深圳土地市场概况
图：2021-2023年深圳集中供地各批次供求情况
2023年第一批次：共推出宅地5宗，供地建面47.5万㎡；成交5宗，成交建面47.5万㎡，成交楼面价为15165元/㎡，平均溢价率为10.1%。
2023年第二批次：共推出宅地10宗，供地建面103.1万㎡；成交7宗，成交建面74.8万㎡，成交楼面价25769元/㎡，平均溢价率为6.9%。
最新动态：
8月2日，深圳2023年第二批集中供地的第二次土拍，共推出3宗涉宅用地，龙岗2宗、宝安1宗，合计推出建面20.64万㎡。其中龙岗2宗均流拍，仅宝安1宗竞拍。中铁置业以封顶价最终摇号获得34.06亿元成交宝安（A001-0212）地块，溢价率15%。
8月18日，深圳2023年第二批集中供地的第三次土拍日，共推出3宗地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总收金54.22亿元。深铁以37.32亿元底价拿下光明凤凰A614-0522地块，是本轮土拍总价最高的地块地块，成交楼面价17524元/平。光明凤凰A503-0107地块，共有6家房企报价参拍，是本轮土拍中竞价房企最多的地块，最终中建东孚以16.15亿元竞得，溢价率10.24%。华润以7500万元最终摇号竞得龙岗区宝龙街道G02315-0028地块，溢价率13.64 %，该宗地共3家企业参与摇号。
图：2021年以来深圳宅地月度供求情况
1-8月深圳共推出15宗宅地，合计推出规划建面150.6万㎡；共成交宅地12宗，成交规划建面122.3万㎡，成交楼面均价为23118元/㎡，平均溢价率7.7%，相比2022年1-8月溢价率降低4.5个百分点。成交地块中有4宗底价成交，1宗顶价成交，2宗未达限价成交，5宗进入封顶摇号。拿地房企仍以国央企为主，其中央企竞得3宗，本土国企竞得7宗，民企竞得2宗。
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