上海浦东新区一纯新盘规划调整公示 将打造180-220㎡四房

　　陆家嘴九庐旁，浦东新区梅园社区2E8-19地块项目迎来规划方案调整，该地块即所谓【荣成昌邑路地块】，算是目前为数不多的滨江板块新房供应！

　　建设变更内容：

　　1、优化调整T3文化馆建筑轮廊、高度，建筑高度由35m降为24m;

　　2、优化调整T2办公建筑轮廊及建筑层数，建筑轮廓内退改善周边建筑日照条件，总建筑高度不变；

　　3、优化调整东下沉广场及中下沉广场轮廓；优化调整绿地轮廓及集中绿地布置，场地内车道及出入口相应微调，且保持绿地率不小于15%；优化调整商业扶梯位置及场地内停车位，增加地面停车位；优化调整住宅层间防火设计；住宅P站由地面优化调整至地下室。

　　该项目被誉为陆家嘴下一个30年的开篇之作，位于14号线沿线，坐拥两大地铁站，四轨环绕，占地面积高达40万方！相当于一整个IFC！

　　而日前，GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目（即荣成昌邑路地块），设计中提出了“云中花园”的理念，一起来看一下效果图：

　　据该地块设计方案显示，这是一个商住办综合体地块，没有任何中小套型，户型和保障房的限制，预计会造平层产品，根据爆料，项目将打造建面约180-220㎡四房大平层！

　　具体的项目参数如下：

　　一、四至范围：东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、银城路，规划用地面积约10.1公顷。二、地块内容

　　1、功能定位：陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。

　　2、用地布局：2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。

　　3、开发规模：2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。

　　4、建筑高度：2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。

　　5、公共服务设施：规划新增建筑面积不小于0.9万平方米市区级文化设施、0.3万平方米的社区级公共服务设施以及0.3万平方米基础教育设施，提升地区公共服务水平。

　　6、公共空间：规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。