杭州星民TOD滨江兴耀潮起预计本周加推 仅48套房源、户型建面约199平

　　紧急提醒！

　　6月份轰轰烈烈豪宅潮中最热门的项目——滨江区星民TOD滨江兴耀潮起，下一轮加推快来了！时间预计就在本周。

　　根据对现场以及内部消息的打探，得知项目新一轮加推仅有一幢48套，户型199方。

　　下图摄于2024年7月1日：

　　毫无疑问，下一轮有房社保铁定还是拼到顶格，无房和人才社保中幼子也危险！

　　回顾项目上一次开盘：

　　共计约3500+人参与报名88套房，通过约3000组，最终1815人通过拼社保，88套房整体中签率低至4.85%，触发限售五年！（人才133人通过，社保E类32个月，中签率约18.29%；无房270人通过，社保173个月，中签率约9.44%；有房1412人通过，社保221个月，中签率约2.7%。）

　　为何如此火爆？

　　我们总结主要原因有以下：

　　1、滨江区富豪客户量大，参考之前滨月云府6k人摇就知道一二；

　　2、项目为滨江造，滨江品牌为项目添砖加瓦；

　　3、项目限价4.93万/平，这样的价格甚至比钱二的门槛5万+都低、比滨江区西兴的新盘5万+都低，但位置就在江南大道边上，滨江区范畴+奥体核心配套，性价比真的绝了！

　　二开基础信息

　　继续社保拼到顶

　　目前潮起已首开8#199方、16#255方，共计88套。二开计划开17#，共计房源约48套，户型为199方，均价4.93万/平。

　　规划情况住宅、商办都有

　　共规划了9幢21-25F高层，以及2幢19-30F商办，以及3幢2F餐饮。

　　剖面图如下：南面是全铝板+玻璃+局部石材

　　层高3.1米改善型

　　配套&实景拍摄位置是真的好

　　周边配套情况：

　　交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；

　　学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；

　　商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；

　　医疗：武警杭州医院等；

　　其他：奥体博览城、滨江区政府等；

　　限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于49280元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.93万/平！

　　周边界面：

　　地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门；南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）；南面近处是河道；西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站。

　　西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。附近的小区有滨江金茂府等。