青岛通和启章城更项目即将入市 拟规划建设新中式洋房

　　原标题：市北惊现稀缺低密项目，8F洋房正式亮相

　　城市更新是城市发展的机遇，尤其是作为城市核心片区，城市更新首先带来的是地域发展空间，例如市北理工大学周边成熟核心区，片区配套醇熟、居住氛围浓厚，但没有新的可开发空间，想在周边改善便失去了机会。

　　借助城市更新的风，市北鞍北一期A1地块，当年办理拆除备案手续、当年拆除后，2022年马上进行了土拍出让、当年即完成了规划批复，也成为了青岛城市更新的代表作。

　　地块最后被通和地产＆市北城发拿下，规划建设6栋8-16F的新中式洋房+小高，户型区间约117-143㎡，案名已定为通和·启章，项目将很快入市。

　　通和·启章弥补了近几年核心城区低密产品的空白。根据卓易数据统计，近三年市北新增的纯低密项目只有依山美郡，但依山美郡尚未在市场层面宣传便已基本售罄。近三年市北区其他低于10F以下的真洋房产品有浮山后保利大国璟的1栋楼、远洋万和云璟的1栋楼等，但保利大国璟的洋房在2020年推出就售罄，而远洋万和云璟洋房产品只有16套，单价4.2万，量少且价高，但去年推出目前已经网签11套，目前的市北洋房处于“荒漠”。

　　所以通和·启章作为市北核心城区近几年唯一的低密项目适时补档，尤其3栋8F洋房更是稀缺，地块上市时就引发了关注。

　　除了低密产品的稀缺，项目本身也代表稀缺，通和·启章位于鞍山一路临近青岛理工大学，是市北城市更新的核心也是青岛的一个地标性区域中心，生活便利、居住氛围浓厚，但自2020年碧桂园云著以后，片区内未有新项目上市，而通和·启章的入市，许多对老城区有感情的老青岛人，有了改善居住环境以及留下来的新选择。

　　市北醇熟沃土之上，序启理想生活

　　在对理想生活的执着坚守中，人与土地一次次实现“双向奔赴”。随着老市北与新市北的交替转换，越来越多市北人正在向核芯区域靠拢。

　　2023年3月，通和·启章的入市，肇启了一场穿越时间的逆旅。

　　相逢 当代市北

　　因为懂得历史的厚重，所以我们更加明白当下的难得。自2021年青岛《城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》发布至今，脚下这片土地正从工业老城蜕变成为生态宜居新城，我们每个人亲历其间。

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　　在不断更新的城市界面中，人民路与抚顺路交汇地段，随着全新人居作品的亮相，再度成为目光的焦点。在M1/M4双地铁线、利群、悦荟等共同围合之中，生活氛围已然醇熟。

　　三甲医院、九年义务教育学校、三座公园在周边有序分布，全维生活资源，重新点燃熟悉的市北生活烟火气。

　　市北 难得低密

　　当人生达到一定高度，关于理想生活，便拥有了更多的选择权。低密人居，便是这其中备受热捧的人居选项。

　　带着对重回市北、改善生活的深度洞察，通和·启章邀请国内综合甲级设计机构——青岛北洋，以城市发展的视角追溯山海文化的脉络，采取2.0容积率，设计约42m超宽楼间距，采光度、私密度、瞰景视野、造景空间提升的同时，将自然风光让位于生活。

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　　在土地容积率普遍高于2.5的市北楼市，通和·启章真正贯彻以人为本的人居思考。

　　只此 花园洋房

　　当烟火生活与低密气质相融，花园洋房的出现成为一种人居的必然。

　　通和地产坚守品质初心，联袂世界500强、全国建筑业AAA级信用企业——中建筑港，制定72项标准化工艺，以公建化立面同步前沿美学，让建筑品质看得见，勾勒建筑历久弥新之美。

　　一座通和·启章，一座城市花园洋房范本。市北改善生活圈、低密住区朋友圈、洋房藏家社交圈等即在此形成，擘画全维高阶生活主场。

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　　家人闲坐，灯火可亲。洋房里的故事新章，从此启幕。