上海临港102片区综合体红盘取证加推在即 仅剩52套叠墅房源

　　原标题：再现3.1包场!102片区爆火!综合体网红盘马上加推,不冲就晚了!

　　最近全国各地楼市狂飙，作为上海楼市的明星板块，临港当然也不例外。近段时间临港加推的项目，大多创造了不错的市场热度，尤其102片区出现开盘即罄、叠墅房源被3.1人才包场的现象！

　　但这才只是开胃菜，真正的顶流还在后面——

　　据悉，临港置业者期待已久的综合体红盘龙光天曜，最近就会取证开盘！不光拥有综合体+双轨交（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺），产品也进一步升级——绿建标准、超低能耗、中央空调、新风都齐了！而且，这也是综合体大城的最后一批收官房源，包含建面约89-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，尤其叠墅房源只有52套，错过就真没了！（以上内容仅针对PDC1-0302单元06-02地块）

　　01 | 壹

　　楼市迎来回暖潮！临港102片区爆火！叠墅一房难求！

　　2023年一季度，上海新房市场已经出现多次“千人摇”，上海实行积分制以来的最高认购纪录，也被两次刷新。二手房方面，2月份、3月份成交分别达到约1.93万套、2.4万套，成交量的大涨，对应的其实就是市场信心的巨大提振！（信息来源：克而瑞、乐居网上海）

　　在临港，上周102片区有项目开盘即罄，推售的40套叠墅，到71号就被抢光，相当于排号靠前的超半数客户选择了叠墅，而且全部是3.1人才包揽！

　　102片区凭什么如此爆火？叠墅又为什么如此紧俏？

　　首先，当然要归功于区域的醇熟优势。作为临港先行发展的板块之一，102片区的城市界面已经大体成型，待开发的土地资源非常稀少，从土拍来看，住宅地块也基本断供，在售房源就显得十分稀有而矜贵！

　　从配套方面看，板块内集聚着包括新天地、百联、碧云商业街在内的众多商业，总体量超23万方；建平、明珠小学、冰厂田幼儿园等21所学府林立的文教禀赋，也令市场为之侧目（现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准）；此外，南汇新城城市公园、航海博物馆等城市级休闲资源也应有尽有。

　　所见所得的醇熟，非常难得。不夸张的说，这里是你在临港能买到的“配套天花板”！得益于片区的宜居优势，这里也是临港人口集聚核芯所在，未来二手房的流通性也更强。

102片区夜景图

　　其次，由于临港的小户型比例限制，往往只有大盘才有条件做墅类产品，临港叠墅房源向来供不应求！目前，滴水湖核芯区仅两盘有叠墅供应，而且房源都已经所剩无几，真的是“卖一套少一套”！

龙光天曜叠墅示意图

　　好消息是，龙光天曜即将推出建面约120-137㎡叠墅，共计52套房源，很可能是3.3上车主城叠墅的最后机会，错过就只能二手见了！而临港滴水湖核芯区的二手房叠墅，部分项目挂牌均价已达7万+（数据来源于贝壳APP挂牌价格，不作为投资承诺和参考依据），想要入手的朋友，千万不要再观望了！

　　02 | 贰

　　综合体+双轨交红盘，不止繁华天花板，更有价值空间！

　　在临港102片区，龙光天曜一直是非常耀眼的存在。

　　一方面，项目位于板块的醇熟“C位”，除了前文中提及的商业、学府、公园等配套，项目周边还有超4万方水华路社区服务中心在建，约3万方水华路家居城预计年内开业，06-03小学已封顶，资源密度堪称是“临港独一份”，而且能级都非常之高！

龙光地块鸟瞰示意图

　　更为难得的是，龙光天曜既拥有实打实的醇熟配套，也不缺未来想象空间！

　　作为临港罕见的综合体上盖项目，龙光天曜自带建面约13万方TOP级商业——龙光蓝鲸世界，项目旁申港大道、水华路双轨交站点也已经官宣（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺），繁华生活与高效出行的天赋，正是临港所缺乏的，TOD大城的未来前景，非常值得期待！

龙光蓝鲸世界示意图

　　众所周知，作为高端生活方式的表率，综合体住宅往往代表着区域住宅价值的天花板。上海五角场万达住宅交房数年物业涨幅达约200%，温州万象城住宅在短短几年间价格几乎翻番，广州同样如此，部分综合体与非综合体住宅二手房价相差近一倍！（相关数据来源于网络，不作为投资承诺和参考依据）无数城市综合体的案例都印证了，相较纯住宅楼盘，综合体住宅往往具有更大的未来价值空间。

