龙湖地产幸运摇中西安高新CID住宅用地 成交总价15.2亿元

　　原标题：高新CID土拍热度狂飙！龙湖溢价摇得64亩优质宅地

　　上周五，备受瞩目的高新CID“瞳芯”GX3- 42-24-2宗地经过线上多轮报价，在达到上限价格最高限价15.2012亿元后，今天进入了摇号竞拍环节，参与摇号的企业均为民企龙头及知名央企，有中海、龙湖、中铁建等。

　　最终这宗地由陕西博赛房地产开发有限公司（龙湖地产）所幸运摇得。

　　最终成交总价152012万元、成交地价2371万元/亩、成交楼面地价12703元/㎡、溢价率14.9%。

　　高新CID楼面地价排名第12

　　今天龙湖摇得的这宗高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南的64.106亩宅地：

　　是整个高新区诞生的第4宗地块摇号地块；

　　是高新CID诞生的继龙湖星河亚伦运河颂、招商雲蘭后的第3宗摇号地块；

　　是整个高新区今年诞生的第7宗“万元地”；

　　是截止目前整个高新区第46宗“万元地”；

　　是截止目前整个高新CID板块的第23宗“万元地”

　　是截止目前整个西安土地市场中诞生的第76宗“万元地”!

　　从楼面地价上来看，高新CID目前比龙湖今天摇中的这宗地地块楼面地价要高的有紫薇云上（楼面地价12803元/㎡）、曲江文商檀境（13010元/㎡）、碧桂园高新云墅一期（15125元/㎡）、中天新希望未来印（14737元/㎡）、天地源棠樾坊（14728元/㎡）、龙湖青云阙和苑（13000+元/㎡）、龙湖青云阙惠苑（13963元/㎡）、天地源永安华府（12785元/㎡）、天地源棠颂坊（12728元/㎡）、中海学仕里（12883元/㎡）、龙湖星河亚伦运河颂（14199.66元元/㎡）。

　　也就是说，龙湖今天摇得的这宗地块的楼面价，在目前整个高新CID“万元地”中排名12位。

　　所以虽然又是一宗“万元地”，但购房者也不必过度焦虑，因为从楼面地价来看并没有创新高，甚至要比2020年高新CID成交的一些项目的楼面价要有所回落。

　　为什么这宗地会摇号？

　　今天摇号的这宗地和上周五越秀所摘得的地块紧邻着，享受到的配套也几乎相同、60余亩的大小也基本相当，那么为什么越秀地块只有小幅溢价，而相邻的另一宗地块则被竞拍到摇号？

　　首先，这两块地的地块优势都非常不错，可以说地铁、云轨、公园、教育都一应俱全，但今天成交的这宗地相对方正，对于后期开发、楼栋规划的难度比较小。

　　而越秀成交的地块则并不方正，所以可能后期个别楼栋的朝向或有问题。

　　今天这宗地块被龙湖幸运摇得后，意味着截止目前，龙湖在整个高新CID将会成为开发项目最多的一家房企。

　　由此也能看出，作为民营房企“老大”的龙湖对于高新CID板块价值的看好。

　　除了收购的龙湖天钜和与天地源合作的天地源龙湖春江天境项目外。

　　龙湖在高新CID从开发建设到销售全权独立负责的首个入市项目龙湖青云阙，不仅以39.7亿元销售额位居2022年西安单盘销售业绩第五，在今天前8个月中，也以36.2亿元销售业绩位居《2023年1-8月西安房地产企业销售业绩TOP10》中第六名。

　　而今年8月刚刚入市的龙湖高新云河颂，在建面180㎡起、均价2.8万/㎡的高门槛下，更是两次开盘就基本实现了清盘。

　　随着今天龙湖再次摇得高新CID这宗64.106亩宅地，再加上上个月龙湖在高新CID拍的106亩宅地，意味着，接下来龙湖在高新CID还将有两个储备的待入市纯新盘。

　　不知道在这两个项目中，龙湖是否会首次在西安引入其在今年发布的另一大高端产品系“御湖境”呢？