上海瑞仕半岛璟庭三期加推热度高涨 认购率273%

　　原标题：认购率直冲273%！仅547万+三轨神盘霸屏了~

　　瑞仕半岛璟庭三期认购爆火！仅3天认购就高达1360+组，认购率直冲273%。

　　据粉丝透露，8月10日清晨6点，购房者已经在售楼处外排起了长队。

　　为了接待销售首日陆续赶来的370组购房客户，售楼处的工作人员连夜奋战，直到次日凌晨3点才结束工作。

瑞仕半岛璟庭认购现场，图源网络

　　第二天，购房热潮丝毫未减，凌晨4点不到，就有购房者零星抵达售楼处。

　　早上8点时左右，现场排队的客户数量已经超过200组，形成了场面壮观的长龙，最终的购房认购人数达到了520+组。

　　要知道，瑞仕半岛璟庭三期认筹的这几日正是热浪滚滚，室外气温高达35-36℃，身处高温丝毫没有影响购房者的购房决心。

　　他们用实际行动+真金白银的投入，为瑞仕半岛璟庭投下一票。

　　看到这种热度，预计将再次触发积分，小编大胆无责任预测积分76分+。

瑞仕半岛璟庭认购现场，图源网络

　　与此同时，有一笑谈在网上传播开来。

　　讨论什么关于"非森兰？"、"实东沟？"以及"哪还管它值不值得入？”...对此你只需要自问一句：

　　积分够了吗？！

　　积分够了吗？！

　　积分够了吗？！

　　适度玩梗，理性买房↑

　　瑞仕半岛璟庭三期当下这种热度，房万其实早有预测。8月6日，在七批次新盘倒挂参考榜发文中早有提及。

　　根据一房一万最新公布的七批次新盘倒挂参考榜，瑞仕半岛璟庭位居第二名。

　　它位于浦东盛产高积分的高行板块，倒挂率更高达约40.37%。

　　抛开倒挂看价格！

　　瑞仕半岛璟庭三期的整盘单价约7.03万/㎡，其中包含叠加和高层产品，有一定的价差。根据三期一房一价表分析，高层住宅的均价基本在约6.4万/㎡；以99㎡为例，全盘均价仅约633万。

　　价格显示，整盘中约98㎡的3室2卫的总价最低只有约547万+！

　　这个价多香？

　　对比同位于中环旁，直线距离仅约729米之差的金桥板块5月入市的新盘荟萃庭，纯高层住宅的均价已达到了8.6万/㎡。

　　以约99㎡的3室2卫的房子为例，总价已来到690万+。

　　需要注意的是，瑞仕半岛璟庭三期共供应498套房源，属于收官之作。一旦错过只能二手见！

　　小编已实地踩盘。

　　接下来，随着镜头让我们一探浦东高行倒挂红盘瑞仕半岛璟庭。

　　文章要点：

　　1.实地探盘：

　　· 轨交深度评测

　　· 周边实拍速递

　　2.价格解析

　　3.优质配套

瑞仕半岛璟庭实探图

　　瑞仕半岛璟庭三期 收官房源

　　8月10日已开启认购！

　　认购时间：2023.08.10-8.14

　　社保系数：0.14

　　入围比：2.0

　　瑞仕半岛璟庭

　　实探来了~

　　在小编看来，项目除了总价足够“亮眼”外，瑞仕半岛璟庭最大的优势是交通。

　　项目三轨交环绕：6号线/12号线/及21号线（在建），非常适合通勤有硬需求的购房者。

　　三轨交

　　正地铁盘

　　轨交示意图，一房一万制图

高德地图展示

　　交通评测

　　三轨交实际体感

　　为了更准确地测评乘车的实际便利性，小编往返行程特意分别搭乘12号线东陆路站 和 6号线东靖路站。

　　其中，小编以瑞仕半岛璟庭所在地为点，距离地铁6号线的东靖路站大约600-700米。如果步行速度较快，大约仅需6-7分钟就能抵达。这样的距离正好适中，舒适度极高。

瑞仕半岛璟庭实探图

　　然而，从瑞仕半岛璟庭所在地到12号线东陆路站，因路经自然水系——赵家沟，需要穿越赵家沟大桥。看似近在咫尺的距离实则需要花费更多时间走完。

　　实际上，大约需要15分钟的时间走完直线距离约600-700米的路程，实际体感约1.1公里的距离才能抵达地铁站。对于急于赶路的人来说，此路程也许会显得有些漫长。安逸度的降低也使得这里的便利性并不如人们看起来的那么好。

