首付约50万起！成都雍景致臻天府二批次已取证 推售128-143㎡三四房

　　2024年，房地产行业迎来拐点时刻。

　　政策面已然出现拐点，5月17日，央行等部门打出了一套政策“组合拳”，降首付、降利率、盘活存量等，从供需两端发力破解房地产难题，力度之大超出市场预期，并被业内视为标志着地产政策的历史性拐点。

　　其次是市场面的拐点，政策利好传导至市场端，市场情绪得以改善，多地带看量和成交量出现增长。据克而瑞统计，二季度大成都新房成交整体翻红，6月单月新房成交量达近9个月峰值。

　　从去年开始，在房地产市场走出“独立行情”的成都，在2024年表现依然领先。并且，随着土地限价放开、房产限购解除，成都楼市升温态势明显，今年土拍最高地价已刷新至24500元/㎡，推动未来改善新房单价冲上4万+。

　　在多重楼市利好政策的刺激下，购买力正有序进场。且抢占主城，抢占高能级的城市资源，正在成为这一轮改善周期的共识。

　　位于成都西三环内，热销当中的雍景·致臻天府，无疑就是当前市场的典型样本。

　　要理解雍景·致臻天府在成都主城市场的价值，首先要明白其所处的区位能级。

　　“与天府艺术公园一路之隔。”

　　一句话可高度概括雍景·致臻天府的地理位置，但其背后蕴含的价值，无法简言述之。

　　因为，含金量太高了。

　　成都大大小小的公园有1100余个，但能以“天府”为前缀名的只有3个，命名上的高起点，让天府艺术公园的使命绝非只是一个公园。

天府艺术公园实景图

　　占地面积约3033亩，相当于5个浣花溪公园，天府艺术公园以金牛宾馆为核心，规划了“三园、三湖、三坊”。计划打造成为集公园、艺术、文化、商业、旅游、生活美学和社区服务等产业于一体的公园城市示范区。

　　自2019年启动建设，短短几年，核心区已经高质量呈现。投入使用以来，承办的成都双年展吸引百万级观展流量，各类活动千余场，影响力辐射全世界。

天府艺术公园实景图

　　一次又一次火热出圈，天府艺术公园已超越“公园”本身，成为城市文化高地和“流量中心”。

　　视野拉高，在“天府艺术公园”价值点之外，雍景·致臻天府还因处于金牛区两大重点片区交汇地带，拥有无限发展潜力。

　　在官方规划中，金牛区以四大片区组群牵引构筑经济发展增长极，加快建设“成渝双城首位城区”。其中国宾交往中心将强化文化展示、科创文创、主场交流等功能，建设“蜀都之窗”；茶花创享高地以生态价值转化提升片区整体效益，建设形态焕新、产业创新、生活清新的“公园之眼”。

图据金牛区人民政府官网

　　可以说，两大片区合力，形成了城西少有的集经济、文创、科创、生态资源于一身的极核区域。

　　因此，位于两区交汇处的雍景·致臻天府自去年亮相以来，就备受改善置业者关注，项目优越的区位条件，放眼全城也是屈指可数。而且，随着天府艺术公园的建设有序有力推进，整个片区的价值还将不断提升。

雍景·致臻天府区位示意图

　　在成都主城，优越的区位条件意味着对醇熟生活资源的高度占有。

　　那么，选择雍景·致臻天府，到底是选择了怎样的一种主城生活？

　　项目一路之隔是规划面积超3000亩的天府艺术公园；西南侧是占地173亩的金牛公园；西侧还有约257亩的新金牛公园。三大公园围合而成的千亩“城市绿洲”，在成都独树一帜。仅此一项，足以让雍景·致臻天府站上“城市资源链”的顶端。

　　但对于业主而言，公园生活真正的魅力在于——步行可达。通过总长约1620米的“丝路云锦”立体步道，业主可步行通达上述公园，无论是饭后休闲散步还是周末看展打卡，业主都能随时体会成都这座公园城市的安逸与美好。

丝路云锦实景图，图据成都建工集团

　　位于西三环内，交通更是畅达全城，从小区步行约150米即是建设中的地铁27号线金牛公园站，预计年底建成；1公里内还有已经开通的地铁2号线和7号线茶店子站。周边城市主干道路网也足够密集，驱车进入三环或是金牛大道都很便利。

