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上海祝桥老镇社区H-21地块住宅项目规划出炉拟建985套房源

2024-04-28 10:33:49来源：新房网

近日，据浦东新区规划和自然资源局消息，祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块住宅项目的建设方案正式公布。该项目位于浦东新区祝桥老镇，属于三类住宅组团用地，由上海耘桥置业有限公司负责建设。

根据爱企查信息，上海耘桥置业有限公司的股权结构为金桥集团持股42%，外高桥集团持股33%，浦开集团持股25%。

该地块于去年10月24日由金桥集团、外高桥集团、浦开集团联合竞得，成交价格为225250万元，溢价率为0%，成交楼面价为2.42万/平方米，房地联动价为5.2万/平方米。

按照地块规划要求，该地块占地面积约48988.6平方米，总建筑面积约146518.34平方米，其中地上总建筑面积约94758.80平方米，地下建筑面积约51759.54平方米。容积率为1.9，绿化率为35%，建筑高度达44.62米。

其中，H-21地块地上共有8幢5-6层的住宅和10幢14层的住宅，以及配套用房（住宅首层）和5幢独立配电室。此外，还包括地下室车库和地下设备用房。据了解，该地块将提供985套房源，预计施工完工时间为2027年12月。

该地块坐落在祝桥板块海天湖公园东侧，周边环绕着上海实验学校附属光明学校、民办博爱小学、盐仓小学、天和商业广场以及上海交通大学医学院附属第九人民医院等配套设施。

地块周边新建了一座名为森兰海天名筑的住宅项目，该项目于2022年12月12日开始首次开盘，总共推出了425套房源。根据网络房地产数据显示，目前仍有342套房源待售，已经网签销售的房源占比约为20％，平均每个月售出约5套房。

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