南京大华锦绣前程项目一期提前55天交付 572户业主喜迎新家

　　“现在这个市场，100多万的楼盘，交付能做得有多好。”

　　这是我看房子之前心里想的。大多数人应该也跟我有一样的想法。

　　但我真的没想到，它一再给我惊喜。

　　比方小区居然搭起了旱溪景观，就为了让业主更有亲近自然的感觉，图片没拍出自然的感觉，肉眼看纵深感要强烈很多，树木非常茂密。

　　比方在单元大堂转角处打造枯山水景观！这点非常细节，因为这块太容易被忽略了，这是我在南京第一见，而且还是在100多万的楼盘。

　　还有，前两天南京大暴雨，无数新小区车库漏水，但是它地面居然干干净净！我不放开发商拍的照片，就用我手机拍的给你看。

　　甚至小区所有井盖，都做了美化！魔鬼细节都没放过。

　　再来一个，这小区真的是效果图完美还原！甚至比原本规划还做了升级！

　　你以为就只有这些吗！不是，它还提前交付！

　　项目原定在8月底交付，现在提前55天就把房子交给业主了！

　　这些都来自一家民营房企！

　　——大华

　　今天大华锦绣前程一期，正式开始交付，不夸张地说这次大华锦绣前程交付，极度细节，颜值、品质都经得起考究，做产品的态度，在现在这个市场下更是难得。

　　01.

　　提前55天交付！

　　大华锦绣前程魔鬼细节大曝光！

　　你可以通过一个楼盘的交付品质，看到一个房企的品质。

　　今天，我们来看一看这个极度低调的房企——大华。

　　看交付前，我们先了解下大华锦绣前程大致情况。

　　2021年5月20日经过25轮竞价，大华以最高限价竞得江宁滨江G50G51地块，2022年1月16日示范区公开，同年4月首开卖掉7成；同年10月单月成交64套，位列南京第7，顺利收官。

　　就在今天，项目一期提前55天交付，向572户业主交出了答卷。

　　交付现场，大华锦绣前程项目在交付当天即满足办房产证的条件，很多业主今天就办到了房产证！

　　我是本周三提前踩盘，感受交付品质的，大华锦绣前程一期一共4栋楼，虽然不大，但是整个项目的细节非常多，堪称魔鬼级别。

　　接下来我把我在现场记录下的真实情况给大家做展示，并且我会用项目效果图与实景图做对比，大华真的做到效果图完美还原！

　　宽30米、高12米大门，全小区色调统一

　　首先说大门，大华锦绣前程一期社区大门高12米宽30米，很气派。

　　采用玫瑰金铝板、顶部雕花渐变穿孔板增加光影效果，内嵌动感灯带打造亮化特色，外加立体发光案名，在夜晚熠熠生辉，这在主城可能比较常见，但在江宁滨江并不多，也成为区域内独特的风景线。

　　小区人车分流，小区南大门机动车只进不出，北门只出不进。

　　值得一提的是，小区整体色调出奇一致协调，比方小区南门、北门，以及单元入户门，甚至消防门都是玫瑰金色。

　　升级后的单元大堂

　　这是小区给我很大惊喜的地方。大华对小区单元大堂进行了全面升级。

　　大华锦绣前程一期在每栋楼的单元入口都种植对景小叶女贞与景观组团，左右两边对称，且地台都做了亮化，仪式感拉满。与效果图对比是不是超完美还原，甚至绿化比效果图还茂密！

