湘江科学城首个住宅有望今年入市 预计配套一中新校区初中部

　　科学城首个住宅，有望配套一中

　　湘江科学城，进度很快！

　　但粉丝们最关心的是：有没有住宅配套？

　　答案是：有！今年就有望入市！

　　据悉，为满足科创人才需求，湘江科学城将打造“湘江未来社区”，其中一期总建面约8万方，将用土地出让方式，计划2025年12月竣工。

　　而湘江科学城的首批住宅，大概率能配套入读一中新校区的初中部。（仅供参考，详情以官宣为准）

▲湘江未来社区效果图，图源湘江新区官微

　　长沙市一中新校区，项目现场一片热火朝天的景象，预计可在2025年6月完成建设，2025年9月开学。

　　共规划96个班(初中部36个班+高中部60个班)，采用“一校两址”的办学模式，任课教师统一安排。

　　初中部，按“法人独立、资源整合、一体规划建设”的原则，办学主体为湘江新区，与一中合作办学，建成后将由一中统一管理。

　　如果能实现：这个项目的价格能到多少呢？大家可以留言讨论。

▲图源：长沙发布官微

　　03大王山，引爆在即！

　　目前，湘江科学城首发区、湘江边位置，暂无住宅，但“产城融合”是主流，科创产业人群的居住需求外溢，极大利好周边的大王山、含浦、东山湾！

　　尤其是大王山板块，今年以来特价房不断，价格相比去年低出不少：

　　梦想山悦和鸣，部分房源单价仅需10XXX起；

　　龙湖江与城，有单价10900起的精装三房，顶底楼房源；

　　国宸府，部分房源从1.4万/㎡降到1.1万/㎡起；

　　保利长交锦上，限时单价100XX起……

　　总的来说，对于刚需而言，现在正是抄底大王山的绝佳时机！

　　现在大王山的很多新房，依然有低密度、小高层&洋房、好户型的优势，同时有地铁/公园/江景，学校有几率派位名校，降价之后，性价比大幅提升。

　　尤其是随着湘江科学城的加速推进，大王山将来不仅能享受红利，还将吸引更多人才入住，板块价值将充分提升。

　　科学城周边楼盘动态：

　　梦想山悦和鸣：在售110-142㎡毛坯住宅，均价12000-13200

　　建投象山国际：在售127-225㎡毛坯住宅，11000起保利长交锦上：住宅清盘中，少量105-165㎡毛坯，11000起中国铁建瀚澜湾：在售108-143㎡毛坯住宅，均价10500-11000金茂长沙国际社区：在售洋房和住宅，113-143㎡住宅均价11800，171㎡、185㎡毛坯洋房均价13800中国铁建梦想龙隐台：在售153-239㎡毛坯洋房，均价13500，198-249㎡毛坯叠墅，均价20000-23000