成都中交天府九章取证开售！建面约143-175㎡洋房热销 精装修单价2.3万/㎡起

说到“卷王”，大家可能都会联想到143平方米的户型，宽敞的阳台、丰厚的赠送......可以毫不夸张地说，成都各大房企已经在143平方米户型上达到了相当高的水平，很难再有突破！但意想不到的是，在众多出色的项目中，有一个项目凭借近乎完美的方厅尺度，一举成名。

地处新川南板块，中交·天府九章规划了建面约143-175平方米的全改善产品。该项目已经获得了相关许可证，建面约143-175㎡臻装洋房正在热销，优惠后的精装单价约为每平方米2.3万元起，相比市场价格具有明显的优势。

中交·天府九章作为中交打造的第三座“九章系”，在借鉴前辈经验的同时，也升级了九章系的2.0版本，使得产品规划配置方面实现了“加法”，而价格方面则实现了“减法”。

中交·天府九章项目总占地约66亩，容积率约为2.0。所有住宅均采用列阵式布局，采用全T2纯板式配置，楼层高度约为6至17层，朝向北方，确保良好的采光和通风效果。首批推出的楼栋为3号、4号和5号楼，全部采用2T2的梯户配比，即每户对应一梯，这种私密性的设计可谓是区域内同类产品中的“顶配”。

项目的南北双主路门庭，规格一致，就像是后门和前门一样，无论是材质还是面积，在入户享受方面都达到了最高标准。此外，豪宅标配的风雨连廊也增添了回家的尊贵仪式感。

借鉴世界高奢酒店的设计理念，中交·天府九章将成都本地文化的竹元素融入其中，打造了一个展现“温润东方”风格的雅致会所。这个千万级豪宅会所拥有室内恒温泳池、健身会所、瑜伽室等设施，为项目增添了独特的魅力。此外，会所还进行了创新设计，增设了单独的桑拿房、淋浴洗漱间等设施，进一步提升了居住环境的高端感受。

在产品方面，毫无疑问，户型是中交·天府九章项目的一大亮点，用“难得”来形容也不为过。整个项目中，主打的产品主要是建面约143平方米和约175平方米这两种户型，从选房开始就为业主挑选好了优质的邻里圈层，给人一种纯粹的感觉！而建面约143平方米的户型拥有目前市面上的143平方米户型的几乎所有结构优势，例如方正的客厅、南向4/5面宽、独立的光线充足的厅室、IMAX生活阳台和双主卧等。

自2023年下半年以来，成都的房产产品开始迭代更新，特别是建面约143平方米的户型，在空间布局上做出了重要改进，实现了方正客厅的尺度，保证了户型的通透性和功能性。而中交·天府九章项目的方厅尺寸达到了6.8*6.15米（加上走廊），进深和面宽的尺寸接近一致，使得阳光可以基本覆盖客厅和餐厅两个功能区域。此外，该户型在客餐厅的基础上，还增设了一个X功能区。这个X功能区具有一定的独立性，可以用作展示台、收纳架等用途，在当前市场上非常罕见。

另外，中交·天府九章143平户型在细节方面进行了创新性提升，呈现出差异化的迭代。由于项目采用了2梯2户的布局，除了玄关之外，入户的光厅完全能够实现私密性，同时光厅设计正对一面墙，可以作为收纳区域。此外，面宽约6.8米的宽敞阳台，靠近电视墙的一侧没有采用常规的栏杆，而是实心墙体。这为业主提供了改造的空间，将电视墙面的进深从约4.45米延伸至5.8米，进一步增强了方厅的IMAX级尺度感。

在该户型中，入户后的南向次卧留有一个X形状的空间。这个空间可以进行多种改造，例如可以改建成卫生间，使整个户型增加一个次卧套房，也可以将空间划分为一个800库存间或者一字形衣柜区。这样一来，室内空间直接扩大了约12平方米，无论是在尺度还是在功能性上都得到了很大的提升。

除了主活动区方厅的改进外，在静区空间方面，该户型也进行了优化。例如，套房式主卧的大门直接位于静区的走廊上，提高了私密性。主卧的面积达到了约27.6平方米，超过了市面上大多数享受型户型主卧的面积。所有次卧的面宽都不小于3米，而南向次卧的面宽更达到了3.2米，北向次卧的进深也达到了3.45米。这样的设计不仅增加了次卧的通透性，还使得次卧的面积都达到了10平方米，提升了舒适度。

除了建面约143平方米的户型，建面约175平方米可以看作是进阶版。它融合了四室三卫双套房、私享光厅、独立宽幕阳台等享受型产品的优势，并在尺度上进行了扩展。约9平方米的私享光厅、约7平方米的独立玄关、约18.4米的宽幕采光、约72平方米的聚会客厅、约30平方米的套房式主卧……直接与200平方米大平层的空间尺度相媲美。

考虑到成都当前的改善房市情况，通常项目的总价门槛都在500万以上。然而，中交·天府九章却以一种惊人的方式打破了这一传统。该项目的首批次房源惠后开盘价仅约23000/㎡起，相较于同类改善项目的高单价约35000元/㎡，相当于一套建面约143㎡的户型，总价低了100多万。此外，考虑到该项目是首批次取证，开发商对产品的质量和价格比十分重视，因此备受关注，特别适合城南改善客群的关注。