长沙主城南二环新增一个纯新盘 能建天誉府规划120-170㎡户型

　　长沙南城，又一个新盘来了！

　　楼盘名称刚刚曝光，定名为能建·天誉府，为大型央企中国能建旗下能建城发在长沙的第一个楼盘，外立面全封窗、铝板线条，一看就高端，比肩隔壁南湖新城的绿城、中海。

　　项目共规划了10栋13-31层的住宅，面积段在90-150㎡的有636户，面积段在150㎡以上的有75户，可见项目以刚需、刚改型产品为主。

　　值得注意的是：项目整体做了抬高处理，分南北两个组团，中间由一条下穿道路相隔，可直接联通南二环。

　　楼盘东侧300米内，就是长沙南北主轴芙蓉路，且该段有地铁1号线并行。根据百度地图测量，楼盘1000米范围内有2个地铁站，其中到涂家冲站直线距离约700米、到铁道学院站直线距离约800米，均可步行到达。

　　通过这2个地铁站，往南2站到省府、往北5站到黄兴路步行街，沿线商业、医疗、文化场馆、景观公园等数不胜数，生活超便利。

　　央企能建城发首秀长沙，就带来了旗下“王牌”产品系誉府系，焕新长沙住宅市场的产品力，给长沙人带来不一样的高端居住方式，将为长沙楼市再划一个时代！

　　这在主城二环内，非常少见。

　　整盘公建化外立面封窗，既统一立面风格，又保障品质，更具有优势。山水比德操刀园林设计，规划城市山水森境园林景观，并配了六重归家礼制，搭配架空层泛会所（涵盖儿童游乐、亲子阅读 、健身会所等主题）、首层五星级酒店式入户大堂、地下 带装修大堂及局部星空顶地库，品质看得见。

　　地块调规图显示，片区规划新增一所9年制学校，就在地块西北角方向，距离大约500米。

　　据悉，该学校预计引入四大名校品牌。能建·天誉府，大概率可直接配套入读（注：具体学区划分以官方为准）！

　　楼盘户型方面，规划了建面约120㎡、139㎡、170㎡三个面积段。

　　据悉，三个户型全部采用宽幕设计，在面宽、开间、视野等尺度感上，远超同类产品。

　　从规划和区位整体来看，该项目优缺点比较直观：

　　优点：

　　1、项目由央企开发，世界500强---中国能源建设集团有限公司的骨干子企业，安全性没有问题。

　　2、位于南二环内，主城区少有的规模型项目，周边已经开发成熟。

　　3、作为能建的入湘首作，集团重视程度应该更高，努力做口碑。

　　缺点：

　　1、南面近靠南二环＋铁路线，临近2栋住宅不可免的存在较大的噪音和灰尘影响，平日可能很难开窗。

　　2、受制地块形态，北面组团3栋住宅比较孤立，园林的整体发挥空间有限。