5月70城房价出炉：新房售价环比涨幅回落，楼市或将进入常态化发展阶段

2023-06-15 15:57:06 来源：新房网

　　6月15日，国家统计局网站发布2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据显示，5月70城新房住宅销售价格环比呈现涨幅回落态势，二手房住宅环比呈现下降趋势。

　　其中，有46个城市的新房价格环比有所增长，与4月相比减少了16个城市；有15个城市的二手房价格环比有所增长，与4月相比减少了21个。

　　从新房住宅房价来看，数据显示，5月，70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，4月为62城。值得一提的是，广东省湛江市环比增长幅度为0.8%，领跑全国，其次广东韶关市环比增幅0.7%位居第二，海南省三亚市环比增幅为0.6%。

　　另外，北上广深四大热门城市的销售价格分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.1%、跌0.2%。

国家统计局网站截图

　　从二手住宅房价来看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比有所下滑，且下滑幅度为0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；另外，二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下滑0.3%、0.2%。

　　新房网小结：

　　2023年以来，整体楼市陷入脉冲式复苏行情，房地产市场在2-3月迎来阶段性复苏后，4-5月成交动能持续放缓，随着前期积累的刚需刚改需求释放进入阶段性尾声，市场短期的回暖已经结束，购房人陷入观望。随着全国购房需求集中释放之后，必然要回归到楼市正常的供需，随着需求量下降，原先在一季度被推涨的房价，自然会跟着滑落。

　　展望后市，短期内，6月份房企半年度业绩冲刺，预计将推出更多优惠政策，或将推动市场成交；但由于前期积压的购房需求已经释放，房地产市场将进入常态化发展阶段，整体市场成交规模将逐步企稳。

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