深圳京基蔡屋围项目一期A地块规划公示拟建商务公寓和住宅等

2023-08-07 09:44:14 来源：咚咚找房

　　京基蔡屋围项目一期A（14-01地块）

　　拟建1栋250米以上超高层建筑

　　项目位于罗湖区桂园街道，东起万象城，西至红岭路，北至红宝路以北的旧村区域，南至滨河路，所在区域属城市核心金融产业带，区位条件优越。

　　最近发出的片区征求意见稿中显示，蔡屋围统筹片区城市更新单元一期子项目A（14-01地块）新建250米以上超高层建筑。

　　子项目A（14-01地块）作为蔡屋围项目首开地块之一，其用地性质为二类居住+商业用地（R2+C1），开发建设用地面积21496.48平方米，容积率≤11.19，规定建筑面积240410平方米，其中住宅122650平方米（含保障性住房14500平方米）、商业4200平方米、办公48700平方米、商务公寓52880平方米、公共配套11980平方米，本项目商业、办公及商务公寓建筑高度按不超过350米进行控制。

　　据了解，蔡屋围统筹片区城市更新单元位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店等区域。

　　一期子项目A位于书城路南侧、宝安南路东侧、红桂路北侧。2021年6月21日，项目一期子项目A地块实施主体确认公示，即深圳市京基房地产股份有限公司。

　　项目更新单元用地面积336760.5㎡，拆除用地面积266729.5㎡，开发建设用地面积180404.0m(其中不含移交政府的商业用地6500m),地上计容积率总建筑面积2556700㎡。

　　其中，商业、办公及酒店1506200㎡，商务公寓295000㎡，住宅629800㎡(含保障性住房70000㎡及滨河中学拆迁安置用房)，行政办公用房75600m，公共配套设施50100㎡(含一所15班幼儿园4500㎡、占地4500㎡，一所15班幼儿园4000㎡、占地4500㎡，一所15班幼儿园4000㎡、占地4500㎡，公交首天站7200㎡，社区健康服务中心5000㎡，110KV变电站(贴建式)3000m等)。另外，允许地下商业面积177100㎡，地下公共配套建筑面积6000m。

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