西安天地源和樾溪谷首批次启动交付 年底前将实现整盘17栋住宅提前交付

　　近两年在风云变幻的楼市中，交付力和兑现力一直都是购房者关注的焦点。同时，这也是对开发商综合实力以及社会责任感的考验，更是成为购房者评判一家开发商是否值得信赖的关键指标之一。

　　近期，作为常年稳居咸阳单盘销售额前列、高新区卖得最火的天地源·和樾溪谷迎来首批次交付，交付品质如何，也成为大家关注的焦点。

　　当然，这个项目的交付，对于天地源而言、对于市场而言，更具有一定的标志性意义。为此，我们走进了项目现场，用不加修饰的实景图，以及一些细节进行解读。

　　咸阳高新第一红盘迎来交付

　　首先，我们先来看一下天地源·和樾溪谷的基本信息和交房情况。

　　2022年初，天地源·和樾溪谷横空出世，热度燃爆全城。

　　从项目展厅开放、到项目营销中心&样板间开放、再到项目首次开盘，4个月时间共计实现到访客户3300余组，尤其是首开时去化率达到了85%，轰动了西咸楼市，提振了当前楼市信心。

　　同时根据中原地产统计的《咸阳2022年1-12月房企销售额TOP10》数据显示，在整体市场规模大幅缩水的环境下，天地源在咸阳实现了15.2亿元的销售额，位居2022年咸阳房企销售额NO.1！其中天地源·和樾溪谷成为天地源咸阳业绩最重要的贡献力量。

　　2023年天地源·和樾溪谷凭借6.6亿元的销售额位列全咸阳市TOP2，高新区的TOP1!

　　项目如此“人气”爆棚，大家也在期待，热销下的天地源·和樾溪谷交付品质如何？毕竟从首开到交房，这段时间，整个房地产市场注定不平凡。

　　这两年全国市场降温明显，在销售额急速下降的压力下，开发商与购房者的矛盾越来越明显：

　　一方面在市场下行、项目利润率下降的背景下，部分企业出于指标要求考虑，会做出降配的决策；另一方面，部分开发商能力不匹配，造成产品落地时，和设计理念差距比较大；还有一点是，客户产品意识觉醒，对产品认知越来越专业，尤其是在这两年产品创新进阶速度过快，购房者可以用同样的价格买到更好的产品的刺激下，两者矛盾不断激化。

　　以致于近年来楼市不断爆发“交付即维权”事件，也让许多人将交房季称之为维权季。对于开发商而言，如果往年交房难度是S级，那么这两年交房就是SSS级。

　　在这样的市场考验之下，6月28日至6月30日，天地源·和樾溪谷一期二标段2#、3#、5#、6#、9#、11#等6栋楼首次迎来盛大交付。

　　值得注意的是，在当前复杂的市场环境下，天地源·和樾溪谷不仅可以做到提前半年交付，打破了整个咸阳市场提前交付历史，而且项目还将在年前实现整盘17栋住宅和3栋配套楼栋共20栋楼的全部提前交付，树立咸阳交付新标杆，也将为地产交付带来更强信心。

　　更重要的是，项目完全可以说是超预期交付，9000多元/㎡的房子完全可以与西安2万/㎡+的改善楼盘相媲美，顿时感觉天地源·和樾溪谷太值了！

　　提前半年，惊艳交付！

　　沿着高科一路向西望去，阳光之下一幢幢充满高级简约质感的华宅赫然出现在眼前。

　　让人不禁发出一声惊叹，而这便是天地源·和樾溪谷刚刚交付的6栋楼，当然待到年底20栋楼全部交付，庞大的体量使得天地源·和樾溪谷的视觉效果更加震撼。

　　天地源·和樾溪谷和之前咸阳大部分住宅项目多以传统三段式风格为主不同的是，其突破传统样式，建筑立面以简约的外立面搭配局部曲面的线型设计，米白色真石漆与灰色质感涂料的色彩搭配，营造出与众不同的立面肌理，温润典雅，稳重中又不失现代感，形成了咸阳高新区域品质代表典范。

　　走近项目，才发现天地源·和樾溪谷还有一个惊人的创举:那就是为了追求更大的建筑美感，天地源·和樾溪谷在9000元/㎡左右的均价下，竟然能做到住宅户内阳台及室外连廊均采用大面宽玻璃栏板，契合时代审美，赋予生活看得见的品质感，国际化的建筑美学无形之中为业主长了“面子”。

