石家庄藁城区部分地产项目有望今年下半年陆续交付使用

　　原标题：官曝藁城区部分房地产遗留项目6月底前交付 25个老旧小区将迎改造

　　3月15日消息，近日，由藁城区委宣传部、藁城区作风效能双提升专项工作领导小组办公室、藁城区优化营商环境领导小组办公室主办，区融媒体中心承办的电视问政类节目《作风效能“双提升”电视问政》，就群众关心的问题向住建局现场提问，涉及2023年藁城区住建局工作重点、城中村改造进展、老旧小区改造计划、房地产遗留项目情况等。

　　以下为详细内容：

　　住建局主要职责以及2023年的工作重点？

　　程广宇（党组书记、局长）：住建局作为藁城区政府的工作部门，主要负责督导实施上级有关住房和城乡建设领域的方针、政策和法律、法规的执行；承担房地产市场、建筑市场、物业管理等行业的监督管理；指导工程招投标、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘治理和工程竣工验收等工作；负责房屋征收和补偿，实施保障性安居工程、棚户区改造、城区市政道路建设；指导藁城区域内乡、镇和村庄建设及住房安全等工作。

　　2023年，区住建局工作重点：

　　一是完善基础设施建设，提高城市承载能力。推进城南污水处理厂项目建设，强化生态环境治理，显著改善区域水体环境；加快尚中街、廉东大街南延、四明街南延建设，完善城市路网体系，全面提升功能品位。

　　二是大力提升城市品质，改善人居环境。实施老旧城区改造，扎实推进招待所片区改造，全力解决理想城、商贸城等房地产遗留问题，加快推动石井村、南马村城中村改造，加大老旧小区改造力度。

　　三是深化住房制度改革，完善住房保障体系。强化房地产市场监管，严厉打击违规行为；积极发展住房租赁市场，继续抓好全区保障房分配管理，加强后期监督；督导物业服务企业健全服务质量保障体系，打造优秀服务项目。

　　四是强化建筑行业监督，规范行业市场秩序。严厉查处建筑工程拖欠农民工工资等违法行为；狠抓工程质量和安全生产监督管理；深化建筑施工扬尘治理，严格执行“六个100%”及“两个全覆盖”等施工现场扬尘治理标准。

　　城中村改造项目目前的具体进展如何？下一步工作又是如何安排？

　　杨志刚（副科级领导干部）：石井居民回迁区北临世纪大道、东临四明街、南邻新一中南路、西临通安街，总用地面积约115.2亩，建筑面积共113520平方米；回迁区共建设居民住宅共1124套，停车位1350个。南马居民回迁区位于育英路以南，廉西大街以西，总用地面积约79.9亩，建筑面积共92140平方米；回迁区共建设居民住宅共906套，停车位1088个。

　　两个城中村在完成拆迁和垃圾清运后，需要将集体土地转化为国有土地，办理土地整理批转手续需要6个月，办理土地划拨需要1个月，土地手续办理完成后，去年8月份施工企业开始入场施工，但由于疫情原因施工无法快速开展。今年初，我们要求施工单位挂图作战，倒排工期，按照原施工计划加快进度，确保按照原回迁时间完成交房，现回迁区已完成桩基作业，正在进行基坑处理。下一步，我们将按照区委、区政府的要求，督促施工进度，加快安置房建设，把回迁区打造成位置、设计、质量、配套、环境“五个最好”的高品质回迁住宅区。

　　什么样的小区可以算作老旧小区？2023年有没有新的老旧小区改造计划呢？

　　张立坡（党组成员）：藁城区2023年还有老旧小区改造计划，一共涉及25个住宅小区（楼院），49栋楼，总建筑面积约11.9万平方米，涉及住户1149户。根据省、市老旧小区改造相关政策要求，结合小区具体情况，分别制定改造方案。改造内容涉及小区安全问题改造、居住功能提升及环境整治三个方面，例如屋顶防水保温，外墙面、楼道粉刷，山墙保温，单元门更换，消防设施、供水设施及道路设施改造、完善，线路整治等。目前，2023年老旧小区改造项目正在办理前期手续。预计4月份开始施工。

　　列入老旧小区改造的范围：

　　根据国家、省、市老旧小区改造的相关政策规定，列入老旧小区改造的小区，需满足建成年代较早（2000年及以前）、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。其中，纳入棚户区改造范围的小区、涉及国有企业“三供一业”改革的小区、上一轮已完成部分项目整治小区的相应项目，不纳入综合整治范围。

　　无法按时交房的小区都有什么样的进展，对于迟迟不能交房的企业有解决办法吗？

　　武青巧（副局长）：为房地产项目问题，我区高度重视，成立了以区委、区政府主要领导为组长的解决房地产领域遗留问题工作领导小组，统筹协调调度房地产领域问题处置工作，每个问题楼盘都有一名领导分包，积极回应购房业主信访诉求，定期组织业主代表到项目现场监督施工进度。经过不懈努力，润江二期、荣威紫郡项目陆续交房，理想城、儒林雅居等项目恢复正常施工，我区房地产行业总的发展趋势稳中向好。

　　赫世名门项目在开发过程中，由于项目资金不足，法人两次变更，建设成本增加等问题导致工程进度缓慢，造成延期交房。现申请了保交楼疏困资金，待资金到位后全力施工。其中一标段楼栋正在进行燃气及消防设施工程收尾，其他工程分项正在竣工验收，预计今年上半年交房，其余楼栋也将陆续交付使用。

　　志扬左岸项目土地已挂牌出让，正在完善相关手续，为保交楼保民生，施工人员已入场施工，现项目2栋楼主体已封顶，正在二次结构施工，有望今年10月底交房。

　　商贸城项目经过各部门协调推动，一期地块3栋住宅楼已封顶，现已完成地下车库建设，开始二次结构施工，有望今年年底交房。二期A地块已整理完成，预计3月底前完成挂牌。

　　天山玖珑福邸项目已交付7栋住宅楼，涉及延期交房的楼栋主体封顶、二次结构完成，正在进行内外装修。天山集团正在积极多方筹集建设资金，制定施工方案，工人也在陆续返场，延期交房的楼栋有望于今年下半年陆续交付使用。

　　理想城项目（万嘉华府）因坤茂房地产资金紧张，涉及司法问题，影响了施工进度，经我区积极协调开发企业、办案公安机关和施工单位，有效保障了项目正常建设。现项目主体全部完工，有望今年6月底前竣工交房。