8月深圳商品住宅市场供增销减，购房者观望情绪浓厚
8月，深圳新批准上市商品住宅60.53万平方米，推盘量环比大幅增长68.12%；商品住宅成交面积22.28万平方米，环比减少33.05%。8月深圳商品住宅市场供增销减，购房者观望情绪浓厚。
1-8月深圳新建商品住宅整体供应341.6万㎡，同比上涨59.2%，成交227.1万㎡，同比减少0.8%。8月30日，深圳宣布执行“认房不认贷”政策，多个楼盘抓住政策窗口期低调出货，案场到访量亦有所增长。“金九银十”之际，房企推盘积极性或有提升，叠加政策利好带动，部分观望人群或加快入市步伐。
▍房地产市场概况
图：2021年1月-2023年8月深圳商品住宅成交走势
供应：8月新批商品住宅60.53万㎡，环比上涨68.12%，同比上涨100.35%。本月深圳多个楼盘密集发布，多为大面积的改善户型。8月份深圳共有16个项目取得住宅预售许可证。
成交：8月新建商品住宅成交面积22.28万平方米，环比下跌33.05%，同比下跌17.14%。深圳新房市场6、7月连续两个月小幅上涨后，8月继续走低，目前深圳新房市场仍在探底，有望在新政后筑底回升。
价格：新建商品住宅成交价格自1月份以来持续走低，继3、4月微涨后，5-8月价格环比均小幅下跌。8月份深圳新房成交均价为71510万元/平方米。
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