　　不止如此，连廊处防护玻璃栏板的高度竟然做到了1.5米以上，在市场普遍降标的趋势下，天地源·和樾溪谷竟然在升标，要知道规范要求的最低防护高度只需要满足1.1米即可，一切都是从业主安全角度出发，不得不说，花钱真实在啊，提前考虑到了居住的安全性，这一点在西安都是极为罕见的。

　　继续踱步向前，天地源·和樾溪谷为社区植入一条富有质感的归家动线，流动的线条搭配暗金色的星级社区大门，还融合了山水庭院景观和风雨连廊（西安2万元/㎡+改善楼盘的标配），让社区入口像是精神堡垒一样的存在。

　　漫步在天地源和樾溪谷“一环、两轴、八境”景观花园中，惊叹于水系、绿植于建筑风格的和谐统一，多重植被造景，搭配弧形道路、张弛有度的阳光草坪，为每一位业主都能带来错落有致、充满艺术的园林体验。

　　仔细观察这些植被，只存在于西安2.5万元/㎡+的乌桕、朴树、白蜡，与银杏、樱花、美国红枫、玉兰、木槿等各种树木，依据不同地形错落搭配，跟随季节变化，呈现出不同风韵的景观色彩，让家成为与自然和谐共鸣的生态居所。

　　同时针对不同年龄段的生活需求，打造项目全龄乐活园区空间，满足每一位家庭成员的多样化生活休闲需求。

　　在园区配套上，室外活动区、约800米塑胶健身步道、共享书吧廊架等，各功能区有机串联，围绕业主们的生活方式，建构了一整套丰富的社交场景。

　　同时在色彩搭配上也看出天地源的用心，比如在跑道上蓝与橙的色彩碰撞、中央廊架与眼前草坪白与绿的契合，让运动的激情与内心的宁静同时存在。

　　还有单元门外随处可见的大型遮阳伞与沙发、座椅、茶几的设置，以及花坛景观小品的装饰，别有一番风味。

　　进入单元门，发现天地源将小高层地下+地上双大堂的理念也首次带入到咸阳，小高楼栋大堂中大面积的岩板以及800*800的瓷砖规划，给人一种高端大气的即视感。

　　也难怪同行的西安媒体感叹，这品质说是西安2万元/㎡+的改善盘都不为过，可见大众对于项目的认可。

　　虽说天地源和樾溪谷是毛坯交付，但入户大门的品质感和厚重程度，遥遥领先于咸阳同类产品。

　　还有一点令我最为佩服的是，天地源和樾溪谷在建面约143㎡户型中，实现了“4室、3卫、横厅”这三大指标的合体，可以说在功能性上做到了极致，即便在2年后的西安也很难找出第二个，可见项目户型设计的创新与领先性！

　　惊喜感还在继续！据工作人员介绍，为了业主有更好的居住体验，项目在沿纬一路即下批次交付的18#、19#、20#楼临路一侧户内增配的是造价更高、隔音效果更佳的三玻两腔中空low-E玻璃，可见项目真是处处为业主着想，国企务实的态度再一次被验证！

　　事实上，在参观过程中随处可见项目的用心和细节处的增配，话说这也是这几年我参观的上百个交付项目中，与效果图还原度最高的项目，没有之一！

　　地下车库也十分惊艳，据说是金刚砂+固化剂地面，造价是一般项目的1.5-2倍，但因地库仍在交付前保洁中 ，未能前行，不过十分期待。

　　参观完项目我想说的是，到年底整盘交付，如此大体量的交付，天地源不受外界影响，坚持做到保质、保量、且提前半年交付，既体现了品牌实力，也体现了企业的社会责任感。

　　可以说，天地源为“咸阳市场信心”贡献了一份力量，同时也为客户置业打入了一针强心剂，买天地源，就等于安全、靠谱。

　　不止是房子的交付，还是生活的延伸

　　当然，天地源·和樾溪谷带来的市场震撼远不止于此。

　　在天地源看来，房子从来不是一个冷冰冰的落脚处，还承担很多的社会功能。

　　比如出行的便利，比如孩子上学，比如商业配套等，而在走访天地源·和樾溪谷项目能发现，它把房子当成一个系统来打造。

　　比如大家最看重的教育配套，项目自带的约4500㎡社区幼儿园已经完工，家门口的咸阳高新第一学校南校区预计在2025年9月开园（交大名校+），除此之外，周边还有咸阳高新一中、咸阳高新第一学校北校区、咸阳高新高级中学、咸阳高新梦桃学校等优质教育资源。

社区幼儿园实景图

咸阳高新第一学校南校区效果图

　　另外，项目地处渭河之畔“微度假式”的环境中，不仅坐拥咸阳高新管委会中枢要地，更与交大创新港一桥之隔，同时南侧紧邻渭河景观带、我国西北地区最大的人工湖——咸阳湖二期湿地公园，东侧已建成占地约980亩的两寺渡公园，这样的区位下还拥如此生态资源，即便是在大西安市场也颇为罕见。从项目到公园也只需十来分钟，居于此，生活相当惬意！