　　大堂内，无主灯悬浮吊顶设计，且每个单元大堂内都有壁画，简洁大气，符合当下年轻人审美。

　　两侧正对走道管井门暗藏设计，使空间更加整体美观，关键是背景墙后灰空间打造枯山水艺术景观空间，这种细节的表达真的很细腻，也足以看到一个项目的用心。

　　还有一处印象深刻的，一楼连廊做了开放设计，内部居然都做了绿化景观。还做两侧下水！考虑到非常周全。

　　景观细节拉满！

　　这个项目体量不大，但绿化超级用心，在一个100多万的楼盘你能看到乌桕，以及旱溪景观，最关键的还有细节，我们一一来看。

　　小区四栋楼分布在小区四角，中间围合成超级大的景观面，景观栋栋共享。

　　印象最深刻的旱溪景观，形态各异的鹅卵石是整体基调，两侧布置了榉树列阵、桃树列阵与百子莲、美人蕉等，种类太多，数不过来，高低错落，在意境上营造“虽由人作，宛自天开” 。

　　中间还放了香樟树树干，整体看起来更加像自然景观，非常出片，这是我用手机拍摄的，纵深感很强，不要说小朋友了，我都超爱这样自然的感觉。自己用手机拍的也很好看。

　　大华特有的“大华鲲鹏乐园”，对比效果图还有提升。

　　在儿童游乐园旁边还有中央休息亭，孩子在玩的时候，家长们也能纳个凉，家长里短一下。休息亭前方就是一个大草坪，露营、飞盘等休闲户外活动，在这里皆可上演。

　　而考虑到客户隐私，草坪和单元入户门之间又用绿植进行了区隔，是不是非常细节！

　　再说几个细节，小区真的大乔木超级多，绿化做的很茂密，据说很多树都是项目的人去外地专门挑选的，哪一棵树种在什么地方都是有考究的，而且每一簇绿化都是层次分明！

　　但是这些大树又是种在了完全不会影响到业主采光的小区中央，邻近楼栋的又改成了品种矮小的绿植。

　　在小区的时候，我注意到很多树上都挂一个小牌牌，扫描二维码，发现就是关于树种的解说！

　　另外在小区逛一圈，小区没有一个沥青道路！而且路上井盖全部做了美化处理，连绿化堆里的井盖也都做了美化。

　　以上只是我说了一小部分，类似这样的小心思，在大华锦绣前程还有非常多！

　　经过暴雨考验的车库

　　每年大雨，一批楼盘的品质都会被暴露。前几天南京大暴雨，好多小区车库漏雨，去车库都要拎着裤腿，但大华锦绣前程经受住了这场大雨考验。

　　这是我在地下车库手机拍的原图，非常清爽，几乎没有返潮！

　　不仅如此，100多万的楼盘，开发商也非常努力在营造归家仪式。

　　比方在地库汽车坡道利用创意射灯向上光束与顶部条形灯带相接，打造出空间的整体韵律感，极具现代风格。

　　入库后大气的景墙设计。

　　地下车库入户大堂背景墙历经四次打样，用不同材质拼接，品质和视觉上都给业主营造了很不一样的体验。

　　可以说在有限的成本内，大华锦绣前程很用力的做品质了。

　　当然，细节远不止于此，还有比方楼栋所有连廊都做了吊顶。比方外立面平整非常高。

　　要知道现在大环境影响，不仅民营房企，很多国企都遭遇困难，为了压缩成本，在产品上减配，这是非常正常的现象。

　　大华，一家民营房企，在南京很低调，但从锦绣和樾、到锦绣江来、再到锦绣前程，每一次交付都能出圈，把事情办得很漂亮。

　　这才是一个企业骨子里的高品质。

　　02.

　　大华锦绣前程，配套再升级

　　紧靠地铁！6站到河西！

　　单看大华锦绣前程的交付，我敢说这是目前江宁滨江的天花级别的。

　　不过也不仅是品质上的，项目位置也是江宁滨江最优质的核心地段。

　　要知道，2011年底江宁滨江被定位为南京九大新城之一，根据最新规划，江宁滨江共分为滨江新城江宁组团、滨江新城中部组团、滨江新城铜井组团等三大主力区域组成。目前江宁滨江的开发的住宅项目均在滨江新城江宁组团。

