确定了！南京两大全新豪宅盘连夜改规划 将打造带露台第四代住宅

　　南京住宅品质设计新规一经发布，豪宅就开始连夜改规划！

　　青奥滨江的纯新盘中海江南玖序最新带露台的户型图曝光。

　　另一边，河西中纯新盘中建·合玺东方（原中建G42地块）也火速公开了案名和展厅，并且也确定要落地第四代住宅，而且是挑空+露台的配置！

　　第一时间前往项目展厅，为大家带来最新消息。

　　河西中纯新盘确定落地第四代住宅！

　　中建G42地块案名确定为中建·合玺东方，同时公开了位于河西永隆家居的展厅。

　　项目位于河西中部，邻近海玥花园，距离在建地铁7号线应天大街站300米，地块是在去年8月的土拍中经过7轮竞价触顶最高限价，由中建八局摇号竞得，成交总价19.1亿元，成交楼面价43056元/㎡。

　　今天在展厅看房哥了解到，项目正在做第四代住宅的方案，将对产品做出一定的调整，增加挑空+露台！

　　而就在前两天规划局也公示了G42项目的风雨连廊规划设计方案。

　　据显示，为提升项目品质，方便业主出行，拟在项目用地内新增两处风雨连廊，建筑密度由18.66%调整至19.98%，据悉，此次风雨连廊的调整也正是合玺东方落地第四代住宅的第一步。

　　和中海江南玖序仅增加露台不同的是，中建·合玺东方产品对比之前的规划将有较大的改动，整体方案几乎是推倒重来，目前项目的户型和建筑立面都在调整中，我们也会随时关注。

　　据原先的规划，项目打造5栋18-23层住宅，主力户型建面约180、230㎡，仅212套房源。社区内将打造下沉式庭院和中心花园，1、3号楼一楼为架空层设计，会所内将涵盖恒温泳池、健身房、茶室等功能空间。

　　同时项目请到4位大师团队做整体产品打造，包括“东方气质美学设计大师”琚宾、汇张思董事长张润舟、顺景园林院长赵卓毅和“豪宅御用大师”CCD。

　　虽然项目后期外立面将有所改变，但是标志性的飞檐符号、现代东方的设计手法是不变的，大家可以先参考。

　　但据了解到的消息，项目户型面积可能会有10㎡左右的变动，主力户型在190和240㎡左右，因为落地第四代住宅，增加了挑空和露台，得房率也将大大提升，从原先的80%左右提升到近100%！

　　项目的示范区预计8月底公开，上市节奏或将赶在招商G01之前，感兴趣的朋友可以联系置业顾问先去展厅了解。

　　据悉项目的示范区将占整个地块一半的面积，今天看房哥也在现场看到，下沉庭院的位置已经基本能看出来了，同时3号楼已经出了地面，是进度稍快的一栋。

　　中建·合玺东方本身占地面积就不大，用地面积仅18483.73 ㎡，但项目却将80%的土地做景观，做到了一步一景。

　　中海带露台最新版户型图曝光！

　　位于青奥滨江的中海江南玖序几乎是在新政曝光的同一时间就传出消息：要改规划！将在所有户型打造带露台的产品！

　　其中300㎡的墅厅户型在东侧做了约30平的露台。

　　280㎡户型在南侧做了约34㎡的露台。

　　199㎡户型同样也是在南侧做了约16㎡的露台。

　　大家觉得这样的户型改变怎么样？欢迎留言讨论。