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奥克兰市中心历史悠久的PG&E大楼将被改造成公寓

2024-02-15 10:38:34来源：新房网

FH One 希望用一栋八层公寓楼取代奥克兰市中心 PG&E 前总部大厦。

据报道，总部位于旧金山的 DM Development 代表索萨利托投资者提交了在第 17 街 585 号建造一栋 94 套公寓楼的计划。

FH One 的一家附属公司于 2021 年以 1400 万美元的价格购买了位于克莱街 1625 号的百年 PG&E 大楼及其位于第 17 街的狭窄停车场。

FH One 总裁 Daria Hosseinyoun 说，改造停车场是该公司长期地产计划的一部分。

计划要求在第 17 街和杰斐逊街占地四分之一英亩的土地上建造一栋八层建筑，其中包括 94 套单间公寓、一居室和两居室公寓，底层商店面积为 4,200 平方英尺。

侯赛因永表示，该公司不会更换停车场，因为它的目标是打造一个以交通为导向的开发项目，减少对汽车的依赖。据最先报道该项目的 SFYimby 称，停车位将包括 5 辆自行车。

目前尚不清楚该综合体是否包含任何经济适用房。

根据效果图，这个腻子和灰色的项目由旧金山的 BDE Architecture 设计，将包括一排落地窗，顶部有屋顶甲板。

该地点靠近圣巴勃罗大道，步行 5 分钟即可到达奥克兰市中心的 12 街和 19 街 BART 车站。

PG&E 大楼建于 1922 年，由克莱蒙特酒店和奥克兰圆形大厅的建筑师查尔斯·迪基设计。 1975 年之前，这里一直是 PG&E 的所在地。

据报道，三年前购买该房产后，FH One 附属公司 Lincoln Village Offices 对大堂进行了翻修，并向租户提供大幅折扣的租金，四个月内将其入住率从 45% 提高到 90%。

世邦魏理仕的数据显示，奥克兰中央商务区（包括住宅区、市中心和梅里特湖市场）的写字楼空置率在第四季度升至 30.2%，高于上一季度的 29.7%。衡量空置和已售空间的办公室可用性从 33.4% 增至 33.9%。

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