　　大华锦绣前程就位于江宁滨江新城核心居住地段，板块资源最集中的区域，不仅享受着千亿滨江制造业带来的直接利好，同时坐享城市发展红利。

　　紧靠地铁口，6站直达河西

　　大华锦绣前程，是目前江宁滨江在售新房中距离地铁站最近的项目。距离地铁S2号线地铁口仅约100米，6站就能直达河西！交通非常方便。目前S2号线已经全面开工，预计2025通车。

　　另外，仔细观察过楼市的朋友，就应该知道，一个板块里，房价相对坚挺且成交量大的，大概率都是离地铁近的楼盘，尤其是刚需盘。

　　值得一提的是，我从河西开车到江宁滨江只用了20多分钟。这就相当于从河西去了一趟新街口差不多。

　　目前滨江大道S338雨花（板桥）段已经开工，预计今年底通车。建成后，将串联江宁区、雨花台区之间的道路，提升通行效率。项目建成后，从滨江开车到河西仅需15分钟左右，通行效率将进一步提高，大幅缩减江宁滨江到河西CBD的距离。

　　位处江宁滨江核心居住地段

　　大华锦绣前程，在江宁滨江最核心地段，板块最好的资源，几乎都围绕在项目周围。

　　商业：自带商业体，直线距离约350米是目前板块最大的商业体绿地缤纷荟

　　交通：距离地铁口约100米

　　教育：东北侧一街之隔为滨江新城小学（江宁中心小学）、滨江新城中学、东山外国语学校滨江分校，西侧约1.3公里为苏州外国语学校

　　休闲：东边约550米就是国家重点文物保护单位的陵墓神道石刻——石刻湖公园。向西大概2.3公里是江宁滨江公园

　　医疗：项目西边约800米是在建的江宁医院滨江分院

　　值得一提的是，大华锦绣前程已经交付，项目自带商业街也有商户入驻了，大门口的超市已经开业。

　　千亿产业新城

　　一个板块想要吸引人，需要的是完善的生活配套，而把人留下，需要的是产业。

　　江宁滨江是南京少有的产业先行的板块。目前，江宁滨江已经形成了以LG为代表的韩资工业集聚区，并且目前中国三大通信中的中兴、烽火通信都已经入驻江宁滨江。

　　未来，江宁滨江还将发展以中兴为龙头打造千亿级的5G产业集群。区域内卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流等众多重大项目都在建设、陆续入驻。看江宁滨江已经入驻的部分企业：

　　03.

　　89-125㎡精装房！

　　大华锦绣前程二期正在热销！可以房票安置

　　大华锦绣前程共建10栋22-25层住宅，分2个地块打造，面积约89-125㎡。今天一期开始交付，目前在售的是项目二期。

　　项目二期有面积约89㎡三房一卫，面积约99㎡三房两卫，面积约125㎡三房两卫，其中99㎡、125㎡都是边户，满足不同家庭的改善需求，总价100多万起。

　　交付的实景，与室外一样，施工细节拉满。

　　值得一提的是，目前大华锦绣前程是在政府房票安置系统内的，如果你有房票，想在江宁滨江置换，非常建议大家关注大华锦绣前程。

　　写在最后：

　　这几年，房企处境艰难，尤其是民营企业。大浪淘沙，行业出清，那些始终坚持稳健发展的企业反而逆势走出了自己的行情。

　　大华，就是其中之一。作为民营企业，大华已经连续9年三道绿档，企业运营非常稳健。

　　2003年，大华集团进驻南京，20多年大华一直深耕南京，与南京共同成长，在桥北城市更新中，打造了180万方超级大盘大华锦绣华城，更深入参与到城市配套建设之中，用10年造了一座城，为南京开疆拓土，也为无数桥北业主带来了改善机会。

　　这些年，大华产品也不断迭代，陆续在江北核心区打造了大华云江印月、大华锦绣和樾、大华锦绣江来等品质楼盘。

　　目前，大华在南京已经有约50万方的开发面积，为2.1万余户家庭带来理想居所，一次次交付的背后，都是大华实力的保障。

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