Rio Properties公司以3000万美元出售洛杉矶和奥克兰的公寓房产组合

2024-02-18 09:33:18来源：新房网

Rio Properties 已将洛杉矶和奥克兰的五栋公寓楼组合出售给多名买家，交易价值约 3000 万美元。

大卫·达林经营的这家位于威彻斯特的公司将威尼斯的两处房产出售给了 Advanced Real Estate，还有Virtú Investments 在奥克兰的一处房产；据报道，洛杉矶和玛丽安德尔湾的两处房产被出售给由阿瑞斯管理公司和加拿大皇家银行资本市场公司控制的房地产投资信托基金。

据高力国际称，力拓将其中三处房产出售给了避税多户基金，并将两处房产交易给了房地产投资信托基金。每笔交易的价格要么不准确，要么没有披露。

总部位于尔湾的Advanced Real Estate通过捐款基金协议以超过1300万美元的价格购买了位于威尼斯威尼斯大道1400号和1500号的两栋公寓楼。

高级计划最终通过称为 1031 交换的财产交换来处置这些财产，以推迟资本利得税。

Advanced 首席执行官理查德·朱利安表示：“我们对‘X 基金’的计划是收集尽可能多的小型房产，通过我们的内部装修公司对它们进行翻新（如果需要），妥善管理它们，并提高它们的价值。” 在一份声明中说。

“最终，我们将出售这个投资组合并交易到更大、更高效的房产。我们交易的大型房产将无限期地保留在我们的基金中。”

Virtú Investments 通过捐款基金以 1,060 万美元购买了奥克兰马里波萨大道 612 号的一栋建筑。

Ares Management 和 RBC Capital Markets 的房地产投资信托基金 (REIT) 以 384 万美元（即每单元 48 万美元）的价格收购了位于洛杉矶红木大道 4034 号的一栋拥有 8 套单元的综合体。他们还以每平方英尺 760 美元的价格在玛丽安德尔湾 (Marina Del Rey) 购买了位于 5100 Via Dolce 的一处综合大楼，不过其面积和最终价格并未透露。

根据高力国际的数据，第四季度大洛杉矶地区的公寓入住率为 95.3%，比去年同期下降 0.2%。与此同时，平均租金连续两个季度下降，但较疫情前高出 10.5%。

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