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青岛通和启章城更项目即将入市 拟规划建设新中式洋房

2023-03-27 17:37:00 来源:卓易数据

  原标题:市北惊现稀缺低密项目,8F洋房正式亮相

  城市更新是城市发展的机遇,尤其是作为城市核心片区,城市更新首先带来的是地域发展空间,例如市北理工大学周边成熟核心区,片区配套醇熟、居住氛围浓厚,但没有新的可开发空间,想在周边改善便失去了机会。

  借助城市更新的风,市北鞍北一期A1地块,当年办理拆除备案手续、当年拆除后,2022年马上进行了土拍出让、当年即完成了规划批复,也成为了青岛城市更新的代表作。

  地块最后被通和地产&市北城发拿下,规划建设6栋8-16F的新中式洋房+小高,户型区间约117-143㎡,案名已定为通和·启章,项目将很快入市。

  通和·启章弥补了近几年核心城区低密产品的空白。根据卓易数据统计,近三年市北新增的纯低密项目只有依山美郡,但依山美郡尚未在市场层面宣传便已基本售罄。近三年市北区其他低于10F以下的真洋房产品有浮山后保利大国璟的1栋楼、远洋万和云璟的1栋楼等,但保利大国璟的洋房在2020年推出就售罄,而远洋万和云璟洋房产品只有16套,单价4.2万,量少且价高,但去年推出目前已经网签11套,目前的市北洋房处于“荒漠”。

  所以通和·启章作为市北核心城区近几年唯一的低密项目适时补档,尤其3栋8F洋房更是稀缺,地块上市时就引发了关注。

  除了低密产品的稀缺,项目本身也代表稀缺,通和·启章位于鞍山一路临近青岛理工大学,是市北城市更新的核心也是青岛的一个地标性区域中心,生活便利、居住氛围浓厚,但自2020年碧桂园云著以后,片区内未有新项目上市,而通和·启章的入市,许多对老城区有感情的老青岛人,有了改善居住环境以及留下来的新选择。

  市北醇熟沃土之上,序启理想生活

  在对理想生活的执着坚守中,人与土地一次次实现“双向奔赴”。随着老市北与新市北的交替转换,越来越多市北人正在向核芯区域靠拢。

  2023年3月,通和·启章的入市,肇启了一场穿越时间的逆旅。

  相逢 当代市北

  因为懂得历史的厚重,所以我们更加明白当下的难得。自2021年青岛《城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》发布至今,脚下这片土地正从工业老城蜕变成为生态宜居新城,我们每个人亲历其间。

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  在不断更新的城市界面中,人民路与抚顺路交汇地段,随着全新人居作品的亮相,再度成为目光的焦点。在M1/M4双地铁线、利群、悦荟等共同围合之中,生活氛围已然醇熟。

  三甲医院、九年义务教育学校、三座公园在周边有序分布,全维生活资源,重新点燃熟悉的市北生活烟火气。

  市北 难得低密

  当人生达到一定高度,关于理想生活,便拥有了更多的选择权。低密人居,便是这其中备受热捧的人居选项。

  带着对重回市北、改善生活的深度洞察,通和·启章邀请国内综合甲级设计机构——青岛北洋,以城市发展的视角追溯山海文化的脉络,采取2.0容积率,设计约42m超宽楼间距,采光度、私密度、瞰景视野、造景空间提升的同时,将自然风光让位于生活。

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  在土地容积率普遍高于2.5的市北楼市,通和·启章真正贯彻以人为本的人居思考。

  只此 花园洋房

  当烟火生活与低密气质相融,花园洋房的出现成为一种人居的必然。

  通和地产坚守品质初心,联袂世界500强、全国建筑业AAA级信用企业——中建筑港,制定72项标准化工艺,以公建化立面同步前沿美学,让建筑品质看得见,勾勒建筑历久弥新之美。

  一座通和·启章,一座城市花园洋房范本。市北改善生活圈、低密住区朋友圈、洋房藏家社交圈等即在此形成,擘画全维高阶生活主场。

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  家人闲坐,灯火可亲。洋房里的故事新章,从此启幕。

 

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