2023年1-8月佛山房地产企业销售业绩top20
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据在佛山市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额整体情况:2023年1-8月,佛山房地产销售金额TOP20企业合计销售695亿元,同比下降2%,入榜门槛值为12.5亿元,较去年减少1.4亿元。
保利华南以166.8亿元位居榜首,今年以来热销项目主要布局佛山核心区域,如千灯湖、映月湖、三龙湾等,旗下映月湖保利天珺、保利天汇等改善型项目销售情况良好。鹏瑞地产以63亿元位居第二,三龙湾1号、鹏瑞皓玥湾等高端项目是其今年良好业绩的重要保障。
按企业销售额分三大阵营,其中第一阵营(50亿元以上)共3家,合计销售金额317.9亿元;占TOP20销售额45.7%;第二阵营(20-50亿元)8家,合计销售金额229.6亿元;占TOP20销售额33%;第三阵营(20亿元以下)共9家,合计销售金额147.5亿元;占TOP20销售额21.3%。
4家排名上升,5家下降,10家维持不变,1家新上榜。前7名排名无变化,龙光地产、华侨城均上升1位至第8、第9,顺控城投排名上升2位至15位,越秀地产新上榜。
销售面积:2023年1-8月佛山房地产销售面积TOP20企业合计销售334.9万㎡,入榜门槛值为7.3万㎡。保利华南、碧桂园和美的置业分别位列全市前三位,销售面积分别为69.1万㎡、56.9万㎡、21.1万㎡。4-13位销售额在10-20亿元之间。3家房企排名上升,4家下降,11家持平,2家新上榜。
佛山2023年头部房企月度TOP20上榜一览
从1-8月佛山TOP20上榜企业排名变化情况来看,累计1-8争夺TOP20的房企有28家:
1-2月名次持平企业4家,上升7家,下降5家,新进3家;
1-3月名次持平企业4家,上升和下降均有6家,新进4家;
1-4月名次持平企业8家,上升4家,下降6家,新进2家;
1-5月名次持平企业10家,上升3家,下降4家,新进3家;
1-6月名次持平企业5家,上升5家,下降8家,新进2家;
1-7月名次持平企业9家,上升7家,下降2家,新进2家;
1-8月名词持平企业10家,上升4家,下降5家,新进1家。
保利华南稳居首位,显示出在佛山的强大销售力,第二、第三位由碧桂园、鹏瑞地产轮流占据。佛山东建连续7个月上升,累计上升9名。
▍趋势展望
8月底-9月初,全国层面房地产支持政策密集出台,涉及“认房不认贷”、存量房贷利率调降、首付比例下调等,佛山相关政策已陆续执行,且房贷利率维持相对低位,政策面宽松预计将为即将到来的“金九银十”传统旺季产生一定刺激。
当前宏观经济动能仍然偏弱,刚需购房者收入预期不高,入市积极性一般,刚需市场仍静待行业支持性政策出台,当前改善市场是为数不多的市场亮点,成交主力预计仍以改善需求为主。