凯德置地宣布收购四处房产 总投资价值达7亿新元

新加坡凯德置地投资公司本周宣布收购四处房产，其中以泰国的一个绿地仓库项目为首，并关闭日本的一家核心物流私募基金。

该投资管理公司周三在一份新闻稿中表示，去年 12 月，该投资管理公司代表其东南亚物流基金与泰国开发商 Pruksa Holding 和Ally Logistic Property 收购了曼谷附近一块 20 公顷（49.4 英亩）永久业权的 Omega 1 Bang Na。 计划将该地点开发为泰国最大的独立仓库，总建筑面积达 247 万平方英尺（229,471 平方米）。

在新加坡，凯德投资的 C-Well 医疗保健房地产基金（与 Pruksa 的另一家合作伙伴）和雅诗阁住宿部门上个月从香港的基汇资本 (Gaw Capital Partners) 手中收购了武吉士和明古连地铁站附近的 Hotel G，据报道价值 2.4 亿新元（合 1.8 亿美元） 。 该公司还即将在新加坡购买两处工业资产，为其 Extra Space Asia 自助仓储平台增加 320,000 平方英尺的建筑面积。

新交所东南亚投资首席执行官帕特里夏·吴表示：“尽管市场环境充满挑战，但过去一年，我们在整个东南亚战略性地将资本部署到自助仓储、物流和健康酒店行业的资产方面取得了巨大进展。” - 上市的凯德置地投资公司，由国有控股公司淡马锡控制。

种子资产将上升

交易金额并未披露，但凯德置地投资表示，泰国开发项目的完成将使四项已宣布收购的总投资价值达到 7 亿新元，使该公司管理的资金达到 12 亿新元。

Omega 1 Bang Na 位于曼谷邻近的北榄府 Bang Na-Trat 高速公路沿线，是凯德置地东南亚物流基金的种子资产，也是凯德投资在泰国的首个物流地产。

量身定制的园区将包括常温仓库和冷库各一栋建筑，预计于 2024 年上半年开始施工，第一阶段计划于 2026 年竣工。Ally Logistic Property 将负责运营已竣工的园区。

C-Well 和雅诗阁计划将拥有 308 间客房的 Hotel G 重新定位为 Lyf 品牌，以兑现该连锁酒店以体验为主导的社交生活的承诺。 凯德置地投资表示，该物业将在整个装修期间保持运营，并于 2024 年中期以 Lyf Bugis Singapore 的名称揭幕。

针对日本投资者

周一，凯德投资透露，在日本关闭了一支针对国内投资者的核心物流私募基金，这一新工具将使该公司管理的基金增加 165 亿日元（1.1 亿美元）。

该公司在一份新闻稿中表示，凯德投资持有该封闭式基金的少数股权，该基金吸引了日本的多家机构资本合作伙伴。

该基金的种子资金为大东京地区的相模原南桥本物流中心和大阪的茨城斋藤物流中心，这两个运营物业的总建筑面积为 49,300 平方米（530,661 平方英尺）。

凯德投资私募股权房地产首席执行官 Simon Treacy 表示：“在日本设立这只国内核心物流私募基金符合我们的观点，即日本和韩国等市场的物流房地产存在巨大的增长机会。” “在电子商务、批发和消费品制造等行业需求不断增长的推动下，亚洲物流业的长期前景仍然乐观。”