网络图

　　作为临港TOP级商业综合体，龙光蓝鲸世界代表的远不止繁华。

　　龙光蓝鲸世界之于临港，就像是瑞虹新城之于杨浦。

　　从高空视角俯瞰，龙光蓝鲸世界与临港管委会、中银大厦（在建）三大坐标，齐聚城市主轴申港大道，构成“一轴三芯”的格局，也将打造出临港面向未来的形象窗口，同时实现临港商业格局的重塑与城市中芯的再造。

中银大厦效果图

　　目前，中银大厦已初具轮廓，龙光蓝鲸世界大商业即将封顶，百米城市坐标也逐渐显露，龙光蓝鲸世界将以城市天际的刷新，代言城市封面商业形象，共襄临港国际滨海新城的宏伟蓝图，就未来价值而言，也是不言而喻的。

　　03 | 叁

　　提质不提价！龙光天曜PLUS+升级力作，这次必须抢！

　　其实，哪怕不看龙光天曜的具体产品，这个综合体红盘，大家也可以闭眼冲了。

　　可偏偏，项目的品质却非常亮眼！

　　迄今，龙光天曜已经斩获“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”、“中国房地产绿色低碳品牌项目”等多项殊荣，四开四爆、累计热销超1600套、2022年度上海新房销售套数TOP7（数据来源克而瑞）的高光表现，也印证着项目的品质与热度。

龙光天曜售楼处现场图

　　近日临港一季度网签数据出炉，龙光天曜荣登临港新房销售套数TOP3（数据来源克而瑞）！要知道，这还是在临港多盘取证、新品大量推售的背景下达成的业绩，而龙光天曜仅靠续销就能拿下临港TOP3，红盘品质含金量十足！

　　龙光天曜即将加推的PLUS+全新组团，在品质营造上进一步升级。遵循绿建标准打造的超低能耗建筑，彰显出龙光践行环保、助力城市节能减排的责任担当，也以前沿建筑理念与7大节能低耗技术的赋新，带来更舒适、更健康、更节能的生活方式。

　　与此同时，新品增配中央空调+新风系统，带来更舒适的温度、更清新的空气，同时以四重隔音降噪系统营造更静谧的居住环境，“舒温、舒氧、舒静”三大舒享体系，让PLUS+新品成为健康生活方式的代言。（以上内容仅针对PDC1-0302单元06-02地块）

超低能耗建筑示意图

　　关于新品价格，送上一个彩蛋。

　　在滴水湖片区普遍均价约3.3-3.5万元/㎡的市场上，龙光天曜PLUS+新品高层的过会均价仅约3.2万元/㎡，即便对比项目上一批次产品，也可以说是提质不提价！（上批次龙光天曜冬霖悦庭扩区备案均价约3.2万元/㎡）而且，对比市场上类似装标的产品，103片区项目的高层均价大概在3.4万元/㎡，价差达到约2000元/㎡，龙光天曜这批新品简直超值！

龙光天曜PLUS+新品楼栋户型分布示意图

　　本批次龙光天曜将推建面约89-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，高层涵盖三房、四房，叠墅兼顾总价控制，同时户型选择非常丰富，可以满足二人世界、三代同堂、二孩或多孩等多结构家庭的置业需求。

　　在户型设计上，龙光天曜PLUS+新品从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度出发，将居所打造成为更人性化的舒适空间，带来面面俱到的生活享受。

　　南向三面宽+室室带窗的全明设计，配合坐北朝南的楼栋布局，带来更通透的室内环境；餐客厅一体直连阳台的设计，让公共活动区域更加敞阔大气，也为家庭留足互动空间；同时在居住动线上也进行了充分的优化，入户即达厨房、动静分区、互不干扰；此外，干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计，也增强了空间的实用性和体验感，确实是临港不可多得的优居之选！

　　最后重点提一下，龙光天曜PLUS+新品叠墅只有52套，也是项目的最后一批房源，卖完就没了！无论从项目视角，还是从整个滴水湖来看，龙光天曜这批收官叠墅都是臻藏版，值得一抢！可以毫不夸张地说，3.3能不能上车主城叠墅，就看这一波了！

　　龙光天曜PLUS+新品，近期即将取证加推！

　　想要安家临港、想要住得更好的你，冲就对了！