杭州建发云涌之江预计8月底入市 将首开北地块3幢楼

　　说起在杭州称霸一方的房企，滨江绿城建发等必然在第一梯队。

　　如果再叠加主城区属性，那么这样的项目必然值得购房者关注。眼下西湖区之江就有建发纯新盘预备登场了。

　　还记得去年建发在西湖区之江打造的云启之江项目，首开2451组家庭登记，二开2583组家庭登记，三开3093组家庭登记；四开4161组家庭登记；五开4242组家庭登记！一次比一次猛！目前已经清盘！

　　那么纯新盘情况会如何？

　　位置就在建发云启之江东南方向，距离钱塘江更近的位置。

　　案名已出：建发云涌之江

　　近日，项目还有了首开消息。根据建发的计划，首开北地块三幢，其中107方为小高层楼幢，128方、139-159方为高层楼幢，首开时间预计是8月底！

　　规划25幢10-17F

　　园林目测很美

　　项目北区主力户型共计四款，分别是建面约107方、128方、139方、159方。

　　下面来看：

　　1、建面约107方四房两厅两卫

　　这款户型做四房，实用性很强！而且区别于官方公示的户型图，北面的设备平台其实有一部分可以设计为阳台使用，属于隐藏彩蛋！

　　2、建面约129方四房两厅两卫：

　　3、建面约139方四房两厅两卫：

　　4、建面约159方四房两厅三卫：

　　北地块规划10幢10-17F高层。

　　园林中有多处景观水系，还有下沉式庭院等，看得出建发要在之江项目上，大展造园的身手了。

　　南地块规划15幢10-17F高层。

　　南地块体量更大些，园林中同样有蜿蜒曲折的景观水系以及下沉庭院。

　　南立面色系为灰金，涂料和铝板都有涉及。

　　层高为3米，符合土地出让标准。

　　户型区间预计107-170方。

　　精装限均价3.75万/平，意味着主力价格区间约400-640万。

　　地块基础信息回顾之江沿江区域

　　地块详情如下：

　　北地块：HZ202401XH01地块（之江度假区单元XH110303-12地块）

　　地块东至规划道路，南至规划道路，用地面积2.8公顷，容积率2.2。

　　南地块：HZ202401XH02地块（之江度假区单元XH110303-13地块）

　　地块东至规划道路，南至四号浦，用地面积4.05公顷，容积率2.2。

　　价格情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限均价3.75万/平！和云启之江保持一致！

　　附周边配套：

　　交通：轨交方面，彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域。

　　学校：北面即学军云栖小学；

　　产业：艺创小镇创意园区、规划商务地块等；

　　商业：奥莱金街一路、云栖银泰城直线约200米、西投银泰等；

　　医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在2公里范围内；