计划出台《惠州市保障性租赁住房的整个运营的管理办法》，进一步规范整个项目的出租运营，包括出租对象出租、租金都会进行规定。”