　　同时，周边还规划有启点科技城等四大商业，另外最近福朋喜来登四星级酒店落户于总过电子西部智谷，距离项目实际距离仅为800米……这些硬核城市资源，让生活填满了人间烟火。

　　真正的家，不该局限于房子的内部，而是要做生活的延伸，而天地源·和樾溪谷项目的择址，是用身体力行去阐释安全感，一直积极为业主提供多元、便利、优质的生活体验而努力。

　　这样的房子怎能不爱？

　　透视品质交付的背后逻辑！

　　对于我而言，身在西安房产媒体圈十多年，既见证了楼市的大涨，也见过楼市的谷底。在我看来，这两年开发商交付面临的挑战是史无前例的。

　　这种难既有外部环境给予的压力，也有房企自己给予自己的责任压力。但天地源一直在坚持做难而正确的事情。

　　在参观过程中，同事问我给这次天地源·和樾溪谷交付打几分，我笑着说99分吧，留1分给未来的进步空间！不得不承认，作为目前陕西本土房企的领军者，我对天地源的期望值颇高。

　　事实上在天地源·和樾溪谷这个项目上，对其满怀期望的不只是我，还有天地源&咸阳金控自己、咸阳高新区以及整个市场环境。

　　为何这么说？

　　对于市场而言，全国的房地产市场形势大家都能看得到，三线城市的咸阳市场更为严峻，再加上这段时间西安、咸阳交付维权也不在少数，所以都希望有一座各方面均好的项目适时出现，如黑夜时的那束光，给予市场积极的向上力量。

　　对于咸阳高新区而言，从一定意义上讲，高新区既承载着咸阳城市空间扩展的使命，同时2025年中心城区人口突破150万目标的实现，也承担着咸阳市一路向西发展，新兴产业落地，实现高端人才增量的重任。

　　在此背景之下，吸引更多的人在高新区置业也就成为一种必然的使命和发力点所在。

　　

　　另外，天地源·和樾溪谷位于高新区门户位置，对面即是交大创新港，高新区希望有住宅城市封面的产品出现，证明区域的宜居性与创新性。

　　于企业而言，该项目由陕西本土上市国企天地源，联合咸阳本土国企咸阳金控联手打造，强强联合，出于国企本身的责任感，有引领市场向上、区域健康发展的自我压力。

　　这便是天地源·和樾溪谷必须惊艳交付的“雄心”和责任。

　　在此基础之上，天地源还有打造品质社区的本领和数十年的积淀。

　　自2018年起，天地源在全国16座城市推行落实磐石计划、暖心计划和关爱计划，“文化地产引领者、美好生活运营商”成为回归后的天地源品质升级和人居建设的战略定位。

　　其中“磐石计划”，旨在提升工程质量和物业服务。何为磐石计划，简单理解那就是施工技术、质量管控，甚至是交付流程，都有严格的管理标准，并有第三方的实时监督，将精工精神渗透到细微之处。

　　也正因如此，该项目获得了“省市优质结构工程奖、省市安全文明工地、陕西省绿色示范工程等诸多荣誉。

　　另外，在交付时还要严格执行内部“爬楼验收”工作：每一栋楼从顶楼开始，一层一层向下而行，一户一户查验；每一面墙、每一块地面、每一扇窗户、每一条接缝……都要经过反复排查、及时进行整改，用心回应业主对新家的期待与憧憬。

　　如果说，责任是项目完美交付的驱动力，那么磐石计划、精工精神则是企业实力与经验的象征，而这两者恰恰天地源·和樾溪谷项目均具备，也才有了项目今日的惊艳交付：

　　看得见的地方用心做，看不见的地方良心做，社区里所至皆用心，处处藏着未来理想生活的模样。

　　而且只要你实地去逛一圈，无论是从立面，还是公区、景观，再到室内，都能感受到项目的这种用心和细心。

　　在当前市场形势下，如果一个项目如天地源·和樾溪谷一般，在提前保质交房的基础上，还能给予业主预期之外的惊喜，这就是真正的硬实力！

　　相信这也是和樾溪谷项目价格一直坚挺的原因所在。

　　当然也正因如此，项目才一直备受咸阳主城区客群甚至是西安外溢的青年置业群体的普遍青睐！尤其是自4月份以来，伴随着品质交付的逐步呈现，项目销量一路走高，成为实至名归的区域销冠！

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