广州花地湾保利和颂开盘总价仅需276万起 南向三房即将清栋

　　保利和颂项目坐落于花地湾板块，作为该区域的一大亮点，它*推出了72平米南向三房设计，现已正式开盘。项目凭借其低总价、优越的朝向以及高实用性的户型设计，成为了众多购房者的首选。提供的房源面积涵盖71-87平米，三房设计，总价仅需276万起!项目与地铁1号线站点仅相距800多米，步行仅需13分钟即可到达，交通十分便捷。此外，项目周边的配套设施也相当完善，商业氛围浓厚，教育资源丰富。目前，花地湾板块内共有保利、中海、万科等五大新盘在售，购房者可以充分对比选择。

以下是项目的具体基本信息：

　　开发商：保利发展(央企)

　　建筑规模：项目包含4栋住宅楼，共616户住户。楼层设计非超高层，每栋楼高达32层。

　　规划指标：容积率为4.9，绿化率为30%，车位与住户比例达到1:1.1。

　　用地面积：占地面积约为1.8万平方米，总建筑面积达5.4万平方米。

　　在售详情：目前开放销售的是2-3栋，提供72㎡、84㎡、86㎡、87㎡等多种户型选择。

　　梯户配置：每栋楼采用2梯5户的梯户配置。

　　交通出行：距离地铁1号线的坑口站约800米，距离花地湾站约1.1公里，出行十分便利。

　　至于保利和颂项目的配套设施，这方面是很齐全的，不用担心需求得不到满足。

　　教育资源

　　保利和颂项目内配建了一所9班幼儿园，满足业主的学前教育需求。项目与花地湾省实学校的直线距离仅约500米，此外，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校环绕(具体入学政策以教育局公布为准)。荔湾区近期出台了优化教育集团布局的政策，对全区44所公办小学进行调整，意在提升整体教育水平。

　　商业配套

　　保利和颂项目周边商业配套成熟，距离现有的广百广场仅几百米之遥。花地湾区域内的其他楼盘也均设有底商，满足日常购物需求。未来，随着万汇天地大体量商业中心的建成，商业氛围将更加浓厚。此外，周边还有华润万象城、聚龙湾商业体、广船商业体、星河COCOPARK等大型商业综合体，为业主提供丰富多样的购物、休闲选择。

　　医疗设施

　　在医疗方面，保利和颂项目周边3.5公里范围内有多家医疗机构，包括荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院(三甲)、广州市医科大学附属脑科医院(三甲)以及广东省中医院芳村医院，为居民提供全面的医疗保障。

　　交通网络

　　保利和颂项目周边交通网络发达，距离地铁1号线坑口站仅约800米，步行仅需13分钟即可到达。除了地铁1号线，项目周边还临近广佛线、规划中的地铁11号线、25-28号线，为出行提供了更多便捷选择。自驾方面，项目周边环绕如意坊快线(预计2024年开通)、珠江隧道、鹤洞大桥和花地大道，能够快速连接广州各大城区中心。

　　接下来，评估了从保利和颂项目出发至北京路、珠江新城、琶洲的交通时间与距离。

　　地铁至珠江新城：从坑口站直接乘坐1号线，直达体育西路，全程12站，无需换乘，耗时约43分钟。

　　地铁至琶洲：步行至坑口站，先乘坐1号线至西塱换乘广佛线，再在沙园换乘8号线，全程14站，耗时约57分钟。

　　地铁至北京路：项目出发步行至坑口站，搭乘1号线至黄沙换乘6号线，全程7站，耗时约37分钟。

　　由此可见，从保利和颂项目出发，乘坐地铁至天河、海珠、越秀等区域，通勤时间基本可控制在1小时内。

　　自驾方面，至上述三地的时间分别为：

　　自驾至珠江新城：约14公里，耗时约32分钟。

　　自驾至琶洲：约21公里，耗时约40分钟(或选择广州环城高速，时间相近，视交通状况而定)。

　　自驾至北京路：约9.2公里，耗时约30分钟。

　　虽然自驾在某些时段可能稍快于地铁，但考虑到上下班高峰期的交通拥堵，地铁通勤仍是一个更为可靠的选择。

　　小区规划与户型选择

　　保利和颂项目在公域空间的设计上展现出了极高的诚意和匠心。所谓公域空间的舒展度，实质上指的是当你踏入这个项目时，所感受到的宽敞与舒适。

　　保利以“和颂”系列为标志，旨在为老城区注入新的活力与魅力。能够被称为“和颂系”的项目，必须满足三大严苛条件：占据城市核心地段、拥有成熟的配套设施和打造最新迭代的户型产品。这充分说明了保利对荔湾项目的重视和期待，它不仅仅是一个住宅项目，更是保利带给荔湾的全新迭代之作。

　　在小区设计上，保利和颂项目采用了现代简约的当代美学理念，以高级灰为主色调，结合大面积玻璃窗和阳台架构，打造出了*艺术感和轻盈感的建筑立面。这种设计不仅与周边建筑形成鲜明的对比，更彰显出项目的独特气质。

　　项目的酒店式入户大堂更是以豪宅标准打造，为业主提供了沉浸式的高定度假感归家体验。这种尊贵感是其他项目难以比拟的。而园林设计则注重外繁内静，通过廊、树、窗之间的巧妙布局，营造出一步一景的趣味空间。金色连廊、繁杂纹饰以及各式隔断等元素，更是透露出广府文化与现代艺术相结合的美学意境。

　　此外，保利和颂项目还充分考虑了孩子和老人的需求，为他们设计了专属的活动空间，让他们在享受自然的同时，也能感受到家的温暖与关怀。

　　在户型设计上，保利和颂项目同样出色。它以4.9的容积率和1:2.5的梯户比，在同类项目中脱颖而出。项目共包含4栋楼，提供72-87平米不等的户型选择。其中，首开楼栋2-3栋位于最佳位置，远离道路喧嚣，采用2梯5户的设计，确保户户朝南，采光充足。

　　具体户型方面，72平米的西南向和西向户型为1+2房设计，进门即见长鞋柜空间，U型厨房布局合理，南北对流设计使得室内通风良好。主卧配备L型大飘窗，总价约在300-320万左右。

　　84平米的户型同样为1+2房设计，采用LDK一体化设计理念，南北对流设计使得空间更加通透。次卧拥有270度视野，四开间朝南设计使得室内光线充足，总价约在340-360万左右。

　　86平米的户型为三房两卫设计，带有入户花园和长达6.4米的阳台，南向采光面达到12米，总价约在360-380万左右。

　　而87平米的户型则拥有独立入户花园和5.7米南向景观阳台，总价约在370-390万左右。这些户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，为业主提供了多样化的选择。

　　综上所述，保利和颂项目在地理位置、配套设施、医疗条件、小区设计和户型选择等方面都表现出色，具有较高的投资价值和居住价值。然而，购房决策还需根据个人实际情况进行综合考虑。