杭州建发云城之上计划7月首开2幢楼 约175套！建面约106-143㎡

　　毫不夸张的说，建发出品是杭州买房人心目中有如白月光的存在！

　　稍稍为大家回顾一下，你就能感知到，建发的崛起，并非“一蹴而就”！入杭近8年以来，除了荣获各项大奖之外，所开发的新房项目都各具特色，甚至已诞生了不少让所有人惊呼的“网红盘”！

　　好比20年9月开盘的养云静舍，新房开盘时均价5.4万/平，二手一交付就是各大美图刷屏，交付后价格一度飙升至8、9万/平（数据来源于好找房平台）。

　　21年2月一把梭哈的紫璋台，更是一鸣惊人，在限制仅无房家庭&人才可摇的情况下，还是有超万组家庭登记。

　　22年江月望云、江华玺云开盘，其气派风格别具一格，让杭州购房者耳目一新！

　　23年云启之江带动整个板块大热，共计超万组登记的好成绩，于新房洪流中脱颖而出。

　　24年，更不必说，朗云以及璞云的开盘成绩都还历历在目，朗云更是首开直接触发拼社保。

　　可以说，无论是怎么样的高竞争市场氛围，建发在杭州的每一步都走的非常坚定且踏实。而对于购房者而言：只要有建发在，其产品就已经代表了高端品质的翘楚，堪称地产界精雕细琢的“艺术品”！

　　就在近日收到最新消息：建发云城西站项目已官宣案名—建发云城之上！建面约106-143方正式版户型图已具备，计划最快本月首开22#、25#，共2幢房源，面积约106-1118-123-143方都有，共计约175套！

　　项目户型分析

　　建面约106方户型：

　　客餐厅一体；南侧双面宽阳台；主卧带独立衣帽间；

　　建面约119方户型：

　　四开间朝南，把采光拉到极致；

　　建面约123方户型：

　　客餐厨一体，动线合理；南向双面宽阳台，晾晒、种花、观景等都有空间；

　　建面约143方户型：

　　三房朝南，业主早起就能沐浴阳光；边厅设计+大面宽阳台，视野大气；南侧生活阳台，私密性拉满；另外还有一个小惊喜：设备平台预留有改造可能；

　　附首开日照攻略：

　　建发云城之上的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部住宅和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

　　春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

　　春秋季：25#采光优异几乎不存在遮挡。22#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，22#主要在傍晚受18#遮挡。

　　大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

　　冬季：22#采光优异几乎不存在遮挡。25#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，25#除傍晚外其余时间段均受遮挡。

　　夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

　　夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照略有缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。由于22#东户和25#边户处于凹处，日照时长略有折损。

　　产品惊喜提前剧透

　　据悉，项目自带了一个地下会所。

　　作为板块内第一个，也是目前惟一的一个会所，这里设置了室内恒温泳池。试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心，而你和家人在自家社区内泳池，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

　　还有室内篮球场等功能分区，目前杭州的新盘中，没有哪个项目有室内篮球场。这是第一个也是板块内的第一个，建发业主不出小区，就可以锻炼身体，或是和家人来场酣畅淋漓的友谊赛。

　　建发还设计了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。在住宅楼下，则有系列主题架空层，丰富业主生活。

　　在社区视觉景观焦点上，有会客厅、全龄儿童活动场地以及开阔的草坪空间。

　　这是可以使用的草坪。业主可以在上面做户外瑜伽、野餐、PARTY，还能带孩子或者宠物，在草坪上撒欢，这种零距离亲近，让社区空间与居住者产生了紧密联系。

　　板块正在腾飞

　　从24年年初开始，云城就发布了三年建设成果。十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外，其余九个项目已全面开建，对比杭州同时期出炉的其他板块规划，在兑现的速度以及力度上，都是碾压级别的。

　　包括399米高的杭州第一高楼的“金钥匙”综合体和319米高的杭州第二高楼—“金手指”综合体，目前也是云城地标群中施工最快的。

　　而建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁、超级地标金手指综合体（在建）的东南面。家门口就能享受到一系列高能配套：

　　交通方面：地铁12号线（在建）站北路站直线约300米，地铁3号线、地铁19号线（机场快线）、杭州西站等都在直线约800米以内；

　　如果说地铁线连接的是杭州武林、奥体、钱江新城等CBD，那么杭州西站就是连接全国的重要枢纽。1月10日，全国铁路调图后，杭州西站首次开行列车经杭昌高铁、京港高铁至广州东站，未来该条线路还能到达香港等地。还有杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖等线路在西站的开通，云城的运输能级会越来越高，枢纽辐射范围不断扩大，海量的人流量，就是自家房子价值的保障。

　　待创明路完全开通，本项目就是目前距离EFC最近的可售项目，到万达广场也只有直线距离约1.5公里的距离。相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的建发项目更为便捷。

　　学校方面：不远处的天元公学西站校区预计今年9月份开学（数据来源于云城发布），项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育（本项目为期房，无法对教育设施的招生要求、投入使用时间做任何保证）。

　　医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全。

　　产业方面：梦想小镇直线距离约1公里，作为由政府主导的产业平台，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。

　　高能级的产业能源源不断地吸引人才，形成高知、高净值、高素质的居住圈层。作为目前距离产业群最近的可售新房项目，自然而然预定未来新中心。

　　再就是大部分购房者都会忽视的生态方面：门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）。