海伦堡玖悦府西地块7-8#以及二期11-12#房源已于8月10日开盘,其中西地块7-8#为32F高层产品,主推建面约108-138㎡户型,2T4设计,精装交付,精装单价约1.8万-2万元/㎡,高层共计246套,开盘去化11%。二期11-12#为叠拼别墅产品,清水交付,主推面积152-174㎡户型,单价约2.1万-2.3万元/㎡,叠拼共计30套,开盘去化0%。
海伦堡玖悦府自2021年7月开盘以来,已加推5个批次,其中2021年加推的两批次为清水房源,单价1.5万-1.7万元/㎡,凭借剪刀差优势,两次三倍熔断!2022年以精装加推削弱了项目的性价比,但依然每次报名人数均超过房源数!此次加推第六批次已是间隔一年后,价格与上批次持平,最低200万起买入麓山板块精装大套三。目前项目顺销,可选房源充足。
项目占地约165亩,容积率3.0,由东西两个地块组成,分三期打造,一二期为东地块,三期为西地块。其中,一期是10栋高层,二期为6F叠拼,三期西地块为高层产品。
本批次共有建面约108、128、138㎡三个主力户型,108户型为中户,128、138户型为端户。虽然是2梯4户,但是项目为少有的连廊板式结构,通透性较好。