广州越秀万博城开盘热销6.9亿 超3000组到访！首批推售CBD组团3栋楼

　　年中这波楼市热度，要说哪个盘风头最大？话题度最高？

　　楼市君觉得，不得不提越秀万博城。

　　6月15日才正式开放售楼部，过了一个星期左右就官宣引入番广实验教育集团办学，6月28日就紧急开盘。

　　从面世、蓄客到开盘，前后相隔不过两周时间，一点都慢不下来。

｜万博商务区沙盘实拍

　　也正是因为开盘太快，甚至引起同行质疑：一顿操作猛如虎，一看成交没多少...

　　一系列动作风风火火，实际业绩怎么样呢？

　　这几天，楼市君潜入项目内部，终于拿到了销售一线战报：

　　在项目开盘前，万博城的认筹量已经达到124个左右，一开盘就卖出了超过100套货，销售金额约6.9亿！

　　· 103㎡四房：成交41套；

　　· 123㎡四房：成交25套；

　　· 137㎡四房：成交8套；

　　· 143㎡四房：成交17套；

　　·168㎡四房：成交8套；

　　· 188㎡四房：成交7套。

｜项目内部开盘简讯

　　楼市君简单盘点了一下，发现今年上半年开盘的盘，能卖出超过100套的，一只手都数得过来。

　　截止到目前，万博城已经有超3000组到访，周末日均成交超过10套，热度丝毫没有减少。

　　这种热度，即便在广州行情巅峰的20、21年，也很难看到。

　　至于大家关心的价格，实际均价在4.5-5.7万/平，产品丰俭由人。

　　回到项目本身，越秀万博城作为一个巨无霸大城，推售计划已定，首开推售CBD组团1、2、3 号楼。

　　论景观，CBD组团是三个组团中景观最好的一个。 闹中取静，周边是低密的别墅群，视野开阔。

　　论生活气息，CBD组团接近发展成熟的万博商务区，距离地铁、商业都比较近。

　　从项目拆迁进度来看，这次推售的CBD组团，地块整体已经清拆平整。

　　据说今年年底，越秀就会把地面旧屋拆除完毕。

　　不难看出，里仁洞旧改作为广州的样板工程，拆改速度非常快。

| 项目首推地块现状

　　越秀万博城作为2024年年中，首个开盘的项目，竞争颇为激烈。

　　首开能有这份成绩单，靠的还是自己的硬实力，确实难得。

　　一方面，是项目的地段，就位于万博CBD的核心区。

　　项目一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等，统统步行可达，吃喝玩乐完全不用愁。

　　同时，万博城与7/18号线交汇的南村万博地铁站，直线距离不到500米。

　　对琶洲、珠城地铁通勤上班的朋友，都很友好。

｜广州楼市发布 制

　　二手的锦绣香江别墅区就在隔壁，周边还有越秀和樾府、长隆万博悦府、耀胜新世界等一手红盘。

　　生活环境、居住氛围都很不错，有做改善产品的条件。

　　越秀·万博城自己也非常给力，规划了极有分量的一系列配套：

　　建面约116万平商业配套，建面约15万平教育配套，建面约5万方公共文化配套，以及建面约6万方的医疗配套。

｜人文地标概念示意图（过程稿）

　　另一方面，项目的产品给到足够的诚意。

　　越秀·万博城首推户型为全四房产品，而且做到全南向，主打纯粹的大户型为主。

　　在居住空间体感方面，可谓下了不少功夫。

｜ 越秀·万博城项目沙盘

　　比如，最抢手的103平四房，目前所剩的货量已经不多。

　　该户型采用LDKB一体化设计，减少墙体阻断空间，把客餐厨空间尽可能放大，更有120平的体验感。

　　值得一提的是，该户型使用率非常高，同等面积有更大的享受。

｜广州楼市发布 制

　　最大面积的188平四房，空间感进一步放大。

　　双主套位于户型两侧，三代同堂的家庭可以很好的做到互不干扰，更有私密性。

　　更有双重入户玄关、LDKB超大方厅、南北对流双阳台、主卧270°观景飘窗...户型亮点多多。

｜广州楼市发布 制

　　对购房者来说，万博CBD的配套、交通和居住氛围，都是现成的，确定性强，住起来的舒适度没得说。

　　越秀万博城的产品，又具有跨时代的意义，值得刚改、改善买家考虑。

　　目前项目刚开盘不久，性价比很不错。