洛杉矶62层甲级写字楼Aon Center以超1.53亿元成功售出

这次交易标志着美国西部 2023 年第四季度最大的写字楼销售。

Newmark Group, Inc.是一家面向全球大型机构投资者的领先商业房地产顾问和服务提供商，公司以及其他业主和占用人宣布已安排出售怡安中心 (Aon Center)，这是一栋位于洛杉矶市中心金融区中心的 62 层甲级办公楼。 该资产以 1.535 亿美元的价格出售给 Carolwood Equities，创下美国西部 2023 年第四季度最大的写字楼销售。

纽马克美国资本市场联席主管 Kevin Shannon、副主席 Ken White、Rob Hannan、Laura Stumm 和 Michael Moll、高级董事总经理 Chris Benton 和董事总经理 Anthony Muhlstein 代表未透露姓名的卖方。 纽马克副主席戴维·迈尔斯通 (David Milestone) 促进了债务融资。 该团队参与了今年洛杉矶县最大的三笔写字楼销售中的两笔。

Shannon 表示：“作为独家销售经纪人，Newmark 为怡安中心开展了广泛的全球营销流程，其中包括接触超过 119,000 名委托人、达成 156 份保密协议、26 次房产参观和 18 份报价。” “我们的团队已经售出了市场上最近五栋房产中的四栋，包括 Union Bank Tower、801 Grand、444 Flower 以及现在的怡安中心，我们的团队对洛杉矶市中心以家族办公室买家为主的独特受众拥有无与伦比的脉搏。 实际上，今年早些时候怡安中心的 801 Grand 工艺是我们的后备买家。”

怡安中心位于威尔希尔大道 707 号，占地超过 110 万平方英尺，可欣赏洛杉矶盆地的广阔景色。 该项目于 2020 年进行了大规模翻修，拥有三层建筑大堂和各种租户设施，包括培训室、健身中心、内部咖啡厅、银行和电动汽车充电站。 作为洛杉矶第三高的建筑和加州第四高的建筑，62 层的怡安中心是洛杉矶市中心天际线的标志性地标之一。

怡安中心 64% 的股权在出售时已出租给拥有强大国家和地区信用状况的多元化租户，其中包括怡安和美富律师事务所。 没有一个租户占据建筑物的 7% 以上（净可出租面积），为投资者提供了多样化的收入。

该项目位于市中心的金融区，步行得分为 99 分，交通得分为 100 分。怡安中心可直接通往地铁站，周围环绕着 Crypto.com Arena 和 LA Live 等世界一流的步行设施。

关于Newmark Group

Newmark Group, Inc.及其子公司“Newmark”是商业房地产领域的全球领导者，为房地产生命周期的每个阶段提供无缝支持。 Newmark 的全套服务和产品专为每位客户量身定制，从业主到占用者，从投资者到创始人，从初创公司到蓝筹公司。 Newmark 将该平台的全球影响力与成熟和新兴房地产市场的市场情报相结合，为整个行业的客户提供优质的服务。 截至 2022 年 12 月 31 日的年度，Newmark 的收入约为 27 亿美元。 截至 2023 年 9 月 30 日，Newmark 公司拥有的办事处及其业务合作伙伴在全球设有约 170 个办事处，拥有 7,400 名专业人员。