原标题:供需两端继续低迷,政策刺激有待落地
7月中山楼市概况
【土地市场】本月共成交3宗商业或住宅用地!无新商住用地挂牌!
【住宅市场】全市住宅新增1587套,16.65万㎡,环比下降26%,同比下降10%;全市住宅成交2560套,28.61万㎡,环比下降26%,同比下降41%;全市住宅库存55523套,635万㎡,环比基本持平。
【商业市场】全市商业新增11套,0.17万㎡;全市商业成交509套,4.27万㎡,环比下降29%;全市商业库存44666套,629万㎡,环比基本持平。
本月中山土地市场
万科&深业马鞍岛再拿地,东区知名餐企进驻!本月共成交2宗住宅用地!1宗商业用地!
本月中山住宅新增
根据合富研究院数据监测:本月住宅新增1587套,16.65万㎡,环比下降26%,同比下降10%。本月新增住宅集中8个镇区,新增最多为南朗453套,为万科深业湾中新城、碧桂园天钻及招商臻湾府的新增。
根据合富研究院数据监测:本月中山共有10个项目住宅新增,新增最多的为五桂山顺景蓝天白云花园新增239套,在本月住宅各面积段新增里,100-120m²面积段新增487套最多,占比31%,其次为90-100㎡面积段占比25%。
本月中山商业新增
根据合富研究院数据监测:本月中山共有2个项目商业新增,新增11套,面积为0.17万㎡,主要为中澳春城新增底商10套。在本月商业各面积段新增里,60-80m²面积段新增6套最多,占比55%。
本月中山住宅成交
根据合富研究院数据监测:全市住宅成交2560套,28.61万㎡,环比下降26%,同比下降41%。在本月全市各镇区住宅成交排名里,火炬区成交420套排名第一,其中多为聚豪园、凯茵云顶的成交;南朗交396套排名第二,多为万科深业湾中新城、保利天汇的成交;三乡镇成交305套排第三,多为海棠郡、观山水的成交。
本月中山商业成交
根据合富研究院数据监测:全市商业成交509套,4.27万㎡,环比下降29%。在本月中山市各镇区商业成交排名里,南头镇成交105套排名第一,多为海雅缤纷城的成交;港口镇成交91套排名第二,多为保利国际广场成交为主;西区成交64套排名第三,多为时代美宸成交。
本月中山住宅库存
根据合富研究院数据监测:截止至2023年7月31日,中山市住宅库存55523套,635万㎡,环比基本持平。其中火炬7296套居全市住宅库存榜首,坦洲镇6438套排名第二,南朗5454套排名第三。
本月中山商业库存
根据合富研究院数据监测:截止至2023年7月31日,中山市商业库存44666套,629万㎡,环比基本持平。其中火炬4903套居全市商业库存榜首,西区4405套排名第二,南头镇4200套排名第三。