　　以上是以上班族等便利性为首要考量的测评总结。

瑞仕半岛璟庭实探图

　　对于乘车便利性的评价并不仅仅限于距离和时间。

　　如果不着急赶路，那就慢慢来，享受生活带来的舒适和适时的锻炼。或许在下地铁站，你可以捎带一份心仪已久的小吃，放慢脚步，穿越这片带给你宁静的竹林。

　　便捷小店

　　随处可见的烟火气

瑞仕半岛璟庭实探图

　　郁郁葱葱的竹林

　　在晴空下别有一番景致

瑞仕半岛璟庭实探图

　　上楼梯，眼前是赵家沟水系的大桥。

　　你可以停下来，欣赏它的壮观和流水的潺潺。你甚至可以看到垂钓者的悠然自得，那是一种完全不同于忙碌生活的惬意。

瑞仕半岛璟庭实探图

　　绕过这座大桥，一路走完的不仅仅是路程，更是生活的一种体验和享受。

　　要知道，生活中的便利并不只是表面的那么简单，微妙和深度的体验，往往要靠慢下来的脚步去寻找。

　　恰逢烈日晴空，真正意义上的河景房带给居者的水系情怀有更多的解释~

　　请横屏观看

瑞仕半岛璟庭实探图

　　瑞仕半岛璟庭项目一房一价公示后，项目的热度达峰值。

　　据公示的信息，项目的高层的确具有相当的性价比：总价约547万＋的预算入手中环旁3轨地铁盘约98㎡3房2卫；这对于预算不高且考虑在浦东置业的人而言，无疑是一个大好的机会！

　　为了能够抓住这次购房机会，提醒您做好购房的准备工作，按照公示信息准备相关购房材料。

　　瑞仕半岛璟庭

　　售楼处及认购

　　地址：浦东区东高路588弄

　　（一房一价等见文末）

　　售楼处实拍图：

沙盘实拍图

　　户型图如下：

项目最新施工进度：

项目周边较多为动迁安置房，1公里范围城市界面：

　　项目西侧即东沟新村等区域，城市界面较弱。

　　东高路与浦东北路交叉口还有一个桥洞，成为天然阻隔，通行较为不便。

　　但在这次探访过程中，换一个角度，比如小编看到路边的摆满西瓜的小车，不禁让我想起了小时候的感觉。在炙热的夏日，吃一口清爽的西瓜，那是一种难以言表的快乐。

　　小编就非常喜欢这种充满人间烟火味的场景，这也正是区域居民所拥有的便捷生活。

　　以上便是这次实地踩盘。

　　平心而论，这是一个很适合刚需改善的滨水项目。这样的瑞仕半岛璟庭你是否心动？！

　　瑞仕半岛璟庭三期

　　价格解析

　　瑞仕半岛璟庭三期收官加推498套建面约98-160㎡房源，其中高层288套，叠墅210套，过会均价7.03万/㎡！

　　关于高层，对价格进行详细分析：4栋楼的整体均价约为6.44万/㎡。其中，22#楼价位低于整体均价，19#楼价位比整体均价高出300元/㎡，20#楼价位比整体均价高出900元/㎡，21#楼价位比整体均价高出600元/㎡。

　　对于预算有限且考虑在浦东置业的人来说，这是一个非常优选项目。

　　尽管存在周边城市界面较弱等一些小瑕疵，但综合考量区域位置、交通便利性以及配套设施，这样的价格无疑具有很高的吸引力！

　　高层户型楼栋分布示意图：

　　关于叠墅，其整体价格基本保持一致，差别不大，购房者可以根据个人的喜好来进行选择。

　　然而，有几点需要特别注意：3#西边套临近配电房；4#、8#、12#、15#、16#的东边套靠近公共通道；18#的南侧有水闸建筑，可能会阻挡视线。如果摇号排名靠前，应尽可能避开这些单元。

　　此外，对于水系方面，叠加第一排的上叠可以欣赏到赵家沟的景色，但也有其缺点：一旦水闸正式通航，前排房源预计将会有一定的噪音干扰（本文价格解析、策略及观点，仅供参考）。

　　叠墅户型楼栋分布示意图：

　　甚至从"环线"的角度看，瑞仕半岛璟庭三期的价格优势显而易见。

　　位于浦东，甚至在外环外的唐镇，当前总价格已经攀升到了约600万+，而处于中外环之间的瑞仕半岛璟庭三期，其总价仅为547万+！

　　相较于浦西中外环新盘的动辄近总价1000万+，瑞仕半岛璟庭三期的价格优势更为显著！

　　在价格上，鉴于巨峰路站周边2000年之后的商品房价格基本约7万+/㎡，而无地铁配套的外环楼盘价格已达约6万+/㎡。

　　预估瑞仕半岛璟庭的二手房价格约为8万/㎡。

　　泛森兰区域

　　共享国际住区优质配套

　　瑞仕半岛璟庭位于高行板块核心位置，近享森兰现代化国际社区。

　　整体来看，瑞仕半岛璟庭距森兰绿地仅约400米，除学区之外，国际住区配套：地铁+商业+生态等皆可共享。

森兰核心实景图，仅供参考

　　交通方面：项目除了距轨交6号线东靖路站直线距离约600米外。据悉，21号线（在建）一期起点站也是东靖路站，及12号线东陆路站（详情见本文轨交深度评测）。

　　项目属于真正的三轨交汇正地铁盘，适合有通勤需求的购房者。

　　商业方面：东靖路站TOD项目即将动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体（项目各业态体量以实际建设为准）。

　　生态方面：项目距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园直线距离仅约800米，森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷，是世纪公园的2.3倍。

森兰绿地示意图

　　总结来说，

　　瑞仕半岛璟庭三期以相对低廉的总价约547万+、占位浦东中环旁、瑞仕系产品和位于第四代国际住区的优势，吸引了众多有意改善居住环境的购房者们。

　　因此，即使酷热的35-36℃高温下，购房者们还是在户外排起了几公里长的队伍。或许，他们所追求的不仅仅是一套房子，而是对美好生活的向往与执着。买房确实不易!