　　想要逛街购物，过街即达网红打卡地标天府111，1公里范围内还有西宸天街、山姆会员店等。

天府111实景图

　　孩子的教育更无须忧愁，项目直线距离约三公里范围，有成都四幼本部、成都二幼、锦西幼儿园、首批省重点小学茶店子小学、金牛实验中学行知校区、国家重点中学成都二十中、省重点中学七中八一中学可满足全龄段教育需求。

　　依托主城三环内的各项成熟配套，公园住区、艺术氛围、街巷尺度共同构建了一个充满高级烟火气的理想生活空间，在雍景·致臻天府，一切都是“确定性”的呈现。

　　《地理杂志》调查显示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。

　　主城湖居，可以和“稀缺”划等号。

　　与天府艺术公园仅一路之隔，叠加滨湖商业体均为低矮建筑，让雍景·致臻天府有了瞰湖、瞰公园的先天优势。

　　为了尽可能放大这一优势，占地约63亩的雍景·致臻天府采用点式布局、错落排列的方式规划出8栋板式住宅，如此规划，能让西北侧3个楼栋高层业主能俯瞰天府艺术公园的迎桂湖。

天府艺术公园迎桂湖实景图

雍景·致臻天府部分房源视野

　　“三环内的瞰湖生活”，在当下成都楼市是稀缺又极具标签感的存在。

　　除了让城市封面地标成为“窗外的珍藏景观”，雍景·致臻天府本身也是城市风景的一部分。

　　项目外立面采用大面积玻璃幕墙设计，辅以干挂石材基座、局部银灰色金属板、香槟色金属线条，让先锋的设计理念融入艺术的肌理，与天府艺术公园的建筑艺术交相辉映。

　　项目内部则引景入园，以“流年花境”为主题，打造景观主轴和两条次主轴。景观主轴海棠大道的树木生机勃勃，多层次的草坪、灌木和乔木能看到一年四季的变幻。专设的儿童乐园、健身区域也让社区中充满活力。各个空间区域进行软性隔离却又相互融合，相得益彰。

雍景·致臻天府示范区实景图

　　内外双景的独特体验，项目仿佛为业主开启了一个公园住区的全景天窗，城市、人、自然、社区在这里实现无界融合。

　　再来看项目的户型设计，基于对改善客户需求的真实洞察，雍景·致臻天府只做了建面约128、143㎡两种户型，但每一个，都值得细品。

　　建面约143㎡四房户型

　　湖景四房，两梯两户，采用梯控管理，确保私密安全，也让每一户均享有超10㎡电梯前厅；进入室内，能直观感受扑面而来的开阔感，LDKB大横厅设计带来的一体化空间超55㎡，约8.8米跑道级景观阳台，让部分房源可实现在家俯瞰天府艺术公园。

　　主卧套房不含飘窗就已有约21.5m²，意味着男女主人在居住之外，还能在主卧中打造一片私享小天地；两间次卧由非承重墙连接，形成了两个高自由度的X空间，完全可以根据家庭需求自由利用；整体布局合理，空间利用率很高，适配多成员家庭实际需求。

建面约143㎡户型样板间实景图，滑动查看

　　建面约128㎡三房户型

　　也拥有约9㎡独立电梯厅，如此尺度的电梯前厅，市面上一般是140㎡+的户型才会配置，足见雍景·致臻天府的产品诚意。

　　业主可将其打造为入户花园或是全明健身区，营造出一个充满情景化的家庭空间，从入户方式开始，升维改善生活的品质。

　　而且，户型层高被拉到约3.1米，在同面积段众多以2.9米-3米层高中，舒适度又上了一个台阶，加上6.6米开间的横厅客餐一体化LDK设计，8.5米巨幕阳台，呈现出三房产品中的罕见尺度。

建面约128㎡户型样板间实景图，滑动查看

　　装修设计中，更见雍景·致臻天府的匠心，两个户型均采用全屋墙布、通高奢石岩板搭配金属线条的电视背景墙、主卧金属皮革背景墙等“高配”。卫生间配备带金属置物格的通长镜柜，预留不锈钢壁龛，解决洗浴用品、电动牙刷无处摆放的问题。空调独立面板控制，新风地暖二合一面板，阳台还预留生活备用插座，为业主考虑周全。

　　无论是地段能级还是配套呈现，无论是外在资源还是内部配置，雍景·致臻天府可谓是一个“无短板”的改善优品。

　　唯一让人遗憾的是，整个小区仅有304户，每售出一套，选择西三环内公园湖居生活的机会就少一次。

　　据悉，雍景·致臻天府首付约50万起，享主城湖居品质生活，值得改善置业者高度关注。

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