杭州绿城沁百合二开清盘预计提前至7月 剩余192套房源一次性推出

　　6月11日晚间，绿城沁百合突发取证首开1#，2#，4#，9#，共4幢136套房源，155（68套）、157（24套）、176㎡（44套）。

　　得益于项目的绿城的红盘基因+优良区位（位置就在武林、城东新城之间）+便捷交通优势（地铁1号线、18号线、19号线三地铁环绕）。项目在开盘潮下，首开仍然取得不错的成绩，相当亮眼。

　　136套房吸引了约1700组家庭登记，触发拼社保！最终有948组家庭入围，中签率14.35%！其中人才26组，中签率83%！无房家庭171组，有房家庭751组，需131个月社保方能入围，中签率低至8%！

　　6月23日，项目迎来正式选房，据观察：9幢1单元、4幢去化非常快，也就是说155以及157户型更受欢迎。

　　最终选到242号，136套房售完，诞生首批幸运业主！

　　本文为首开没能上车，或者是因为首开红盘潮没能登记上的绿城准业主，提前释放其二开加推信息，可以明确的是，绿城二开房源量更猛！清盘时间要提前至7月！

　　项目加推信息提前爆料

　　剩余192套全部一把推

　　据悉，项目将在7月，一次性一把加推3#、5#、6#、7#、8#，共5幢约192套房源，面积约155-157-175方都有，均价4.74万/平。

　　项目拿地&规划回顾

　　稀缺占位

　　地块更多基础信息：

　　地块名：三里亭单元JG0904-R21-24地块；

　　地块位置：东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块，南至机场路，用地面积2.05公顷，容积率2.7。（这个容积率，基本就是纯高层住宅）

　　至于限价？

　　精装限价47400元/㎡（住房毛坯销售均价不高于42900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47190元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡）。

　　配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%（养老320㎡、婴幼儿210㎡）。

　　也许也是因为看中地块的优势，绿城、建发、滨江、建杭、中海等知名房企纷纷出手竞拍，本地块成为最先热门地块，最终在30轮角逐后，由绿城以192863万元总价竞得，楼面价3.48万/平，溢价率17.7%。

　　2024年3月8日下午，项目突发规划。

　　根据规划来看，项目拟建设9幢14-17F住宅。

　　根据推测，其套均面积约165方，按照绿城项目往常，很可能是约139+方、约160+方、约179方+，但仅仅只是猜测，最终还是以项目消息为准。

　　项目主要的出入口位于西、北两面，内部有一处较为明显的泳池、中心花园、入口庭院、下沉庭院等等，宜居属性非常强。

　　房源层高约3米。

　　附周边配套：

　　交通方面：地铁1号线闸弄口站约500米，一站武林，并可同时换乘5号线，一站城东新城，并可同时换乘地铁19号线、地铁4号线、地铁6号线等，便捷全城。

　　如果平时没有地铁出行的习惯，周边也还有秋石高架、德胜快速路、环城北路等主干道。与火车东站直线距离仅约1.5公里，未来去往其它城市出差、旅行等也非常方便。

　　商业方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场、30万方农都商业综合体、嘉里城市之星综合体（在建，直线距离约1.3km）、艮山门铁路上盖综合体（在建）等；

　　教育方面：德育教育基地杭州市三里亭幼儿园、杭州市濮家小学教育集团（笕新校区）、杭州市天杭实验学校中学部等都在约1公里范围内内；

　　医院医疗：中国人民解放军第903亿元（机场路院区）、杭州市第一人民医院（文晖分院）等，为业主生命安全保驾护航。